John

En términos legales:

• Los términos de pago deben detallarse claramente en el contrato.

• Un propósito principal de un contrato es prevenir desacuerdos entre las partes que participan en el

  acuerdo.

• Los contratos son acuerdos

  legalmente vinculantes entre dos o más partes.

• Las partes involucradas en el acuerdo deben tener la capacidad legal para participar en un contrato.

La aceleración del programa

• Proporciona asignaciones de los costos incurridos para completar un proyecto antes del plazo establecido.

• El pago final generalmente se debe hacer cuando todos los ítems de la lista de verificación se completan de conformidad con lo acordado entre el propietario y el contratista,

• Las condiciones complementarias modifican las condiciones generales del contrato y normalmente s e preparan en un documento aparte.

Que debe incluir un contrato?

La cláusula de cambios artísticos

• La inclusión de una cláusula de cambios artísticos limitará

  los cambios que resulten a partir de decisiones artísticas.

• En general, si el propietario requiere que el contratista acelere el programa, el propietario es responsable de todos los costos asociados a ello.

Las obligaciones del propietario incluyen, sin limitarse a:

• Complementar todo el trabajo de conformidad con los planos y las especificaciones

• Garantizar la pronta aprobación de todos los planos ylas especificaciones;

• Certificados de finalización emitidos por el arquitecto.

• Planos del proyecto final.

Provisiones del contrato

Licencia yendoso necesarios:

• La negociación es el proceso en el que

  el propietario yel contratista llegan a un acuerdo en torno al precio y los términos del contrato.

• Los contratos deben ser posibles de ejecutar, no tener la intención de perjudicar a ninguna persona

  y no pueden requerir ninguna actividad ilegal.

• Su oferta debe contener ciertos componentes ya que, si es aceptada, usted estará obligado contractualmente a ella.

• Un contratista debe tener una licencia y contar con los endosos apropiados de

  parte de la Junta de Contratistas de la Construcción (CCB) para ejecutar un contrato de construcción.

Condiciones del contrato:

• deben ser descritas de manera específica en el

  contrato e incluir tanto las obligaciones del contratista como las del propietario.

• Es importante tener el papeleo organizado durante el proceso de construcción.

• Las condiciones complementarias modifican las condiciones generales del contrato y normalmente s e preparan en un documento aparte.

• Las obligaciones de las partes son las condiciones del contrato.

Precio del contrato ytérminos de pago.

• El contrato no debe especificar cómo se calcula el precio del contrato.

• Los contratos deben ser claros y concisos.

• El contrato debe especificar cómo se calcula el precio del contrato.

• Las provisiones simplemente son cláusulas que explican los términos del contrato.

Colombia ha vivido unos episodios muy violentos en donde sobresalen varios hechos que marcaron la historia sin embargo uno de los más representativos que dio inicio al Bogotazo fue:

• A. La violencia del campo.

• B. La muerte de Jorge Eliecer Gaitán.

• C. La pobreza.

• D. La guerra entre conservadores y liberales.