ESTIMO RURALE

Quali sono i principali fattori che influenzano il valore di un fondo rustico?

Qual è il processo analitico per arrivare a determinare il valore ordinario di un fondo rustico?

Perchè la stima analitica per capitalizzazione è spesso difficile da attuare nella pratica?

Cosa si intende per capitalizzazione dei redditi?

Cosa sono i comodi di un fondo rustico?

• Caratteristiche che influenzano il valore del fondo aumentando il reddito fornito dal fondo stesso
• Caratteristiche che rendono più facile la conduzione del fondo rustico
• Caratteristiche che influenzano il valore del fondo rustico agendo sul saggio di capitalizzazione
• Caratteristiche del fondo modificabili nel breve periodo.

Quali sono le parti di una completa relazione di stima di un fondo rustico?

• Premessa e scopo della stima, individuazione e descrizione del fondo, procedimento di stima, conclusioni
• Introduzione, individuazione e descrizione del fondo, svolgimento, conclusione
• Premessa e scopo della stima, procedimento di stima, conclusioni
• Prologo, scopo della stima, procedimento di stima, riepilogo, conclusione

Qual è il probabile valore attuale di una macchina di 8 anni, la cui durata prevista è di 10 anni, sapendo che il valore a nuovo è di € 110.000,00 e che il valore di recupero sarà di € 10.000,00?

• € 30.000
• € 100.000
• € 80.000
• € 20.000

Per quale eventualità, tra le seguenti, non è richiesta la stima delle scorte?

• Per il bilancio di consegna/riconsegna di un fondo affittato con le scorte
• Per la stima di un fondo a cancello aperto
• Per la stima di danni subiti dalle scorte stesse
• Per il calcolo di interessi e quote nel bilancio estimativo

Le scorte sono:

• i prodotti da reimpiegare nel ciclo produttivo
• le rimanenze di mezzi produttivi (sementi, concimi, antiparassitari ecc.)
• le macchine, il bestiame, i prodotti da reimpiegare, le rimanenze di mezzi produttivi
• il denaro che l'imprenditore deve possedere per iniziare un'attività produttiva

Il capitale di anticipazione

• è la parte del capitale agrario costituita di denaro necessario per le spese iniziali di gestione dell'azienda
• è la parte del capitale fondiario costituita di denaro necessario per acquistare le macchine, i mezzi produttivi ecc.
• è il denaro di cui bisogna disporre anticipatamente per sostenere le spese di impianto di un arboreto
• è il denaro di cui bisogna disporre anticipatamente per pagare i salariati agricoli