ANTICRESIS

1.¿Qué diferencia la anticresis de la hipoteca?

• A) En la anticresis el acreedor puede usar el inmueble, en la hipoteca no

• B) La hipoteca transfiere la propiedad, la anticresis no

• C) La anticresis no necesita ser registrada, la hipoteca sí

• D) En la hipoteca el acreedor puede desalojar al deudor

2. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el anticresis en Perú, España y México es correcta?

• A) En todos el acreedor está obligado a pagar impuestos gastos del inmueble

• B) Solo en España el acreedor debe pagar impuestos y conservación del bien.

• C) En México, el anticresis no permite el uso de frutos del inmueble.

• D) En Perú, el pacto comisorio es permitido.

3.¿Cuál de las siguientes opciones es una característica CLAVE de la anticresis?

• A) Permite la transferencia de propiedad al acreedor automáticamente

• B) Es un derecho real de garantía sobre bienes muebles

• C) El acreedor explota económicamente el inmueble para cubrir la deuda

• D) No requiere de un contrato escrito para ser válida

4. ¿Cuál es una diferencia clave entre el anticresis en España y México?

• A) En España el acreedor asume costos de mantenimiento, en México no

• B) En México se requiere inscripción en registros, en España no

• C) En España no se permite anticresis, en México sí

• D) En México permite la apropiación del inmueble por el acreedor

5. ¿Qué característica fundamental diferencia a la anticresis de la hipoteca?

• A) La anticresis permite al acreedor tomar posesión del inmueble.

• B) La anticresis no requiere formalidad alguna para su validez.

• C) La hipoteca permite al acreedor explotar económicamente el bien

• D) La hipoteca se extingue solo con orden judicial.

6. Si la anticresis no se inscribe en SUNARP, ¿qué efecto produce?

• A) El contrato es nulo y sin validez alguna.

• B) Es válido entre las partes, pero inoponible a terceros.

• C) El acreedor pierde su derecho a percibir frutos del inmueble.

• D) Se presume que el deudor ha pagado la deuda en su totalidad