Font size
WorksheetsКҚБ 15
Total questions: 10
Worksheet time: 5mins
Келісім-шарт мынадай жағдайда жасалмайды:
түрғын үйді сатып алу — сату кезінде
жер учаскесін сыйға беру кезінде
автомашинаны залогқа беру жөнінде
процент төлеу арқылы ақша алу кезінде
нарықта тауар сатып алу кезінде
Бағалау процесінде тапсырыс берушіден талап етіліетін ең негізгі құжат?
Меншік құқығын растайтын құжат
Жеке куәлік
азаматтығын растайтын құжат
мекенжай анықтамасы
зейнетақы жарнасы бар екенін растайтын құжат
Екі тарап өзара келісуден кейін, келісім шарт процесіне заңдастыру үшін қандай тұлға қатысады?
Сот органдары
Банк қызметкерлері
Жергілікті әкімшілік өкілдері
Нотариус
Бағалау палатасы
Объект құнын нарықтық құн арқылы бағалау кезінде қолданылатын бағалау әдісі
Салыстырмалы
Шығындық
Табыстық
Азаматтық
Қосымша аналогтарды зерттеу арқылы қай құнды анықтауға болады
Нарықтық құн
Әділ құн
Жарғылықты құн
Активті құн
Жылжымалы мүлікті табыстық тәсілмен бағалау кезінде пайда болатын қиындық
Болашақ табыстады болжаудың күрделілігі.
Ұқсас аналогтарды табу қиындығы
Нарықта барлық ақпараттың табылмауы
Болашақ шығындардың көптігі
Шектеусіз уақыт кезеңінде кіріс шамасы тең болғанда бағалау объектісін тұрақты пайдалануды сақтау жағдайының негізінде құнын айқындау - бұл
тікелей капиталдандыру әдісі.
дисконтталған ақша ағыны әдісі
өсу модельдері бойынша капиталдандыру әдісі
нарықтық ақпарат әдісі
Табыстық тәсілдің басты міндеті:
Таза пайданы анықтау.
Ұқсас аналогтарды табу
Мүлік үшін кеткен барлық шығынды анықтау
Нарықтық бағаны терең зерттеу
Бағалау туралы есептің сараптамасы жүргізілуі мүмкін қандай жағдайда?
сараптама жүргізілмейді
дау болған жағдайда
Кез келген бағалау процесі аяқталғанда
Бағалаушыға күмәнданғанда
Бағалау туралы есептің сараптамасын кім жүргізеді?
бағалаушының өзі
уәкілетті орган
бағалаушылар палатасының сарапшылық кеңесі
бағалаушы мүшесі болып табылатын сарапшы
