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WorksheetsEngenharia Legal
Total questions: 10
Worksheet time: 14mins
Assinale a opção CORRETA sobre a influência da legislação quanto à Avaliação Imobiliária:
Sempre que realizar uma perícia, o avaliador deve levar em consideração a legislação vigente à época da perícia, de forma que é nesta legislação que deve pautar seu posicionamento técnico sobre os fatos
Sempre que realizar uma perícia, o avaliador deve levar em consideração a legislação vigente à época do ingresso da ação, de forma que é nesta legislação que deve pautar seu posicionamento técnico sobre os fatos
Assinale a opção correta:
Entende-se por PERITO DE ENGENHARIA o profissional habilitado pelo CREA ou não capaz de realizar avaliações de cunho técnico acerca das edificações
A Vistoria Prévia ocorre quando deseja-se determinar tecnicamente o valor monetário e ou qualitativo de um direito, de um bem ou de um empreendimento
Perícia na modalidade de ARBITRARIAMENTO decorre da necessidade de se escolher entre opções que são opostas e tecnicamente controversas
O PERITO DE ENGENHARIA não pode apoiar-se em outras áreas do conhecimento, de modo que suas considerações sejam sempre o mais imparciais possíveis, uma vez que implica em reconhecer falta de conhecimento sobre o assunto da perícia
A NBR 14653 oferece parâmetros para a avaliação de imóveis quanto à:
Classificação da natureza
Terminologia, símbolos e abreviaturas
Metodologias
Todas as alternativas estão corretas
Assinale a opção incorreta nos quesitos abaixo
Na Petição de Honorários o perito não precisa explicar suas qualificações técnicas para realização de determinada perícia
Perícia Judicial é realizada no âmbito das varas e sob designação dos juízes responsáveis pelo processo que nomeia quando julga necessário, um perito para lhe prestar apoio.
Perícia extrajudicial trata-se de um procedimento de validade técnica mesmo que não designada por um juiz de direito e a responsabilidade técnica pode ser questionada.
Uma vez designado pelo juiz o perito tem prazo de até 15 dias para aceitar ou não a designação para perícia, e uma mesmo tendo aceitado ainda pode mais ser substituído durante o curso do processo
O perito cumpre o papel de auxiliar do Juízo na prestação jurisdicional, encarregando-se de supri-lo de elementos técnicos específicos. Sobre a atuação do perito, é correto afirmar:
O perito sempre deve prestar esclarecimento em audiência.
Para manter a imparcialidade, o perito nunca deve contatar os assistentes técnicos.
O perito deve abster-se de interpretação de leis.
Para se ater somente à atribuição que lhe é conferida pelo Juízo, o perito não pode ter acesso aos autos.
Sobre a origem de uma patologia, assinale a opção correta.
No âmbito pericial, a causa ou origem não faz diferença para o juízo de valor a ser realizado
Cabe aos advogados indicarem as causas e jutsificarem suas reclamações baseadas em suas observações.
O perito nomeado deve identificar a causa / origem do sinistro, de modo a oferecer ao solicitante dados técnicos para julgar sobre a responsabilidade sobre os danos.
Cabe ao juiz solicitante a indicação de causa ou origem de uma patologia ou evento de natureza estranha à edificação
Em uma vistoria após a entrega de uma obra pública, foram encontrados pisos cerâmicos soltos, rachaduras nas paredes e mau funcionamento das válvulas de descarga dos vasos sanitários. Um servidor público foi nomeado para periciar os defeitos e emitir um laudo com a descrição das causas desses defeitos e a indicação dos responsáveis por eles. Nessa situação, é necessário que o referido servidor tenha formação técnica com registro em conselho profissional para periciar:
apenas pisos cerâmicos soltos e mau funcionamento das válvulas de descarga dos vasos sanitários.
apenas o mau funcionamento das válvulas de descarga dos vasos sanitários.
apenas as rachaduras das paredes e o mau funcionamento das válvulas de descarga dos vasos sanitários.
os três defeitos apresentados.
Dentre os bens ditos TANGÍVEIS, destacam-se:
Veículos e equipamentos
Fundos de comércio
Empreendimentos de base imobiliária
Marcas e patentes
São documentos básicos para início dos trabalhos de Perícia de Avaliação, EXCETO:
Registro do Imóvel atualizado no cartório
Projetos complementares
Escritura Pública
Documento que comprove a propriedade e uso do imóvel
São obrigações gerais do perito avaliador de imóveis, EXCETO:
Manter preços de honorários mais em conta que os concorrentes de modo a sempre ser designado
Declinar designações se houver conflito de interesses pessoais
Manter sigilo absoluto sobre os trabalhos realizados, confiando-os exclusivamente à instância que solicitou
Atuar com ética e profissionalismo em todas as etapas da perícia
