wayground logo

Free Printable Worksheets

Font size

S
M
L
XL
Worksheets

6- тақырып Бағалау әдістері

Total questions: 31

Worksheet time: 17mins

Name
Class
Date
1.

Бағалаудың тәсілдері:

a)

Салыстырмалы

b)

Кірістік

c)

Шығындық тәсіл

d)

барлық жауап дұрыс

2.

Шығындық тәсілдің әдістері неше топқа бөлінеді?

a)

1

b)

2

c)

3

d)

4

3.

Шығындық тәсілдің әдістері қандай 2 топқа бөлінеді:

a)

тiкелей айқындау

b)

жанама айқындау

c)

жалпы айқындау

d)

жеке айқындау

4.

жылжымалы мүліктің белсенді екінші нарығы болмаған жағдайда, Машиналар мен жабдықтарды бағалау үшін қай тәсіл қолданылады?

a)

шығындық тәсіл

b)

салыстырмалы тәсіл

c)

кірістік тәсіл

d)

барлық жауап дұрыс

5.

Физикалық тозу бөлінеді?

a)

жойылатын

b)

жойылмайтын

c)

тікелей

d)

жанама

6.

машиналар мен жабдықтың ағымдағы жөнделуiне шығатын шығындар сомасына тең категория?

a)

Жойылатын физикалық тозу

b)

Жойылмайатын физикалық тозу

c)

опциондық тауарлар

d)

функционалдық тозу

7.

физикалық тозуға әсер ететін факторлар?

a)

табиғи-климат жағдайы

b)

пайдалану, күту

c)

өңдірісінің арзандауы

d)

функцияналды тиімсіздігі

8.

Шығындық тәсілді қолдану үшін қажетті ақпарат:

a)

құрылыс материалдарының нарықтық бағасы.

b)

сы аймақтағы құрылысшылардың пайда нормалары;

c)

үстеме шығыстардың шамасы;

d)

барлық жауап дұрыс

9.

нақты жалпы табысты алумен тікелей байланысты жылжымайтын мүліктің күтіміне жұмсалатын жыл сайынғы шығыстар?

a)

Операциялық шығыстар

b)

ауыспалы шығыстар

c)

ақша ағындық шығыстар

d)

барлық жауап қате

10.

Қолданыстағы бағалау объектісін пайдаланудың оның ең тиімді пайдаланылуына сәйкес болған жағдайда айқындалады?

a)

Ауыстыру құны

b)

Қайта қалпына келтіру құны

c)

қалпына келтiрудiн қалдық құны

d)

Толық қалпына келтіру құны

11.

бағалау процесінде бірінші ретті ақпараттар қайдан алынады?

a)

заңдастырылған құжаттардан

b)

тапсырыс берушіден

c)

үшінші тұлғалардан

d)

үшінші тұлғалардан

12.

жылжымайтын мүлік объектілерінің құнын олардың арасындағы айырмашылықтарды ескеретін аналог-объектілерін салыстыруға негізделген әдістердің жиынтығы?

a)

Салыстырмалы тәсіл

b)

Табыстық тәсіл

c)

Шығындық тәсіл

d)

Шығындық тәсіл

13.

Салыстырмалы тәсіл әдістеріне жатпайды:

a)

нарықтық ақпарат әдiс

b)

статистикалық модельдеу әдiсi

c)

корреляциялық модельдер әдiсi

d)

тікелей капиталдандыру

14.

әзiрлеушi зауыттың, дилерлердiң прайс-парақтарында жарияланған сатулар бағасы туралы жылжымалы мүлiктiң құнын айқындайтын әдіс?

a)

нарықтық ақпарат әдiсi

b)

корреляциялық модельдер әдiсi

c)

салыстырмалы талдау әдiс

d)

статистикалық модельдеу әдiс

15.

Нысандардың арасындағы айырмашылықтарды ескеретiн тиiстi түзетулердi орындағаннан кейiн жылжымалы мүлікті бағалауға әрекет ететін әдіс?

a)

салыстырмалы талдау әдiсi

b)

статистикалық модельдеу әдiс

c)

корреляциялық модельдер әдiсi

d)

нарықтық ақпарат әдiсi

16.

ұқсас объектілер туралы ақпараттың негізінде статистика әдістерінің көмегімен бағаның бір немесе бірнеше параметрлерден тәуелділігінің математикалық моделін әзірлейтін әдіс?

a)

статистикалық модельдеу әдiсі

b)

корреляциялық модельдер әдiсi

c)

статистикалық математикалық әдіс

d)

статистикалық динамикалық әдіс

17.

бағаланатын объектiнiң орташа салмақты параметрлерiн айқындауға негiзделген жылжымалы мүлiк объектiсiн бағалау тәсiлi?

a)

корреляциялық модельдер әдiсi

b)

Коэффицент түзетулер әдісі

c)

Сатуларды салыстырмалы талдау

d)

дұрыс жауап жоқ

18.

Жерді сатуды талдаған кезде келесі салыстырудың бірліктерін пайдаланады:

a)

алаңның бірлігінің бағасы;

b)

учаскенің бағасы

c)

ауданның перспективасы

d)

транспорт қолжетімділігі

19.

Нарық жағдайында ең жиі қолданылатын тәсіл?

a)

табыстық

b)

салыстырмалы

c)

шығындық

d)

барлығы

20.

Ұсыныстар (сату) бағасын түзету жасалады, бұл ретте қатаң тәртіппен жүргізілетін түзету?

a)

физикалық сипаттамаларына түзету

b)

қаржылық жағдайларға түзету

c)

жылжымайтын мүліктің мақсатты пайдаланылуына түзету

d)

орналасқан орнына түзету

21.

Бағалаудың табыстық тәсілінің әдістері?

a)

капитализациялау әдісі

b)

дисконттау әдісі, капитализациялау әдісі

c)

дисконттау әдісі

d)

барлық жауап қате

22.

Барлық шығындарды шегергеннен кейін бағаланатын қорларды қолданудан күтілетін жылдық табыстың есептелген шамасы?

a)

Таза табыс

b)

Потенциалды жалпы түсім

c)

дисконтталған табыс

d)

бөлінбеген табыс

23.

бағаланатын объектіде жүзеге асатын негізгі әрекет түрінен және қосымша қызметтен түсетін түсімнің күтілетін жалпы мөлшері?

a)

Потенциалды жалпы түсім

b)

Дисконт мөлшерлемесі

c)

тікелей капитализациялау

d)

тікелей капитализациялау

24.

Дисконтталған ақшалай ағымдары әдісін қолдана отырып, объектінің нарықтық құнын анықтауда кездесетін функциялар?

a)

бағалаудың шарттарын негіздеу

b)

Инвестицияларды талдау және болжау

c)

Ақшалай ағым үлгісін таңдау

d)

капиталға айналдырудың мөлшерлемесін талдау

25.

жылжымайтын мүліктің табыстылығын анықтау үшін ең көп пайдаланылатын негіз?

a)

меншікті жалға беруден түсетін жалдау ақысы

b)

Капиталға айналдырудың әдісі

c)

мемлекет меншігін сатып алу ақысы

d)

барлық жауап дұрыс

26.

капитализация коэффициентін есептеудің әдістері

a)

кумулятивтік әдіс;

b)

Эллвуд әдісі.

c)

гринфилд әдісі

d)

болашақ шығындар әдісі

27.

бағаланатын объектіден күтілетін табысты болжау керек: қай тәсілге қатысты?

a)

Табыстық тәсіл

b)

шығындық тәсіл

c)

салыстырмалы тәсіл

d)

үш тәсілге де қатысты

28.

Нақты жалпы кiрiс пен операциялық шығыстар арасындағы айырмашылық ретiнде айқындалатын кiрiс?

a)

таза операциялық кiрiс (ТОК)

b)

ықтимал жалпы кіріс

c)

нақты жалпы кіріс

d)

ренталық кіріс

29.

Бастапқы инвестициялардың табыс көрсеткіші біршама жоғары болған жағдайда қолданылады?

a)

Хоскольд әдісі

b)

Ринг әдісі

c)

DSF әдісі

d)

ДИСКОНТТАУ әдісі

30.

елгілі бір уақыт аралығында алынған кіріс пен салынған қаражат арасындағы пайыздық қатынас.

a)

Инвестиция рентабельділігі

b)

Инвестициялық құн

c)

Ішкі кіріс ставкасы

d)

Капиталдандыру коэффициенті

31.

болжамды шығындар түріндегі ықтимал шығындар немесе болжаммен көзделген кірістердің түспеуі.

a)

Тәуекел

b)

Физикалық өмір

c)

Түзетулер

d)

Шектеу

Similar Resources on Wayground

Медициналық статистика бойынша тест

33 questions

Медициналық статистика бойынша тест

quiz

Worksheet

•

University