Simulacro de Bienes Raíces

Este video tutorial es un simulacro que repasa los capítulos 5 al 7, cubriendo temas como transacciones de bienes raíces, legalidad de reembolsos, penalidades por opiniones no autorizadas, manejo de depósitos y cuentas de interés, y problemas matemáticos relacionados con comisiones. También se discuten los requisitos de licencias y el cumplimiento legal en el sector inmobiliario.

¿Qué es necesario para que una comisión en una transacción de bienes raíces sea legal?

• Que el corredor lo apruebe

• Que el vendedor lo apruebe

• Que el comprador lo apruebe

• Que todas las partes lo sepan con anticipación

¿Cuál es la penalidad para un licenciado que opina sobre el título de una propiedad sin consultar a un abogado?

• Multa de $500 y suspensión de 3 meses

• Suspensión de 1 año

• Multa de $1000 y suspensión de 6 meses

• Advertencia verbal

¿Qué debe hacer un corredor si un comprador solicita que el depósito se coloque en una cuenta que genere intereses?

• Colocarlo en un fondo mutuo

• Pedir permiso al vendedor

• Depositarlo en una cuenta que genere intereses

• Rechazar la solicitud

¿Cuántos días puede ser suspendida la licencia de un corredor por no mantener el letrero de su oficina?

• 120 días

• 90 días

• 60 días

• 30 días

¿Cuándo puede un vendedor asociado hacer un reembolso a un cliente?

• Cuando el comprador lo aprueba

• Cuando el vendedor lo aprueba

• Cuando el cliente lo solicita

• Cuando el corredor empleador lo autoriza

Si un vendedor asociado recibe $3000 que representa el 40% de la comisión, ¿cuál es el porcentaje de comisión si la propiedad se vendió por $110,000?

• 5.45%

• 6.82%

• 7.50%

• 8.10%

¿Qué porcentaje del precio de venta representa una ganancia neta de $149,500 si la comisión es del 8%?

• 92%

• 85%

• 90%

• 95%

¿Qué licencia necesitan los socios que no atienden al público en una compañía de bienes raíces?

• Licencia de vendedor

• Licencia de corredor

• No necesitan licencia

• Licencia de agente

¿Dónde no puede un corredor mantener el depósito de garantía?

• En una cuenta de ahorros

• En un fondo mutuo

• En una cuenta corriente

• En una cuenta de plica

¿Qué debe hacer un corredor si una empleada gana comisiones de ventas y rentas?

• No hacer nada

• Ofrecerle un contrato temporal

• Pagarle un salario fijo

• Asegurarse de que tenga licencia de bienes raíces