2) 24 сұрақ - практика (басы)

Салыстырмалы талдау әдісімен жер учаскесін бағалауға қандай объектілер қолайлы?

• Ұқсас мақсаттағы, ауданы жақын учаскелер

• Сатылымға шығарылмаған учаскелер

• Кез келген ауданы бар жер учаскелері

• Кез келген аймақта орналасқан учаскелер

• Ерекшеліктеріне қарамастан кез келген учаскелер

Бағалама объектіні сату туралы хабарландырудың жариялану мерзімі қандай болуы тиіс?

• 6 айдан аспауы керек

• 1 жылдан аспауы керек

• 3 айдан аспауы керек

• Кез келген мерзім

• Тек ағымдағы ай

Жер учаскесін бағалау кезінде саудаға түзетудің ең жоғары мәні қандай болуы мүмкін?

• 20%

• 15%

• 10%

• 25%

• 30%

Пәтерді бағалау кезінде саудаға түзетудің ең жоғары мәні қандай болуы мүмкін?

• 15%

• 10%

• 25%

• 5%

• 30%

Қандай жағдайларда басқа мақсаттағы балама объектілерді таңдау рұқсат етіледі?

• Нарықта ұқсас мақсаттағы объектілер болмаған жағдайда

• Тек бағалаушымен келісім бойынша

• Ешқашан

• Әрқашан

• Объектілер алыс орналасқан жағдайд

Түзетуде коммуникациялар қалай ескеріледі?

• Әрбір коммуникация +/- 5%-ға дейін ескеріледі

• Олар ескерілмейді

• Барлығы +/- 10%-ға дейін

• Барлығы +/- 20%-ға дейін

• Тек су құбырының маңызы бар

Бағаланатын жер учаскесінің ауданы мен аналог объектінің ауданының қатынасы 3,0-ден жоғары болғанда қандай түзету енгізіледі?

• +/- 20%-ға дейін

• +/- 10%-ға дейін

• +/- 15%-ға дейін

• +/- 5%-ға дейін

• Түзету талап етілмейді

Бағаланатын жер учаскесінің ауданы мен балама объектінің ауданының қатынасы 1,2-ге дейін болғанда қандай түзету енгізіледі?

• Түзету талап етілмейді, 0%-ға тең

• +/- 20%-ға дейін

• +/- 5%-ға дейін

• +/- 15%-ға дейін

• +/- 10%-ға дейін

Рельефке 0% түзету нені білдіреді?

• Учаске тегіс және су басудан қорғалған

• Учаске батпақты

• Учаске маусымдық су тасқынына ұшырайды

• Учаскеде аздаған тегіссіздіктер бар

• Учаскеде биіктік айырмашылықтары бар

Қай мақсаттағы учаске ең жоғары құнға ие?

• Коммерциялық және өндірістік

• Жеке қосалқы шаруашылық

• АҚТҚ/ЖТҚ

• Шаруа қожалығы

• Рекреациялық мақсаттар үшін