Revisão de Orçamentos

O que significa a sigla BDI e para que serve?

• Benefícios e Despesas Indiretas é apenas um número teórico que não reflete a realidade das obras.

• Benefícios e Despesas Indiretas é um detalhe burocrático sem impacto real no orçamento da obra.

• Benefícios e Despesas Indiretas é um índice usado para calcular o valor final de uma obra.

• Benefícios e Despesas Indiretas é um índice usado para calcular o valor inicial de uma obra.

• Benefícios e Despesas Diretas é um índice usado para calcular o valor final de uma obra.

É considerada(o) uma das principais fontes de referência brasileira de custos para obras e serviços de engenharia, sendo mantida(o) por parceria entre a CAIXA e o IBGE – Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística –, a(o)

• Tabela de Composições e Preços para Orçamentos – TCPO.

• Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil – SINAPI.

• Sistema de Orçamento e Planejamento de Obras – SISPOLO.

• Programa de Estimativa de Orçamento – PRESTO.

• Índice Nacional de Preços ao Consumidor – IPCA.

Orçamentos de obras civis, principalmente no setor público, são informados por bases referenciais de dados nacionais e regionais, atualizadas periodicamente, como o SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil), gerenciado pela Caixa Econômica Federal. Baseado em índices e preços coletados pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), o SINAPI viabiliza orçamentos de referência para a contratação de obras públicas no país, em qualquer nível territorial, jurisdicional ou governamental. Sobre orçamentos de obras públicas no Brasil, é correto afirmar que

• são compostos por cálculos que adotam os atributos de precisão e exatidão (de valores); de generalidade e universalidade (de contexto de execução da obra); de temporalidade (reconhecendo que, embora os preços flutuem, a precisão do orçamento aspira à máxima durabilidade e proporcionalidade de seus fatores).

• se classificam em sintéticos (quando resumem todo o custo de obra em uma planilha reduzida e enxuta); analíticos (quando desagregam os fatores, custos diretos, bonificações e despesas indiretas e fluxos temporais de execução, financiados) ou contratuais (independente de detalhamento de projeto).

• devem incorporar os chamados custos diretos (materiais construtivos, maquinário utilizado, consumo de energia e

  água) e custos indiretos (horas e tipo de mão-de-obra empregada, consultorias especializadas, aluguel de

  equipamentos), sendo estes últimos onerados em média em 37,5%, pela elevada carga tributária.

• insumos são itens básicos da obra civil, como materiais, equipamentos e mão-de-obra, que podem formar as

  chamadas composições (agregados de dados e informações com insumos, seu consumo e a intensidade necessária

  para consecução de determinado serviço) através de famílias de insumos.

• composições de serviços são baseadas em coeficientes de uso, que se traduzem em níveis de intensidade e necessidade

  de incorporação daquele insumo/serviço em determinada etapa da obra por duração de tempo, sendo também

  indicadores físicos e temporais, síntese de valor unitário e quantidade.

Observe a seguinte composição, com os respectivos custos unitários estimados, referente a assentamento, em ambientes internos, de um metro quadrado de piso em granito: Com base nas informações acima, assinale o valor referente ao preço do metro quadrado desse serviço, considerando que o percentual de encargos sociais e trabalhistas é 120% e o BDI é 30%:

• R$ 397,67.

• R$ 305,90.

• R$ 472,55.

• R$ 458,85.

O BDI é uma composição orçamentária que compõe o custo total de uma obra. Marque a alternativa em que todos os itens apresentados podem ter seus custos incluídos na composição percentual do BDI.

• Tributos, mão de obra e garantias.

• Materiais de construção e mão de obra.

• Insumos, materiais de construção e margem de incerteza.

• Mão de obra e seguros.

• Seguros, garantias e despesas administrativas.

O Custo Unitário Básico (CUB/m²) teve origem através da Lei Federal 4.591 de 16 de dezembro de 1964. Segundo o artigo 54, a lei determina que os sindicatos estaduais da indústria da construção civil ficam obrigados a divulgar mensalmente, até o dia 5 de cada mês, os custos unitários da construção a serem adotados nas respectivas regiões jurisdicionais, calculados com observância aos critérios e normas estabelecidos na referida Lei. Em relação ao objetivo básico do CUB/m², marque a alternativa correta.

• O CUB/m² serve como referência para determinar o valor de aluguéis de imóveis comerciais.

• O CUB/m² tem como objetivo principal determinar o valor de mercado de imóveis residenciais prontos para venda.

• O CUB/m² tem a finalidade de fornecer um indicador do custo médio da construção civil, servindo como parâmetro para orçamentos de obras.

• O CUB/m² é um índice estabelecido pelo governo federal para controlar os preços de materiais de construção.

• O CUB/m² é utilizado para calcular impostos municipais relacionados à construção civil.

Dada a composição de preços unitários do serviço a seguir, considerando as leis sociais de 120% e o BDI de 25%, o valor de venda da unidade deste serviço, em reais, é:

• R$ 52,12.

• R$ 58,25.

• R$ 65,15.

• R$ 59,40.

• R$ 62,62.

A composição de custos de uma obra apresenta de forma tabular todos os insumos que entram diretamente na execução do serviço, considerando seus respectivos custos unitários e totais. Sobre o conteúdo dessa tabela, analise as afirmativas seguintes e marque a alternativa correta.

I — Cada item de material, mão-de-obra e equipamento que entram na execução do projeto é considerado insumo.

Il = O custo unitário de cada insumo é o produto da multiplicação do índice (incidência de cada insumo) pelo custo total do insumo.

Ill — A unidade de medida de cada insumo pode ser de material (m, m , unidades etc.), mão-de-obra (homemhora) e equipamentos (hora-máquina);

IV — Todos os insumos previstos para a execução de uma obra possuem o mesmo custo unitário, uma vez que esse valor é normalizado.

• As afirmativas I e IV estão corretas.

• As afirmativas II e III estão corretas.

• Nenhuma das afirmativas estão corretas.

• Todas as afirmativas estão corretas.

• As afirmativas I e III estão corretas

Identifique a etapa inicial no processo de orçamento de uma obra, essencial para a estimativa precisa de custos diretos e indiretos:

• Planejamento físico-financeiro, determinando o fluxo de caixa da obra.

• Composição de custos unitários, utilizando tabelas referenciais.

• Estabelecimento de cronograma de execução para integração com custos indiretos.

• Levantamento de quantitativos, com base em projetos detalhados e especificações técnicas.

Todos os custos diretamente envolvidos na produção da obra, que são os insumos constituídos de materiais, mão de obra e equipamentos auxiliares mais toda a infraestrutura de apoio necessária para a sua execução no ambiente da obra, são chamados de

• custos indiretos.

• benefícios indiretos.

• custos diretos.

• custos unitários.

• custo global.