Hợp đồng được hủy bỏ khi:

Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Một bên chỉ có thể hủy bỏ hợp đồng nếu bên kia vi phạm nghiêm trọng hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật quy định khác.

Khi 1 trong 2 bên không muốn thực hiện hợp đồng nữa và bên hủy bỏ không phải bồi thường cho bên còn lại

Hành vi "rửa tiền" theo Luật phòng chống rửa tiền 2022 là:

Trợ giúp cho tổ chức, cá nhân có liên quan đến tội phạm nhằm trốn tránh trách nhiệm pháp lý bằng việc hợp pháp hóa nguồn gốc tài sản do phạm tội mà có;

Chiếm hữu tài sản nếu tại thời điểm nhận tài sản đã biết rõ tài sản đó do phạm tội mà có, nhằm hợp pháp hóa nguồn gốc tài sản.

Sử dụng tiền do hoạt động bất hợp pháp mang lại

Theo quy định của pháp luật, "tổ chức báo cáo" trong phòng, chống rửa tiền đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là:

Các sàn giao dịch bất động sản

Các tổ chức cá nhân kinh doanh môi giới bất động sản;

Các tổ chức cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản

Sàn giao dịch BĐS phải có trách nhiệm phòng chống rửa tiền:

Báo cáo giao dịch có giá trị lớn

Báo cáo giao dịch đáng ngờ

Báo cáo tất cả các giao dịch

Đơn vị chủ trì, phối hợp các cơ quan khác có liên quan để triển khai các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh BĐS:

Cục Phòng, chống rửa tiền- Ngân hàng nhà nước

Thuê mua bất động sản là:

Là thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên thuê mua thanh toán trước cho bên thuê mua một khoản tiền và được sử dụng nhà, công trình xây dựng đó, số tiền còn lại được tính thành tiền thuê, sau khi thanh toán đủ số tiền thuê mua thì bên mua trở thành chủ sở hữu đối với nhà, công trình xây dựng đó.

Là hình thức mua nhà trả góp

Hình thức mua nhà chia thành nhiều đợt thanh toán

Những thông tin cần phải có trong nội dung thông tin bất động sản gồm:

Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản, quy mô bất động sản

Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản

Loại bất động sản, vị trị bất động sản, giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản

Các cấp độ phát triển của thị trường bất động sản gồm:

Sơ khai, tập trung hóa, tiền tệ hóa, tài chính hóa

Sơ khai, tập trung hóa, tài chính hóa, quốc tế hóa

Phát triển, tiền tệ hóa, tài chính hóa, quốc tế hóa

Phát triển, tập trung hóa, tiền tệ hóa, tài chính hóa

Nội dung nào sau đây không phải là hoạt động của sàn giao dịch bất động sản?

Cung cấp công khai thông tin về bất động sản cho các bên tham gia có nhu cầu giao dịch

Thực hiện việc giao dịch BĐS

Làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng

Cá nhân có quyền hành nghề kinh doanh môi giới bất động sản khi:

Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và làm việc tại tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản hoặc sàn giao dịch bất động sản.

Đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật

Có chứng chỉ môi giới bất động sản

Có vốn pháp định theo quy định của Luật

Cơ quan Quản lý nhà nước có nhiệm vụ xây dựng và quản lý vận hành hệ thống thông tin quốc gia về thị trường bất động sản là:

Bộ Nông Nghiệp và Môi trường

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản là:

Nhà nước có chính sách miễn, giảm thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tín dụng ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án được ưu đãi đầu tư

Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của dự án

Nhà nước có cơ chế, chính sách bình ổn thị trường bất động sản khi có biến động, bảo đảm lợi ích cho nhà đầu tư và khách hàng

Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nghĩa vụ gì?

Tất cả các phương án trên.

Cung cấp thông tin đây đủ vê quyên sử dụng đất.

Chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận hợp đồng.

Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Đất xây dựng khu chung cư có thể được sử dụng để:

Để xây dựng nhà chung cư

Xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp cho đời sống của những hộ gia đình trong nhà chung cư

Xây dựng các công trình phục vụ công cộng theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở mà có nhu cầu huy động vốn góp hoặc bán, cho thuê mua nhà ở đó thì:

Phải giải chấp nhà ở trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách, trừ trường hợp bên góp vốn, bên mua, thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp đồng ý

Vẫn ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách

Ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách sau đó giải chấp nhà ở này

Không được ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách

Ủy quyền quản lý nhà ở là:

Là việc chủ sở hữu nhà ở ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc quản lý, sử dụng nhà ở trong thời hạn được ủy quyền

Là việc chủ sở hữu nhờ người khác quản lý nhà giúp

Là việc chủ sở hữu cho người khác thuê nhà ở của mình

Là việc thuê người khác sửa chữa nhà ở cho mình

Tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư do cơ quan nào giải quyết?

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở

Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở

Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà ở

Tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết, trường hợp các bên không đồng ý với quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì có quyền:

Có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính

Bắt buộc phải thực hiện quyết định đó

Không cần thực hiện quyết định đó

Tất cả các đáp án trên đều sai

Các trường hợp phát triển nhà ở bao gồm:

Phát triển nhà ở thương mại

Phát triển nhà ở xã hội, của hộ gia đình, cá nhân

Phát triển nhà ở công vụ, nhà ở để phục vụ tái định cư

Các nội dung yêu cầu của khách hàng cần được thể hiện trong hợp đồng giao dịch là:

Các bên tham gia, giá trị giao dịch, hình thức đảm bảo thực hiện

Phương thức, hình thức thanh toán.

Thời điểm giao nhận tiền và nhà

Việc thỏa thuận giữa các bên nên tiến hành với hình thức:

Lập bằng văn bản có xác nhận của các bên tham gia

Thực hiện đàm phán giữa các bên

Thông báo cho nhau bằng điện thoại

Thông tin trao đổi qua lại giữa các bên

Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh gồm:

Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được phép đưa vào kinh doanh

Các loại đất được phép chuyển

Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh gồm:

Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được phép đưa vào kinh doanh

Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật

Nhà, công trình xây dựng có sẵn hoặc hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân

Đối tượng áp dụng của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 bao gồm:

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản tại Việt Nam; cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam

Cá nhân kinh doanh bất động sản

Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản

Đâu là điều kiện hoạt động của sản giao dịch bất động sản

Tất cả các đáp án trên đều sai.

Phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Người quản lý điều hành sàn phải hoàn thành khoá đào tạo về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản và được cơ sở đào tạo cấp chứng nhận hoàn thành khoá học quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản

Người quản lý điều hành sàn phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Cơ quan nào có thẩm quyền quy định cụ thể việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

Bộ Nông Nghiệp và Môi trường

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có giá trị sử dụng:

Trong phạm vi của tỉnh đó

Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vi phạm các nguyên tắc hành nghề quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và nội dung ghi trong chứng chỉ thì sẽ:

Được cấp lại chứng chỉ

Vẫn được sử dụng chứng chỉ

c nguyên tắc hành nghề quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và nội dung ghi trong chứng chỉ thì sẽ:

Được cấp lại chứng chỉ

Vẫn được sử dụng chứng chỉ

Được cấp chứng chỉ khác

"Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản" là:

Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

Nghĩa vụ của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản

Quyền của cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản

Quiz về Bất động sản Bài kiểm tra

1.

MULTIPLE CHOICE QUESTION

30 sec • 1 pt

Khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư bắt buộc phải làm gì tại Ngân hàng thương mại:

Ký hợp đồng vay vốn

Ký hợp đồng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính

Ký hợp đồng thanh toán qua ngân hàng

Mở tài khoản thanh toán qua ngân hàng

2.

MULTIPLE CHOICE QUESTION

30 sec • 1 pt

Tầng hầm, chỗ đỗ xe trong tòa nhà chung cư thuộc sở hữu của:

Của chủ đầu tư

Của cư dân sở hữu nhà chung cư

Ban quản lý tòa nhà chung cư

Đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư

3.

MULTIPLE CHOICE QUESTION

30 sec • 1 pt

Trước khi bàn giao nhà (BĐS hình thành trong tương lai) cho người mua, doanh nghiệp trong nước được thu tối đa … giá trị hợp đồng:

50%

70%

80%

95%

4.

MULTIPLE CHOICE QUESTION

30 sec • 1 pt

Thị trường Bất động sản được hiểu là:

Là nơi mà giao dịch hàng hóa Bất động sản giữa các bên liên quan được thực hiện

Là nơi diễn ra các hoạt động mua - bán, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp và các dịch vụ khác có liên quan như trung gian, mội giới, tư vấn… giữa các chủ thể trên thị trường.

Là nơi mà vai trò quản lý của nhà nước có tác động quyết định đến sự thúc đẩy phát triển hay kìm hãm hoạt động kinh doanh trên thị trường Bất động sản.

Tất cả các đáp án trên

5.

MULTIPLE CHOICE QUESTION

30 sec • 1 pt

Việc mua bán nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng phải bảo đảm các nguyên tắc:

Phân định rõ diện tích, trang thiết bị sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sử dụng riêng của các chủ sở hữu;

Quyền sử dụng đất của các chủ sở hữu sau khi mua các căn hộ, phần diện tích trong nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng là quyền sử dụng chung

Quyền sử dụng đất của các chủ sở hữu phải thống nhất theo một hình thức sử dụng ổn định lâu dài hoặc thuê, nếu là quyền sử dụng đất thuê thì phải thống nhất về thời hạn thuê đất.

Tất cả các đáp án trên

6.

MULTIPLE CHOICE QUESTION

30 sec • 1 pt

Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm yêu cầu:

Không làm thay đổi mục tiêu của dự án.

Không

7.

MULTIPLE CHOICE QUESTION

30 sec • 1 pt

Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm yêu cầu:

Không làm thay đổi mục tiêu của dự án.

Không làm thay đổi nội dung của dự án.

Bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan.

Tất cả các đáp án trên

8.

MULTIPLE CHOICE QUESTION

30 sec • 1 pt

Những nguyên tắc nào sau đây được quy định trong Bộ luật dân sự:

Nguyên tắc bình đẳng

Nguyên tắc tự do, cam kết, thỏa thuận nhưng không trái với pháp luật.

Nguyên tắc tôn trọng đạo đức, tuyền thống tốt đẹp

Tất cả các nguyên tắc trên

9.

MULTIPLE CHOICE QUESTION

30 sec • 1 pt

Bảo lãnh là:

Bảo lãnh là việc bên bảo lãnh cam kết với bên nhận bảo lãnh sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh, nếu khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

Bảo lãnh là việc bên bảo lãnh cam kết với bên nhận bảo lãnh sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh

Bảo lãnh là hành động của người thứ 3 khi bên thực hiện nghĩa vụ khi bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình.

Là việc người thứ ba cam kết với bên có quyền sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ khi bên có quyền mong muốn

10.

MULTIPLE CHOICE QUESTION

30 sec • 1 pt

Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản gồm:

Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản, hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng.

Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thê lại quyền sử dụng đất, hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản.

Hợp đồng dịch vụ tư vấn và hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Hợp đồng dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, hợp đồng môi giới bất động sản; hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản; hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản

Quiz về Bất động sản

112 questions

Khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư bắt buộc phải làm gì tại Ngân hàng thương mại:

Tầng hầm, chỗ đỗ xe trong tòa nhà chung cư thuộc sở hữu của:

Trước khi bàn giao nhà (BĐS hình thành trong tương lai) cho người mua, doanh nghiệp trong nước được thu tối đa … giá trị hợp đồng:

Thị trường Bất động sản được hiểu là:

Việc mua bán nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng phải bảo đảm các nguyên tắc:

Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm yêu cầu:

Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm yêu cầu:

Những nguyên tắc nào sau đây được quy định trong Bộ luật dân sự:

Bảo lãnh là:

Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản gồm:

Create a free account and access millions of resources

Similar Resources on Wayground

Popular Resources on Wayground

Discover more resources for World Languages