Planes, Normas y Reglamentos en Rosario

¿Cómo afecta un plan estratégico a una ciudad?

• Define qué actividades pueden desarrollarse en distintas zonas

• Regula el valor de las edificaciones

• Planifica la realización de edificios públicos

• Detecta áreas para fortalecer mediante proyectos especiales

¿Qué diferencia hay entre el Reglamento de Edificación y las Normas Urbanísticas?

• No hay diferencias, conforman una ley general a respetar a la hora de construir

• El Reglamento regula la construcción dentro de los edificios, mientras que las Normas Urbanísticas establecen usos del suelo, densidades y la relación con el espacio público

• Las Normas Urbanísticas desarrollan únicamente normativas referidas a edificios históricos

• El Reglamento define los indicadores según la zona a construir, mientras que las Normas son aquellas leyes que definen dimensiones, alturas y superficies de los locales

¿Cuáles son las áreas en las que las Normas Urbanísticas dividen la ciudad?

• Área central, primer anillo, segundo anillo, cordón perimetral

• Centro, Norte, Noroeste, Oeste, Sudoeste, Sur

• Sección 1ra a la 21va

• De acuerdo a los radios censales

¿Cuál es el objetivo principal de las Normas Urbanísticas en Rosario?

• Establecer parámetros urbanísticos y mecanismos de gestión

• Descentralizar los trámites administrativos y regular los distritos

• Promover la construcción en la ciudad

• Controlar los impuestos municipales

¿Quién regula y aprueba las normativas urbanísticas en Rosario?

• Colegio de Arquitectos de Rosario.

• Cámara Argentina de la Construcción.

• Secretaría provincial de la vivienda.

• Concejo Municipal de Rosario.

Las áreas de tejido, corresponden a porciones del territorio de uso mas generalizado dentro de las 4 grandes áreas que define la Norma Urbanística. At1, 2, y 3 se distinguen

• Por tener distintos usos permitidos

• Por tratarse de distintos grados de valor patrimonial

• Por los distintos niveles de densidad edilicia permitidos

• Por el uso de las plantas bajas

Para visualizar de manera más práctica y gráfica la sectorización y delimitación de áreas que se trabajan en las normas Urbanísticas nos valemos del