QUIZ IMMO

Quel est respectivement la durée maximale d'un crédit immobilier pour du locatif et pour sa résidence principale ?

• 25 et 20 ans

• 25 et 25 ans

• 20 et 25 ans

• 15 et 20 ans

Sélectionner les deux facteurs les plus importants qui impactent ta capacité d'emprunt

• Le montant de l'apport personnel

• Le taux d'intérêt du prêt

• Les revenus et les charges de l'emprunteur

• la durée de l'emprunt

Quel taux d’endettement est-il préférable de ne pas dépasser pour pouvoir contracter un crédit immobilier ?

• 35%

• 33%

• 30%

• 25%

Quelles sont les charges prises en compte dans le calcul de votre endettement ?

• un crédit à la consommation

• le montant de vos impôts

• un abonnement netflix

• un leasing sur voiture

Pour un investissement locatif, quel pourcentage du loyer est généralement retenu comme revenu par les établissements bancaires standard ?

• 50%

• 60%

• 70%

• 80%

sélectionner l'ordre correct de déroulement des étapes d'un achat immobilier

• offre d'achat, compromis de vente, recherche financement, signature de l'acte authentique

• Offre d'achat, recherche de financement, signature de l'acte authentique, compromis de vente

• Recherche de financement, offre d'achat, compromis de vente, signature de l'acte authentique

• Compromis de vente, offre d'achat, signature de l'acte authentique, recherche de financement

Dans un projet immobilier locatif qu'est ce que le cash flow ? Deux réponses correctes

• L'excédent de trésorerie de l'opération collecté chaque mois

• la diffèrence entre les recettes et les charges

• les loyers annuels divisé par le coût d'acquisition

• le montant de vos impôts locatifs

J'ai obtenu un crédit avec un diffère partiel de 12 mois, que vais je payer pendant ces 12 mois?

• Les intérêts du crédit

• le capital du crédit

• la totalité

Qu'est-ce qu'une clause suspensive dans un compromis de vente ?

• Une clause qui oblige le vendeur à réaliser des travaux de rénovation avant la signature définitive de la vente.

• Une clause qui fixe le prix de vente du bien immobilier en fonction de l'évolution du marché immobilier.

• Une clause qui conditionne la validité de la vente à la réalisation d'un événement futur et incertain, comme l'obtention d'un prêt immobilier par l'acheteur.

Je souhaite réaliser un investissement locatif avec du cash flow, je dois privilégier ...

• les secteurs de 500 à 2000€/m²

• les secteurs de 2000 à 3500€/m²

• les secteurs à plus de 3500€/m²