Quiz o Umowie Najmu

Co to jest umowa najmu według art. 659 k.c.?

• Wypożyczenie rzeczy na czas nieokreślony

• Sprzedaż rzeczy najemcy

• Oddanie rzeczy do używania najemcy za wynagrodzenie

• Darowizna rzeczy najemcy

Jakie są kluczowe prawa najemcy w umowie najmu?

• Prawo do zwrotu kaucji po zakończeniu najmu

• Prawo do wprowadzenia zmian w lokalu bez zgody wynajmującego

• Prawo do korzystania z lokalu w sposób niezakłócający innym

• Prawo do wypowiedzenia umowy bez podawania przyczyny

Jakie są różnice między najmem lokalu mieszkalnego a użytkowego?

• Ochrona lokatorów w mieszkaniach jest większa

• Lokale użytkowe nie wymagają umowy

• Lokale użytkowe nie mają czynszu

• Mieszkania są zawsze droższe

Jakie są konsekwencje braku formy pisemnej w umowie najmu?

• Ograniczenia dowodowe w sporach sądowych

• Umowa jest nieważna

• Umowa jest automatycznie przedłużona

• Nie ma żadnych konsekwencji

Jakie są obowiązki najemcy w umowie najmu?

• Terminowe płatności czynszu

• Dbałość o przedmiot najmu

• Utrzymywanie lokalu w stanie nieprzydatnym

• Zgłaszanie usterek wynajmującemu

Jakie są warunki najmu okazjonalnego?

• Wymagana umowa na czas nieokreślony

• Wynajmujący nie ma obowiązków

• Brak zgody właściciela lokalu

• Uproszczona procedura eksmisyjna

Jakie są podstawy eksmisji najemcy?

• Zaleganie z czynszem

• Wyrok sądowy

• Rażące naruszenie umowy

• Wszystkie powyższe

Jakie są wymogi formalne dla najmu instytucjonalnego?

• Brak konieczności rejestracji

• Zgoda najemcy na podnajem

• Umowa ustna jest wystarczająca

• Forma pisemna umowy

Jakie są roszczenia wynajmującego w przypadku zaległości czynszowych?

• Prawo do dochodzenia zaległego czynszu

• Prawo do automatycznego rozwiązania umowy

• Prawo do obniżenia czynszu

• Prawo do eksmisji bez wyroku

Jakie są najczęstsze pułapki w umowach najmu?

• Brak klauzul o naprawach

• Zbyt długi okres najmu

• Zbyt wysoka kaucja

• Nieprecyzyjne określenie przedmiotu