Tình huống công chứng 1

Xác định chủ thể có quyền sở hữu tài sản (căn hộ) trong tình huống nêu trên.

• Anh A

• Chị B

• Vợ chồng anh A

Xác định loại giấy tờ anh A phải cung cấp khi làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư trên, trong trường hợp ghi nhận tài sản riêng của anh A.

• VB cam kết/ thỏa thuận tài sản riêng

• Hợp đồng mua bán căn hộ

• Biên lai, hóa đơn, phiếu thu tiền các đợt

• Hồ sơ bàn giao nhà

Anh A có thể yêu cầu chủ thể nào công chứng Hợp đồng ủy quyền giữa anh A và anh K?

• Văn phòng công chứng tại HN

• Văn phòng công chứng tại HCM

• Công chứng viên tại HN

• Công chứng viên bất kỳ tổ chức hành nghề nào

Xác định các giấy tờ các bên cần cung cấp khi yêu cầu công chứng "Hợp đồng ủy quyền", trong trường hợp Căn hộ chung cư là tài sản chung của vợ chồng A.

Groups:

(a) Vợ chồng A

,

(b) Anh C

,

(c) Giấy tờ không cần

• GXN Tình trạng hôn nhân

• Hồ sơ bàn giao CHCC

• CCCD/Hộ chiếu

• Giấy ĐKKH

• CCCD/Hộ chiếu của A, B

• HĐMBCHCC

• Biên lai, hóa đơn, chứng từ

Khi tiếp nhận yêu cầu công chứng Hợp đồng ủy quyền của vợ chồng A và C, công chứng viên sẽ thực hiện thủ tục theo trình tự nào?

• Xác định NYCCC phù hợp

• Giải thích quyền nghĩa vụ các bên tham gia giao dịch

• Thụ lý hoặc từ chối thụ lý yêu cầu công chứng

• Xem xét yêu cầu công chứng gắn với CHCC

• Xác định giấy tờ, tài liệu do các bên cung cấp

Sau khi xác định các điều kiện công chứng, CCV tiến hành ​ (a)   hoặc kiểm tra Dự thảo HĐUQ do các bên đã lập. Nếu trong Dự thảo có điều khoản vi phạm điều cấm hoặc ​ (b)   thì công chứng viên giải thích, làm rõ và đề nghị ABC sửa đổi hoặc ​ (c)   . Các bên tự đọc lại hoặc ​ (d)   Dự thảo, được nghe CCV giải thích quyền, nghĩa vụ và hậu quả pháp lý khi tham gia giao dịch, đồng ý tất cả điều khoản thì ký vào từng trang của Dự thảo, trừ phần ​ (e)   .

• soạn thảo
• trái đạo đức xã hội
• từ chối công chứng
• nghe CCV đọc
• Lời chứng của CCV
• bỏ qua điều khoản
• không đọc Dự thảo
• đồng ý ngay lập tức

Sau khi các bên đã kí vào hợp đồng, CCV và tổ chức HNCC tiến hành thủ tục nào?

Groups:

(a) CCV

,

(b) TCHNCC

• Kiểm tra bản chính HSYCCC

• Lưu trữ hồ sơ công chứng

• Thu phí, trả kết quả

• Đóng dấu

• Ký vào tất cả các trang HĐ

Phí công chứng HĐUQ được xác định trên cơ sở nào?

• Các bên thỏa thuận

• Theo quy định, tính trên giá trị tài sản giao dịch (các bên thỏa thuận)

• Theo quy định, tính trên giá trị tài sản giao dịch (theo giá trị khung giá Nhà nước quy định)

• Do tổ chức hành nghề công chứng quyết định

Ngoài phí công chứng thì các bên phải trả chi phí nào khác?

• Thù lao công chứng cho việc soạn thảo, dịch vụ khác

• Chi phí cho việc xác minh (nếu có)

• Không cần trả phí gì khác

• Thù lao, chi phí khác tùy trường hợp yêu cầu thêm dịch vụ khi công chứng

Thời gian lưu trữ hồ sơ công chứng, bản chính HĐUQ là bao lâu?

• Tối thiểu 20 năm

• 10 năm

• 05 năm

• 01 năm