NEGOCIO JURÍDICO

Un título traslaticio de dominio es:

• El arrendamiento

• El comodato

• La sentencia

• la permuta

Una de las formas que nuestro sistema jurídico nos da para llegar al derecho real de dominio, es:

• Celebrar un negocio jurídico de compraventa y cumplir con la tradición

• Solo comprar un bien

• Tomar en arrendamiento cualquier bien inmueble

• La donación basta para ser dueño

La compraventa de inmuebles en Colombia no requiere nada más que:

• Que el negocio conste por escrito privado y se registre en Oficina de Instrumentos públicos

• Se celebre simplemente de palabra y se registre en instrumentos públicos

• Celebrarlo por medio de escritura pública

• Perfeccionar por escritura pública y registrar la misma en oficina de instrumentos públicos

Los bienes que son intercambiables o consumibles se denominan:

• Fungibles

• No fungibles

• Muebles

• Inmuebles

La distinción entre bienes inmuebles y muebles, entre otras, se justifica porque en la compraventa para unos se requiere una solemnidad y para otros no, como regla general.

• Falso, todos los bienes en Colombia requieren solemnidad

• Verdadero, la venta de inmuebles necesita de escritura pública y la de muebles no

El provecho que reportan los bienes se denominan frutos naturales o civiles, ejemplo de estos últimos son:

• Los mangos que produce un inmueble por adhesión

• La cosecha recolectada de plátano

• Los cánones de arrendamiento de un inmueble

• Sobre los inmuebles no se obtienen frutos civiles

La tradición en general consiste en la entrega que una persona puede hacer a otra de un bien, pero sobre los inmuebles va acompañada de:

• De la simple entrega de las llaves

• De la inscripción en el registro público

• De la simple muestra del inmueble

• No requiere nada más que la entrega

La prescripción extraordinaria como modo de adquirir el dominio en cuanto al tiempo requiere de:

• 10 años para bienes muebles e inmuebles

• 10 años para inmuebles y 5 para inmuebles

• 5 años para inmuebles y 10 para muebles

• 5 años para todo tipo de bienes

La buena fe posesoria simple y sencillamente es:

• La subjetiva o simple, pues solo requiere el convencimiento interno del poseedor de haber poseído bien

• La objetiva, pues además del convencimiento interno, requiere comportamientos que muestren ese buen actuar

• Requiere buena fe cualificada o creadora de derechos

• No requiere buena fe

Una de las consecuencias de la acción reivindicatoria son las restituciones mutuas. Dentro de las restituciones, se debe:

• Devolver todo tipo de frutos desde que el poseedor haya tenido el bien

• Devolver los frutos, pero depende de la buena o mala fe del poseedor para determinar desde cuándo

• Devolver cualquier bien

• No hay que devolver nada