KDTM_SHCM

Phân hạng Trung tâm thương mại gồm những loại nào?

• 50.000m2 trở lên
• Mega Mall, Center, Plaza
• Hạng I, Hạng II, Hạng III
• Hạng I, Hạng II, Hạng III và từ 10.000m2 trở lên

Các gian hàng trong TTTM bao gồm những loại nào?

• Gian hàng thông thường, Gian hàng Ẩm thực, Gian hàng mở/bán mở
• Gian hàng Ẩm thực, Gian hàng mở/bán mở
• Gian hàng tại khu vực hành lang chung
• Mặt trước gian hàng không có - Khách hàng tự làm tủ kệ theo thiết kế được duyệt

Nội quy TTTM là gì?

• Là các quy định về quản lý, vận hành và sử dụng TTTM được áp dụng đối với khách thuê
• Nội quy TTTM chỉ áp dụng cho khách thuê
• Là các quy định về sử dụng TTTM được áp dụng đối với khách thuê
• Bên Cho Thuê không được thay đổi Nội quy TTTM

Hợp đồng thuê TTTM Thuy Khuê và Ancora có bao nhiêu điều khoản chính?

• 25 điều khoản
• 25 điều chính và 5 phụ lục đính kèm
• 26 điều chính và 4 phụ lục đính kèm
• Chỉ có điều khoản chính không có phụ lục

Khái niệm Trung tâm thương mại?

• Là loại hình tổ chức kinh doanh thương mại hiện đại, đa chức năng, bao gồm tổ hợp các loại hình cửa hàng, cơ sở hoạt động dịch vụ; hội trường, phòng họp, văn phòng cho thuê…được bố trí tập trung, liên hoàn trong một hoặc một số công trình kiến trúc liền kề; đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích kinh doanh, trang bị kỹ thuật và trình độ quản lý, tổ chức kinh doanh; có các phương thức phục vụ văn minh, thuận tiện đáp ứng nhu cầu phát triển hoạt động kinh doanh thương nhân vầ thoả mãn nhu cầu về hàng hoá, dịch vụ của khách hàng
• Là tòa nhà cho thuê
• Là tòa nhà văn phòng
• Là loại hình tổ chức kinh doanh thương mại hiện đại. Đủ các ngành nghề kinh doanh như: cửa hàng; hoạt động dịch vụ; hội trường; phòng họp.

Định nghĩa "Thuế" trong Hợp đồng thuê thương mại?

• Khách thuê tự nộp các khoản thuế theo quy định của nhà nước
• Là khoản thuế phải nộp cho nhà nước bao gồm nhưng không giới hạn ở thuế giá trị gia tăng (GTGT), khoản phí, lệ phí bắt buộc mà Bên Thuê và Bên Cho Thuê có nghĩa vụ thanh toán theo quy định của pháp luật Việt Nam áp dụng cho từng bên liên quan đến việc thuê và cho thuê Phần Diện Tích Thuê theo quy định tại Hợp Đồng
• Thuế là khoản thu của Chủ đầu tư
• Thuế của Bên Thuê và Bên Cho Thuê được quy định riêng theo ngành nghề kinh doanh tương tự

"Thời gian thi công" là gì?

• Thời gian thi công của Bên Thuê theo đàm phán khi chốt thuê.
• Bên Thuê thi công theo tiến độ và thời gian quy định của Bên Cho Thuê
• Là thời gian hoạt động kinh doanh của Bên Thuê tại phần diện tích thuê
• Là khoảng thời gian Bên Thuê thực hiện các công việc hoàn thiện thi công nội thất tại Phần Diện Tích Thuê.

Các biện pháp an ninh tại Trung tâm thương mại bao gồm?

• Camera an ninh giám sát và hệ thống kiểm soát ra vào. Dịch vụ bảo vệ tại trung tâm thương mại.
• Bảo vệ tại trung tâm thương mại 24/24
• Camera an ninh giám sát và hệ thống kiểm soát ra vào
• Các trang thiết bị sẵn có nằm trong gian hàng

Trong quá trình kinh doanh vận hành, bên nào là bên làm việc với đơn vị bảo hiểm để giải quyết khiếu nại về khi có phát sinh rủi ro?

• Bên Thuê có trách nhiệm cung cấp cho Bên Cho Thuê một bản sao y công ty (hoặc bản sao chứng thực) Hợp đồng bảo hiểm hoặc Chứng nhận bảo hiểm của Bên Thuê ít nhất 15 (mười lăm) ngày trước Ngày Bắt Đầu và trong vòng 10 (mười) ngày kể từ ngày gia hạn của Hợp đồng bảo hiểm
• Khi có văn bản yêu cầu của Bên Cho Thuê, Bên Thuê sẽ ngay lập tức cung cấp cho Bên Cho Thuê bất kỳ Hợp đồng bảo hiểm nào mà Bên Thuê cần xác lập theo Hợp Đồng và biên lai thanh toán bảo phí mới nhất theo Hợp đồng bảo hiểm đó
• Bên Thuê tự chịu trách nhiệm giải quyết khiếu nại đối với các loại bảo hiểm trên khi có phát sinh rủi ro
• Bên Cho Thuê có trách nhiệm mua các loại bảo hiểm bắt buộc theo quy định của pháp luật hiện hành đối với diện tích cho thuê, tài sản của Bên Cho Thuê và mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự của Bên Cho Thuê

Trung tâm thương mại Hạng II cần đáp ứng tiêu chuẩn nào?

• Có diện tích kinh doanh từ 30.000 m2 trở lên và có nơi trông giữ xe phù hợp với quy mô kinh doanh của Trung tâm thương mại
• Có diện tích kinh doanh từ 50.000 m2 trở lên và có nơi trông giữ xe phù hợp với quy mô kinh doanh của Trung tâm thương mại
• Có diện tích kinh doanh từ 10.000 m2 trở lên và có nơi trông giữ xe phù hợp với quy mô kinh doanh của Trung tâm thương mại
• Các công trình kiến trúc được xây dựng vững chắc, có thiết kế và trang thiết bị kỹ thuật hiện đại đảm bảo các yêu cầu phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, an ninh, an toàn, thuận tiện cho mọi đối tượng tham gia hoạt động kinh doanh trong khu vực