Test sur le logement E4

1. Quel est le rôle du bailleur dans un contrat de location ?

• Il doit payer les charges locatives

• Il doit garantir que le logement est en bon état à la signature du contrat

• Il doit occuper le logement après le départ du locataire

• Il doit renouveler le contrat tous les ans

2. Quels sont les droits du bailleur concernant l'assurance habitation d’un étudiant locataire ?

• Le bailleur doit souscrire l’assurance pour le locataire

• Le locataire doit fournir une attestation d’assurance habitation lors de la signature du contrat

• Le locataire n’a pas besoin d’assurance s’il est étudiant

• Le bailleur peut exiger une assurance uniquement en cas de colocation

Quand un propriétaire peut-il augmenter le loyer en cours de bail ?

• Jamais

• À chaque fin de trimestre

• Une fois par an si une clause de révision du loyer est incluse

• Tous les deux ans

4. Que signifie le terme “vétusté” dans le cadre d’un contrat de location ?

• Un défaut de paiement du loyer

• L’usure normale du logement due à son usage par le locataire

• Un défaut de maintenance par le bailleur

• Une clause de résiliation automatique du bail

5. Quel document délivré par la CAF peut aider un locataire à payer son loyer ?

• Une attestation de non-imposition

• Un diagnostic de performance énergétique

• Une attestation d’assurance

• Une attestation d’aide au logement (APL)

6. Quel indice de référence de l’INSEE est utilisé pour la révision annuelle des loyers ?

• L’indice des prix à la consommation

• L’indice de construction

• L’indice de référence des loyers (IRL)

• L’indice des colocations

7. Quelles sont les obligations principales du locataire dans le cadre d’un contrat de location en France ?

• Réaliser les réparations majeures, assurer les réparations locatives et respecter la vie privée du bailleur

• Payer le loyer à temps, assurer l'entretien courant du logement, informer immédiatement le bailleur de toute réparation urgente à faire

• Assurer la bonne gestion des charges collectives, maintenir l’appartement en bon état, laisser le propriétaire accéder au logement à tout moment

• Payer le loyer en fonction de ses moyens, effectuer les réparations structurelles, autoriser le propriétaire à modifier les lieux

8. Quelles sont les obligations principales du propriétaire dans le cadre d’un contrat de location en France ?

• Fournir un logement décent, effectuer toutes les réparations, permettre des visites régulières du logement

• Fournir un logement décent, réaliser les réparations nécessaires, laisser le locataire jouir paisiblement du logement

• Payer les charges locatives, fournir une attestation d'assurance, s'occuper de l'entretien quotidien du logement

• Entretenir l’ensemble du mobilier, rénover le logement chaque année, visiter le logement sans préavis

9. Comment s'apppelle le document qui décrit l'état du logement et de ses équipements à l'entrée dans les lieux du locataire.

Comment s'appelle la personne qui s'engage à payer le loyer à la place du locataire si celui-ci n'y parvient pas ?