Cuestionario sobre Arrendamientos

Si a una empresa de transportes, propietaria de unas naves industriales, el arrendatario le adeuda varias mensualidades de renta, ¿cómo debe proceder para cobrarlas?

• Formulando la oportuna reclamación ante la correspondiente Junta Arbitral de Transportes.

• Formulando la oportuna reclamación ante los Tribunales de Justicia.

• Formulando la oportuna reclamación en la Asociación de Propietarios e Inquilinos.

• Cerrando las naves solicitado la subasta judicial de los bienes contenidos en ellas.

La definición siguiente: "Por el contrato de arrendamiento una de las partes se obliga a ceder a otra el goce o uso de una cosa"...

• es verdadera y completa.

• es verdadera, pero incompleta por faltarle la mención del tiempo y del precio.

• es falsa porque no se cede el uso sino la propiedad.

• es falsa, pues no hay obligación de cesión ya que esta siempre es facultativa.

¿Qué es un arrendamiento?

• Un pacto en virtud del cual el dueño de una cosa cede a otro el uso de ella por tiempo determinado y mediante precio cierto.

• Es un uso característico de la Comunidad Foral Navarra y de la Comunidad Autónoma de Cataluña.

• Una cesión temporal de la posesión de un bien material o inmaterial y siempre de duración inferior a 5 años.

• Una cesión de un objeto con obligación de venta al arrendador si este lo desea.

¿Qué se puede arrendar?

• Únicamente los inmuebles.

• Cosas, obras y servicios.

• Cosas y obras.

• Viviendas y fincas agrícolas solamente.

¿Permite la normativa un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido?

• Sí, si estuviésemos ante un arrendamiento perpetuo.

• Sí, pero solo es posible en cosas que permitan esa perpetuidad de uso por no destruirse.

• Sí en bienes inmuebles y no en los muebles.

• No, los arrendamientos deben tener un tiempo fijo y determinado.

En un contrato de arrendamiento, ¿cuáles son las obligaciones del arrendador?

• Entregar la cosa al arrendatario y conservar la cosa en estado de servir para el uso al que se destina.

• Entregar la cosa al arrendatario y realizar en la misma obras de mejora.

• Entregar la cosa al arrendatario y conservarla en buen estado, haciendo uso de ella en los casos justificados que se establezcan en el contrato.

• Conservar y mejorar razonablemente la cosa arrendada.

¿Cuáles son las obligaciones del arrendatario de cosas?

• Pagar, usar con diligencia, responder del deterioro y devolver como las recibió.

• Asegurar el cobro de un precio determinado y cierto.

• Conservarlas y mejorarlas razonablemente.

• Responder de los deterioros debidos a la naturaleza propia de la cosa.

En un contrato de arrendamiento de bienes, ¿cuáles son las obligaciones principales del arrendador y del arrendatario?

• Entregar la cosa y pagar el precio convenido.

• Documentar el contrato por escrito y abonar el importe por adelantado.

• No es un contrato bilateral porque solo implica la obligación de facilitar el uso de la cosa arrendada al arrendador.

• Pagar los impuestos y tasas municipales.

En el contrato de arrendamiento de cosas, ¿el arrendatario adquiere la propiedad de las cosas durante el período de duración del contrato?

• Sí.

• Solo en el arrendamiento de bienes inmuebles.

• Solo en el arrendamiento de bienes muebles.

• No, solo adquiere el goce.

¿Qué personas intervienen en un contrato de arrendamiento?

• El arrendatario y el inquilino.

• El arrendador y el arrendatario.

• El arrendador, el arrendatario y el subarrendador.

• El arrendador, el adquirente y el arrendatario.