Safety

Man

Money

Method

Konstruksi Gedung

Konstruksi Jalan/Jembatan

Konstruksi Irigasi

Konstruksi Kayu

Unik

Keuangan terbatas

Memiliki awal dan akhir

Jangka waktu terbatas

Dimulai dari awal proyek (awal rangkaian kegiatan) dan diakhiri dengan akhir proyek (akhir rangkaian kegiatan)

Melibarkan sumber daya manusia yang banyak

Tidak ada dua atau lebih proyek yang identik, yang ada adalah proyek yang sejenis

Melibatkan banyak kegiatan proyek

Konstruksi Jembatan

Konstruksi Jalan

Konstruksi Gedung

Konstruksi Irigasi

Proyek konstruksi menghasilkan tempat orang bekerja atau tinggal

Pekerjaan dilaksanakan pada lokasi yang luas atau panjang dan kondisi pondasi sangat berbeda satu sama lain dalam suatu proyek

Pekerjaan dilaksanakan pada lokasi yang relatif tidak terlalu luas dan kondisi pondasi umumnya sudah diketahui

Dibutuhkan manajemen terutama untuk progressing pekerjaan

Pekerjaan dilaksanakan pada lokasi yang relatif tidak terlalu luas dan kondisi pondasi umumnya sudah diketahui

Manajemen dibutuhkan untuk memecahkan permasalahan

Pekerjaan dilaksanakan pada lokasi yang luas atau panjang dan kondisi pondasi sangat berbeda satu sama lain dalam suatu proyek

Proyek konstruksi dilaksanakan untuk mengendalikan alam agar berguna bagi kepentingan manusia

Tahap Perencanaan

Tahap Pemanfaatan dan Perawatan

Tahap Pengadaan

Tahap Perekayasaan

Tahap Pelaksanaan

Tahap Pengadaan

Tahap Tes Operasional

Tahap Pemanfaatan dan Perawatan

Suatu perjanjian antara pihak pemberi pekerjaan (Owner/Pengguna Jasa) dan pihak penerima pekerjaan (Penyedia Jasa) yang berisi kesepakatan perikatan secara hukum

Suatu dokumen yang mengatur hubungan hukum antara pengguna jasa dan penyedia jasa

Suatu dokumen yang berisi kesepakatan yang dicapai dari hasil perundingan dan negosiasi antara berbagai pihak dalam penyelenggaraan proyek

Dokumen yang memuat persetujuan bersama secara sukarela, yang mempunyai kekuatan hukum, dimana pihak ke satu berjanji untuk memberikan jasa untuk membangun proyek dan pihak kedua berjanji membayar sejumlah uang untuk jasa

Konstrak Pengadaan

Kontrak EPK

Kontrak Konstruksi

Kontrak Engineering

Gagasan dasar yang berawal dari adanya suatu “NEEDS” kemudian ditindak lanjuti dengan pembuatan studi kelayakan yang mencakup aspek-aspek teknis, ekonomis, lingkungan dan lain-lain

Hasil perancangan dan dilakukan setelah penandatanganan kontrak dan Surat Perintah Kerja (SPK) dikeluarkan

Pengujian terhadap fungsi masing-masing bagian sehingga bangunan dapat dioperasikan

Hasil dari tahap ini berupa gambar koordinasi, gambar-gambar detail, spesifikasi, daftar volume, estimasi biaya konstruksi, syarat-syarat umum administrasi dan peraturan umum

Konsultan Perencana

Pemilik Proyek/Owner

Kontraktor

Konsultan Manajeman Konstruksi

Gagasan dasar yang berawal dari adanya suatu “NEEDS” kemudian ditindak lanjuti dengan pembuatan studi kelayakan yang mencakup aspek-aspek teknis, ekonomis, lingkungan dan lain-lain

Pengujian terhadap fungsi masing-masing bagian sehingga bangunan dapat dioperasikan

Hasil dari tahap ini berupa gambar koordinasi, gambar-gambar detail, spesifikasi, daftar volume, estimasi biaya konstruksi, syarat-syarat umum administrasi dan peraturan umum

Hasil perancangan dan dilakukan setelah penandatanganan kontrak dan Surat Perintah Kerja (SPK) dikeluarkan

Surat Perjanjian

Dokumen Lelang

Syarat-syarat khusus kontrak

Berita Acara Penjelasan

Surat Perjanjian

Dokumen Lelang

Syarat-syarat khusus kontrak

Berita Acara Penjelasan

Persengketaan Pemilik dan Kontraktor

Kontraktor Pelaksana

Pemilik Proyek

Konsultan Perencana

Konsultan Pengawas

Konsultan pengawas memberikan jasa pengawasan, owner membayar biaya jasa pengawasan

Konsultan pengawas memberikan persyaratan teknis, Kontraktor pelaksana merealisasikan bangunan sesuai persyaratan teknis

Konsultan pengawas memberikan jasa pengawasan, kontraktor pelaksana membayar biaya jasa pelaksanaan

Kontraktor pelaksana memberikan jasa pelaksanaan, konsultan pengawas membayar biaya jasa pengawasan