Câu hỏi về tài sản bảo đảm

Khi nhận thế chấp bằng quyền sử dụng đất, NHPT phải yêu cầu khách hàng:

• Công chứng Hợp đồng bảo đảm

• Đăng ký biện pháp bảo đảm đối với hợp đồng bảo đảm

• Viết giấy giao quyền sử dụng đất cho Ngân hàng

• Công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm đối với hợp đồng bảo đảm

Thời hạn thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm cho bên bảo đảm phải thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng bảo đảm hoặc thỏa thuận khác. Trường hợp không có thỏa thuận thì phải thực hiện trong thời hạn hợp lý:

• Trước ít nhất 07 ngày đối với động sản hoặc trước ít nhất 15 ngày đối với bất động sản tính đến thời điểm xử lý tài sản bảo đảm, trừ trường hợp tài sản bảo đảm phải xử lý ngay theo quy định của NHPT và pháp luật.

• Trước ít nhất 10 ngày đối với động sản hoặc trước ít nhất 15 ngày đối với bất động sản tính đến thời điểm xử lý tài sản bảo đảm, trừ trường hợp tài sản bảo đảm phải xử lý ngay theo quy định của NHPT và pháp luật..

• Trước ít nhất 07 ngày đối với động sản hoặc trước ít nhất 30 ngày đối với bất động sản tính đến thời điểm xử lý tài sản bảo đảm, trừ trường hợp tài sản bảo đảm phải xử lý ngay theo quy định của NHPT và pháp luật..

• Trước ít nhất 15 ngày đối với động sản hoặc trước ít nhất 30 ngày đối với bất động sản tính đến thời điểm xử lý tài sản bảo đảm, trừ trường hợp tài sản bảo đảm phải xử lý ngay theo quy định của NHPT và pháp luật.

Khi thực hiện ký quỹ, người ký quỹ có thể gửi vào ngân hàng:

• Một khoản tiền

• Hàng hóa

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Giấy chứng nhận sở hữu xe ô tô

Theo quy định của pháp luật và NHPT tài sản bảo đảm là:

• a.Tài sản thuộc quyền quản lý, sử dụng hợp pháp của bên bảo đảm.

• b.Tài sản hình thành trong tương lai.

• c.Tài sản hiện có, tài sản hình thành trong tương lai của bên bảo đảm

• d.Phương án A và B

Theo quy định tại Quy chế bảo Bảo đảm thực hiện nghĩa vụ tại Ngân hàng Phát triển Việt Nam hiện hành, NHPT được xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ vay, trong trường hợp nào:

• Khách hàng có nợ quá hạn liên tiếp trong thời hạn 3 tháng đối với tín dụng đầu tư.

• Khách hàng có nợ quá hạn liên tiếp trong thời hạn 6 tháng đối với tín dụng đầu tư.

• Khách hàng có nợ quá hạn liên tiếp trong thời hạn 12 tháng đối với tín dụng đầu tư.

• Khách hàng không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ đối với NHPT.

Theo quy định hiện hành của NHPT, việc xử lý tài sản bảo đảm theo thoả thuận gồm các phương thức nào:

• Bán đấu giá tài sản bảo đảm.

• NHPT tự bán tài sản bảo đảm.

• Phương thức khác theo quy định của pháp luật.

• Cả 3 phướng thức

Hợp đồng thế chấp tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất có hiệu lực sau khi:

• a.Ký hợp đồng thế chấp.

• b.Công chứng hợp đồng thế chấp.

• c.Đăng ký biện pháp bảo đảm.

• d.Phương án A và B.

Giao dịch bảo đảm nào sau đây không bắt buộc phải thực hiện đăng ký giao biện pháp bảo đảm:

• Thế chấp quyền sử dụng đất.

• Thế chấp tàu biển.

• Thế chấp tàu bay, cầm cố tàu bay.

• Cầm cố các giấy tờ có giá.

Theo quy định của pháp luật và NHPT, tài sản nào NHPT không nhận làm tài sản bảo đảm:

• Quyền sử dụng đất.

• Quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai

• Tài sản gắn liền với đất

• Rừng sản xuất là rừng trồng.

Biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ không áp dụng tại NHPT

• Biện pháp cầm cố tài sản.

• Biện pháp thế chấp tài sản.

• Biện pháp Tín chấp.

• Biện pháp ký quỹ.