Font size
WorksheetsПроцедура оценки(4 тема ОБ)
Total questions: 7
Worksheet time: 5mins
Что подразумевает процедура оценки?
это процесс оценки стоимости объекта, основанный на определенных принципах оценки, осуществляемый с учетом ограничивающих условий.
документ, передаваемый заказчику оценки, содержащий обоснование результатов проведенной оценки, подписанный оценщиком и заверенный его печатью.
процесс оценки стоимости приносящего прибыль предприятия как единого функционирующего комплекса, включающий обоснованную оценку основных фондов и оборотных средств, материальных и нематериальных активов, текущих и будущих доходов предприятия на определенный момент времени.
период, в течение которого улучшения на земельном участке будут вносить вклад в стоимость объекта недвижимости.
Процедура оценки стоимости, независимо от специфики оцениваемого объекта, состоит из стандартизированных этапов:
постановка задачи,составление плана оценки
сбор и проверка информации,
выбор и использование подходов к оценке, соответствующих поставленной перед оценщиком задаче
согласование результатов оценки, составление отчета о результате оценки стоимости.
Все выше перечисленное
Составление плана оценки включает:
определение оценщиком требований, предъявляемых к информации
идентификацию соответствующей методологии, оценку затрат времени и трудозатрат оценщика
представление предложений об условиях выполнения задания и о гонораре
Все выше указанное
Процедура оценки нематериальных активов предусматривает применение:
затратного подхода
сравнительного подхода
доходного подхода
все выше перечисленное
Корректировки цен определяют, как правило, следующими способами:
экспертным обоснованием корректировок цен аналогов
прямым попарным сопоставлением цен аналогов, отличающихся друг от друга только по одному элементу сравнения, и определением на базе полученной таким образом информации корректировки по данному элементу сравнения
путем определения затрат, связанных с изменением характеристики элемента сравнения, по которому аналог отличается от объекта оценки
всеми перечисленными способами
Что является заключительным элементом процесса оценки?
Сравнение оценок
Подпись оценщика
Стоимость
Описание стоимости
Рыночная стоимость предприятия-это?
средневзвешенная величина
кадастровая величина
ликвидационная величина
суммарная величина
