Free Printable Жылжымалы мүлік 11 апта

1.

Салыстырмалы бағалау тәсілінің принциптері

a)

Сұраныс пен ұсыныс, ауысу

b)

Кіріс пен шығыс, ауысу

c)

Тұтыну мен ұсыну, ауысы

d)

Актив пен пассив, ауысу

2.

Салыстырмалы әдіс

a)

ұқсас қасиеттерін деректердің жүйелеу және салыстыру.

b)

шығындық деректер арқылы мүліктің құнын анықтау

c)

ақша дивиденттері арқылы кірістерді анықтау

d)

физикалық тозуды анықтау арқылы құн анықтау

3.

Салыстырмалы тәсілде бағаланатын объект пен салыстырылатын объект

a)

бір сегменттен және онымен бәсекелес болуы тиіс

b)

мүлдем ұқсас факорлары болмауы қажет

c)

нарықтың екі түрлі сегменттерінен алынуы қажет

d)

бір-біріне кері әсер ететін объектілер болуы қажет

4.

Салыстырмалы тәсіл әдістері:

a)

статистикалық модельдеу әдісі

b)

элементтері бойынша есептеу әдісі

c)

индекстеу әдісі

d)

кірісті тiкелей капиталдандыру әдiсi

5.

Берілген мүліктік құқықтарға түзету

a)

мүліктік құқықтардың жиынтықты айырмасы ескеріледі.

b)

уақыт кезеңінде нарықтағы бағалардың өзгеруі ескеріледі

c)

орналасқан орнына байланысты бағалар айырмашылығы ескеріледі

d)

мақсатты пайдаланылудың ауытқулары ескеріледі

6.

Салыстырмалы талдау әдісі

a)

бағаларға іріктелген ұқсас жылжымайтын мүлік объектілерінің бағасына әсерін тигізетін экономикалық және физикалық параметрлердің айырмашылығына негізделген түзетулерді реттілікпен енгізуді болжайды.

b)

біртекті объектілердің кейбір жиынтығының өкілі ретінде бағаланатын объектіні қарастыру, олар үшін бағалары белгілі, алайда осы жинытықта бағалау объектісі үшін дәл ұқсастық жоқ

c)

нарықты зерттеу және бағаланатын объектіге ұқсас объектілерді сатып алу немесе сату бойынша мәмілелер немесе ұсыныстар туралы ақпаратты жинау

d)

тұтынушылық пайдалылығының немесе қуат бірлігінің бірегейлендірілген көрсеткіштері негізінде жылжымайтын мүліктің толық қалпына келтіру құнын немесе ауыстыру құнын айқындау тәсілі

7.

Статистикалық модельдеу әдісі

a)

біртекті объектілердің кейбір жиынтығының өкілі ретінде бағаланатын объектіні қарастыру, олар үшін бағалары белгілі, алайда осы жинытықта бағалау объектісі үшін дәл ұқсастық жоқ.

b)

бағаларға іріктелген ұқсас жылжымайтын мүлік объектілерінің бағасына әсерін тигізетін экономикалық және физикалық параметрлердің айырмашылығына негізделген түзетулерді реттілікпен енгізуді болжайды

c)

бірыңғай аудандық бірліктерді бағалау, сметалық нормалар мен ережелер, сметалық нормалар мен бағалау және басқа да нормативтер жинағын пайдалану негізінде толық қалпына келтіру құнын немесе ауыстыру құнын айқындау

d)

нормативтері ұлттық валютада белгіленген құрылыс құнының ұлғайтылған көрсеткіштер жинағын пайдалану негізінде ауыстырудың толық құнын айқындау

Жылжымалы мүлік 11 апта

Total questions: 7

Worksheet time: 3mins

Similar Resources on Wayground