EVALUACION 2o.PARCIAL LEGISLACION ARQUITECTONICA

Los Planes de Desarrollo Urbano establecen:

• Normas de construcción privadas

• Políticas, estrategias y lineamientos para el uso del suelo y crecimiento urbano

• Reglas sobre propiedad ejidal

• Reglamentos internos de fraccionamientos

Según la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas de Puebla, un fraccionamiento debe:

• Ser autorizado únicamente por la SEMARNAT

• Contar con aprobación municipal y cumplir con los servicios básicos

• Incluir exclusivamente lotes industriales

• No requerir impacto ambiental

La lotificación es el proceso mediante el cual se:

• Asignan viviendas a una comunidad

• Divide un terreno en lotes con fines urbanos o habitacionales

• Determina el tipo de construcción

• Evalúa el valor catastral

Las medidas mínimas de un lote habitacional deben establecerse conforme a:

• El Reglamento de Fraccionamientos y las normas técnicas del municipio

• El Código Fiscal de la Federación

• La Ley del Infonavit

• La Ley Federal de Vivienda

La Ley de Obra Pública y Servicios Relacionados con la Misma del Estado de Puebla regula:

• La planeación, contratación, ejecución y control de obras públicas estatales y municipales

• Los contratos entre particulares

• El mercado inmobiliario

• Las sanciones penales por incumplimiento civil

De acuerdo con el Reglamento de la Ley de Obra Pública de Puebla, la supervisión de obra tiene como fin:

• Verificar que la obra cumpla con las especificaciones técnicas y contractuales

• Realizar avalúos

• Determinar la plusvalía

• Autorizar usos de suelo

La Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla establece:

• Las bases legales para la coexistencia de propiedad privada y áreas comunes

• El pago de impuestos municipales

• La regulación de terrenos ejidales

• El proceso de expropiación

En el régimen de propiedad en condominio, los propietarios deben respetar:

• El reglamento interno y la cuota de mantenimiento

• Solo la Ley de Propiedad Federal

• Las decisiones del desarrollador

• Los lineamientos del Colegio de Arquitectos

Los documentos solicitados por el municipio para registrar un condominio incluyen:

• Únicamente el plano arquitectónico

• Escritura de propiedad, plano autorizado y reglamento interno

• Avalúo catastral

• Contrato de compraventa

La propiedad en condominio implica exclusivamente el uso individual del bien sin obligaciones comunes.

• True

• False