Знакомство

Настроены ли Вы на интенсивное обечение на 3 дня?

• Я думаю 3 дня это слишком много

• Конечно, обожаю учиться, это лучше чем на работе

• У меня нет настроения/плохо себя чувствую

• Только если будет действительно интересно, иначе завтра не прийду

GLA это...

• Общая площадь здания, включая технические и вспомогательные помещения.

• Арендопригодная площадь, которую можно сдать в коммерческое использование.

• Площадь земельного участка, выделенная под строительство.

• 1. Общая площадь внутренних помещений, включая коридоры и зоны общего доступа, которые не могут быть сданы в аренду.

В офисном здании входят ли коридоры и холлы в понятие GLA?

• Нет, если арендатор занимает только часть этажа

• Да, всегда входят

• Да, только если арендатор занимает все здание

• Нет, никогда не входят

Что такое 500-ка?

• Масштабный план земельного участка в формате 1:500.

• Вид архитектурного проекта, рассчитанного на 500 квартир.

• Масштабный план здания в формате 1:500.

• Обозначение кадастрового участка площадью 500 квадратных метров.

Что такое HBU?

• Международный стандарт для сертификации эффективности зданий.

• Аббревиатура, обозначающая исторически значимые здания (Historic Building Unit).

• Метод оценки недвижимости для определения её наилучшего и наиболее эффективного использования.

• Специальный индекс для оценки стоимости коммерческой недвижимости.

Что означает "класс А" в недвижимости?

• Офисы в деловых районах с минимальной площадью более 500 м².

• Категория коммерческой недвижимости, которая соответствует высоким стандартам качества и востребована на местном рынке.

• Элитная недвижимость с сертификатом международного качества LEED или BREEAM.

• Категория офисных помещений с минимальными затратами на обслуживание и эксплуатацию.

Что такое стоимость денег во времени?

• Теория, объясняющая, как изменение процентных ставок влияет на стоимость заёмных средств.

• Финансовый показатель, используемый для определения годового дохода с капитала.

• Концепция, описывающая инфляцию и её влияние на стоимость товаров.

• Принцип, согласно которому деньги сегодня стоят больше, чем такая же сумма в будущем из-за их потенциала приносить доход.

Инвестиции в недвижимость...

• Выгоднее, чем положить деньги в банк, так как стоимость недвижимости обычно растёт быстрее, чем процент по депозитам.

• Менее рискованны, чем открытие бизнеса, так как недвижимость остаётся активом даже в случае экономического спада.

• Выгоднее, чем покупка автомобиля, так как машины быстро теряют свою стоимость.

• Могут быть менее выгодны, чем вклад в банк, из-за высокой волатильности цен на недвижимость.

Что такое доходность объекта недвижимости (Yield)?

• Процентное отношение чистого годового дохода от объекта к его текущей рыночной стоимости.

• Показатель, используемый для оценки времени окупаемости инвестиций в недвижимость.

• Финансовая метрика, отражающая рентабельность объекта недвижимости.

• Процентное отношение общего дохода от аренды к общей площади объекта недвижимости.

Какой из этих фактов о недвижимости в Дубае является правдой?

• В некоторых районах Дубая нет централизованной системы канализации, и отходы вывозятся специальными грузовиками.

• В Дубае есть небоскрёб, который вращается вокруг своей оси, чтобы каждая квартира могла менять вид из окна.

• Бóльшая часть коммерческой недвижимости в Дубае принадлежит правящей династии Аль-Мактум.

• В самых дорогих квартирах Дубая предусмотрены специальные "гаражи" для автомобилей прямо в квартире, куда машины поднимает лифт.