WorksheetsNQ123_Sát hạch chuyên môn
Total questions: 165
Worksheet time: 1hrs 22mins
Phân hạng Trung tâm thương mại gồm những loại nào?
50.000m2 trở lên
Mega Mall, Center, Plaza
Hạng I, Hạng II, Hạng III
Hạng I, Hạng II, Hạng III và từ 10.000m2 trở lên
Các gian hàng trong TTTM bao gồm những loại nào?
Gian hàng thông thường, Gian hàng Ẩm thực, Gian hàng mở/bán mở
Gian hàng Ẩm thực, Gian hàng mở/bán mở
Gian hàng tại khu vực hành lang chung
Mặt trước gian hàng không có - Khách hàng tự làm tủ kệ theo thiết kế được duyệt
Nhân viên/khách hàng/bên thứ 3 liên quan của khách thuê có được sử dụng bãi đỗ xe của Tòa nhà/Dự án nơi có vị trí thuê không?
Không được sử dụng bãi đỗ xe
Được sử dụng theo hướng dẫn và quy định chung của Tòa nhà/Dự án và được thông báo bởi Ban Quản Lý vào từng thời điểm
Khách thuê tuân thủ quy định về thời gian sử dụng và mức phí đỗ xe của Tòa nhà/Dự án
Không có đáp án nào đúng
Hợp đồng thuê TTTM Thuy Khuê và Ancora có bao nhiêu điều khoản chính?
25 điều khoản
25 điều chính và 5 phụ lục đính kèm
26 điều chính và 4 phụ lục đính kèm
Chỉ có điều khoản chính không có phụ lục
Bảo hiểm nào mà khách thuê Trung tâm thương mại bắt buộc phải mua và duy trì?
Khách hàng có thể thay đổi theo phê duyệt của CĐT và tự chịu mọi chi phí liên quan
Bảo hiểm mọi rủi ro tài sản, bao gồm bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho toàn bộ giá trị hàng hóa, trang thiết bị trong phạm vi Phần Diện Tích Thuê
Bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba. Bảo hiểm mọi rủi ro tài sản, bao gồm bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho toàn bộ giá trị hàng hóa, trang thiết bị trong phạm vi Phần Diện Tích Thuê hoặc bất kỳ loại bảo hiểm bắt buộc nào mà Bên Thuê có nghĩa vụ phải mua liên quan đến Phần Diện Tích Thuê theo quy định của pháp luật hiện hành
Gian hàng trong Trung tâm thương mại không phải mua hay duy trì bảo hiểm cho gian hàng. Mỗi Chủ đầu tư đã có một gói bảo hiểm chung cho Trung tâm thương mại
Khái niệm Trung tâm thương mại?
Là loại hình tổ chức kinh doanh thương mại hiện đại, đa chức năng, bao gồm tổ hợp các loại hình cửa hàng, cơ sở hoạt động dịch vụ; hội trường, phòng họp, văn phòng cho thuê…được bố trí tập trung, liên hoàn trong một hoặc một số công trình kiến trúc liền kề; đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích kinh doanh, trang bị kỹ thuật và trình độ quản lý, tổ chức kinh doanh; có các phương thức phục vụ văn minh, thuận tiện đáp ứng nhu cầu phát triển hoạt động kinh doanh thương nhân vầ thoả mãn nhu cầu về hàng hoá, dịch vụ của khách hàng
Là tòa nhà cho thuê
Là tòa nhà văn phòng
Là loại hình tổ chức kinh doanh thương mại hiện đại. Đủ các ngành nghề kinh doanh như: cửa hàng; hoạt động dịch vụ; hội trường; phòng họp.
Nội quy TTTM là gì?
Là các quy định về quản lý, vận hành và sử dụng TTTM được áp dụng đối với khách thuê
Là các quy định về sử dụng TTTM được áp dụng đối với khách thuê
Nội quy TTTM chỉ áp dụng cho khách thuê
Bên Cho Thuê không được thay đổi Nội quy TTTM
Hiểu như thế nào là Khoản đặt cọc thuê?
Khoản Tiền thuê mà Bên Thuê phải thanh toán cho Bên Cho Thuê hàng tháng.
Khoản tiền đặt cọc bảo đảm được Bên Cho Thuê giữ trong suốt Thời hạn Thuê và được Bên thuê thanh toán ngay sau khi kí Thư mời thuê.
Khoản tiền phí thi công mà Bên thuê phải thanh toán cho Bên Cho Thuê khi vào thi công
Là diện tích mặt sàn bao gồm hành lang, lối đi chung.
Định nghĩa "Thuế" trong Hợp đồng thuê thương mại?
Khách thuê tự nộp các khoản thuế theo quy định của nhà nước
Là khoản thuế phải nộp cho nhà nước bao gồm nhưng không giới hạn ở thuế giá trị gia tăng (GTGT), khoản phí, lệ phí bắt buộc mà Bên Thuê và Bên Cho Thuê có nghĩa vụ thanh toán theo quy định của pháp luật Việt Nam áp dụng cho từng bên liên quan đến việc thuê và cho thuê Phần Diện Tích Thuê theo quy định tại Hợp Đồng
Thuế là khoản thu của Chủ đầu tư
Thuế của Bên Thuê và Bên Cho Thuê được quy định riêng theo ngành nghề kinh doanh tương tự
"Thời gian thi công" là gì?
Thời gian thi công của Bên Thuê theo đàm phán khi chốt thuê.
Bên Thuê thi công theo tiến độ và thời gian quy định của Bên Cho Thuê
Là thời gian hoạt động kinh doanh của Bên Thuê tại phần diện tích thuê
Là khoảng thời gian Bên Thuê thực hiện các công việc hoàn thiện thi công nội thất tại Phần Diện Tích Thuê.
Diện tích gian hàng thuê trong Trung tâm thương mại được đo như thế nào là đúng?
Đo tim tường, bao cột.
Đo thông thủy
Đo diện tích xây dựng
Diện tích gian hàng được đo và thống nhất giữa các bên vào ngày nhận bàn giao mặt bằng
Trong quá trình kinh doanh vận hành, bên nào là bên làm việc với đơn vị bảo hiểm để giải quyết khiếu nại về khi có phát sinh rủi ro?
Bên Thuê có trách nhiệm cung cấp cho Bên Cho Thuê một bản sao y công ty (hoặc bản sao chứng thực) Hợp đồng bảo hiểm hoặc Chứng nhận bảo hiểm của Bên Thuê ít nhất 15 (mười lăm) ngày trước Ngày Bắt Đầu và trong vòng 10 (mười) ngày kể từ ngày gia hạn của Hợp đồng bảo hiểm
Khi có văn bản yêu cầu của Bên Cho Thuê, Bên Thuê sẽ ngay lập tức cung cấp cho Bên Cho Thuê bất kỳ Hợp đồng bảo hiểm nào mà Bên Thuê cần xác lập theo Hợp Đồng và biên lai thanh toán bảo phí mới nhất theo Hợp đồng bảo hiểm đó
Bên Thuê tự chịu trách nhiệm giải quyết khiếu nại đối với các loại bảo hiểm trên khi có phát sinh rủi ro
Bên Cho Thuê có trách nhiệm mua các loại bảo hiểm bắt buộc theo quy định của pháp luật hiện hành đối với diện tích cho thuê, tài sản của Bên Cho Thuê và mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự của Bên Cho Thuê
Trung tâm thương mại Hạng II cần đáp ứng tiêu chuẩn nào?
Có diện tích kinh doanh từ 30.000 m2 trở lên và có nơi trông giữ xe phù hợp với quy mô kinh doanh của Trung tâm thương mại
Có diện tích kinh doanh từ 50.000 m2 trở lên và có nơi trông giữ xe phù hợp với quy mô kinh doanh của Trung tâm thương mại
Có diện tích kinh doanh từ 10.000 m2 trở lên và có nơi trông giữ xe phù hợp với quy mô kinh doanh của Trung tâm thương mại
Các công trình kiến trúc được xây dựng vững chắc, có thiết kế và trang thiết bị kỹ thuật hiện đại đảm bảo các yêu cầu phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, an ninh, an toàn, thuận tiện cho mọi đối tượng tham gia hoạt động kinh doanh trong khu vực
Bộ phận nào hỗ trợ tham vấn pháp lý cho Ban KDTM trong quá trình đàm phán điều khoản Hợp đồng thuê với các khách thuê?
Ban Pháp Chế Tập đoàn
Phòng PC Khối
Ban Phát triển dự án Vùng
Phòng chính sách quỹ căn
Trường hợp khách thuê TTTM muốn gia hạn thời hạn thuê cần phải làm những thủ tục gì?
Ký phụ lục gia hạn ngay sau khi hết thời hạn HĐT
Bên Thuê gửi cho Bên Cho Thuê văn bản đề nghị gia hạn với thời hạn báo trước ít nhất là một (01) tháng trước Ngày Hết Hạn.
Thông báo bằng văn bản với Bên Cho Thuê, không cần ký phụ lục hoặc hợp đồng thuê mới
Bên Thuê gửi cho Bên Cho Thuê văn bản đề nghị gia hạn với thời hạn báo trước ít nhất là ba (03) tháng trước Ngày Hết Hạn. Các Bên sẽ ký phụ lục để gia hạn hoặc hợp đồng thuê mới theo mẫu văn bản và thông báo của Bên Cho Thuê tùy từng thời điểm
Sau khi HĐT chấm dứt, Bên Cho Thuê sẽ hoàn trả cho Bên Thuê số tiền đặt cọc thuê trong vòng bao nhiêu ngày?
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Phần Diện Tích Thuê được Bên Thuê bàn giao lại cho Bên Cho Thuê phù hợp với quy định tại Hợp Đồng, hoặc ngày giải quyết hết những tranh chấp còn tồn đọng giữa Bên Cho Thuê và Bên Thuê, tùy thời điểm nào đến sau
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày Phần Diện Tích Thuê được Bên Thuê bàn giao lại cho Bên Cho Thuê phù hợp với quy định tại Hợp Đồng, hoặc ngày giải quyết hết những tranh chấp còn tồn đọng giữa Bên Cho Thuê và Bên Thuê, tùy thời điểm nào đến sau
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày Phần Diện Tích Thuê được Bên Thuê bàn giao lại cho Bên Cho Thuê phù hợp với quy định tại Hợp Đồng, hoặc ngày giải quyết hết những tranh chấp còn tồn đọng giữa Bên Cho Thuê và Bên Thuê, tùy thời điểm nào đến sau
Trong vòng 45 ngày kể từ ngày Phần Diện Tích Thuê được Bên Thuê bàn giao lại cho Bên Cho Thuê phù hợp với quy định tại Hợp Đồng, hoặc ngày giải quyết hết những tranh chấp còn tồn đọng giữa Bên Cho Thuê và Bên Thuê, tùy thời điểm nào đến sau
Các biện pháp an ninh tại Trung tâm thương mại bao gồm?
Camera an ninh giám sát và hệ thống kiểm soát ra vào. Dịch vụ bảo vệ tại trung tâm thương mại.
Bảo vệ tại trung tâm thương mại 24/24
Camera an ninh giám sát và hệ thống kiểm soát ra vào
Các trang thiết bị sẵn có nằm trong gian hàng
Với các ý kiến thay đổi/bổ sung điều khoản thương mại của khách thuê, KDTM cần xin ý kiến thẩm định của bộ phận nào liên quan?
Phòng Tài chính
Phòng Tài chính & Ban quản lý
Ban quản lý
Phòng Pháp chế
Trường hợp do lỗi từ phía Chủ đầu tư, phải hoàn cọc cho khách thuê chưa ký hợp đồng, đơn vị nào sẽ làm thủ tục hoàn cọc?
Chủ đầu tư
Ban quản lý
Ban KDTM
Phòng kế toán
Tiền thuê sẽ được điều chỉnh theo quy định nào?
Tiền thuê được điều chỉnh 2 năm một lần
Tiền thuê được điều chỉnh theo thỏa thuận thống nhất ban đầu giữa Bên Thuê và Bên Cho Thuê và được quy định trong Thư Mời Thuê/Hợp Đồng thuê
Khoản Tiền thuê mà Bên Thuê phải thanh toán cho Bên Cho Thuê hàng tháng
Tiền thuê được điều chỉnh theo thỏa thuận ban đầu giữa Bên Thuê và Bên Cho Thuê.
Xin phê duyệt hoàn/phạt cọc thuê với các gian hàng chưa ký HĐT sẽ phải xin ý kiến thẩm định của các đơn vị nào?
Ban quản lý
Phòng kế toán & Phòng Pháp chế
Phòng kế toán
Phòng pháp chế
Khoảng thời gian ngoài giờ được quy định như thế nào trong HĐT TTTM tại Thụy Khuê và Ancora?
Là thời gian ngoài Các Giờ Kinh Doanh Bình Thường Của Toà Nhà nhưng chỉ trong khoảng thời gian từ 22 giờ 00 phút ngày hôm trước đến 6 giờ sáng của ngày hôm sau.
Là thời gian ngoài Các Giờ Kinh Doanh Bình Thường Của Toà Nhà nhưng chỉ trong khoảng thời gian từ 22 giờ 00 phút ngày hôm trước đến 2 giờ 30 phút sáng của ngày hôm sau.
Là thời gian ngoài Các Giờ Kinh Doanh Bình Thường Của Toà Nhà nhưng chỉ trong khoảng thời gian từ 22 giờ 00 phút ngày hôm trước đến 9 giờ 30 phút sáng của ngày hôm sau.
Không đáp án nào đúng
Khi quy hoạch ngành hàng một dự án cần thực hiện bước nào đầu tiên?
Kiểm tra thiết kế và diện tích dự án
Khảo sát thị trường
Quy hoạch ngành hàng
Đánh giá vị trí dự án và khảo sát thị trường tại dự án
Theo quy định của Hợp đồng thuê TTTM Ancora, thời hạn Bên Thuê nộp phương án thiết kế/thi công để Bên Cho Thuê phê duyệt là bao lâu?
Trong vòng 15 (mười lăm) ngày trước khi thực hiện thi công nội thất, trừ trường hợp Các Bên có thỏa thuận khác.
Trong vòng 10 (mười) ngày trước khi thực hiện thi công nội thất, trừ trường hợp Các Bên có thỏa thuận khác.
Trong vòng 20 (hai mươi) ngày trước khi thực hiện thi công nội thất, trừ trường hợp Các Bên có thỏa thuận khác.
Không đáp án nào đúng
Trong quá trình gian hàng hoạt động, bộ phận nào sẽ hỗ trợ các phát sinh của khách thuê?
Ban KD BĐS TM
Phòng CSKH
An ninh
Ban quản lý tòa nhà
Giờ kinh doanh bình thường của phần diện tích thuê được quy định thế nào?
Là thời gian hoạt động kinh doanh của Bên Thuê tại Phần Diện Tích Thuê do Bên Thuê thông báo và được Bên Cho Thuê chấp thuận tại từng thời điểm.
Theo giờ kinh doanh bình thường của tòa nhà
Là thời gian hoạt động kinh doanh của Bên Thuê tại Phần diện tích thuê, Bên Thuê không bắt buộc phải thông báo với Bên Cho Thuê
Là thời gian được Bên Cho Thuê quy định từng thời điểm
Ngày bắt đầu của gian hàng được tính từ thời điểm nào?
Từ ngày ký hợp đồng thuê
Là ngày được Bên Cho Thuê và Bên Thuê thống nhất và quy định trong hợp đồng thuê
Từ ngày nhận bàn giao mặt bằng
Từ ngày chốt thuê
Thời gian thi công gian hàng được tính thế nào?
Dựa trên diện tích thuê mặt bằng, Bên Thuê và Bên Cho Thuê đàm phán đưa ra thời gian phù hợp
Theo quy định của Bên Cho Thuê
Theo yêu cầu của Bên Thuê
Áp dụng thời gian 30 ngày thi công với tất cả các gian hàng
Với các khách hàng thuê nhiều vị trí gian hàng, việc làm hợp đồng thuê sẽ được triển khai như thế nào?
Thực hiện ký Hợp đồng thuê với khách thuê cho từng vị trí gian hàng khác nhau.
Ký duy nhất 1 hợp đồng thuê cho tất cả các gian hàng
Theo yêu cầu của Bên Cho Thuê
Theo đề xuất của Bên Thuê
Các hạng mục nào được quy dịnh tại Phí dịch vụ ngoài giờ trong TTTM?
Là các dịch vụ do Bên Cho Thuê cung cấp cho Bên Thuê trong Các Khoảng Thời Gian Ngoài Giờ
Các dịch vụ cung cấp riêng cho Phần Diện Tích Thuê sau thời gian hoạt động thông thường của TTTM theo quy định tại Nội Quy bao gồm nhưng không giới hạn ở các dịch vụ điều hòa không khí, dịch vụ an ninh, vệ sinh, kỹ thuật…
Chi phí điện thoại, viễn thông, internet, truyền hình hoặc các chi phí thông tin liên lạc khác mà Bên Thuê sử dụng sẽ do Bên Thuê thanh toán trực tiếp cho nhà cung cấp hoặc gián tiếp thông qua Bên Cho Thuê
Các dịch vụ cung cấp riêng cho Phần Diện Tích Thuê sau thời gian hoạt động thông thường của TTTM theo quy định
Bên Thuê có quyền thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích thuê hay không?
Bên Thuê không được thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích thuê.
Bên Thuê có nghĩa vụ gửi đề nghị bằng văn bản về việc bổ sung, thay đổi loại hàng hóa, dịch vụ cho Bên Cho Thuê phê duyệt ít nhất 30 (ba mươi) ngày trước ngày dự định thực hiện thay đổi, bổ sung. Bên Cho Thuê sẽ ra thông báo chấp thuận hoặc từ chối với đề nghị của Bên Thuê trong vòng 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được đề nghị của Bên Thuê.
Bên Thuê có thể thay đổi bất cứ khi nào Bên Thuê muốn mà không cần thông báo với Bên Cho Thuê
Bên Thuê cần gửi văn bản thông báo tới Bên Cho Thuê
Đối với các khách thuê kinh doanh ngành nghề ẩm thực, khách có được thay đổi/bổ sung hệ thống hút khói hút mùi tại gian hàng không?
Không cần thiết
Chủ đầu tư lắp đặt theo thiết kế của Chủ đầu tư, có đầu chờ trên trần. Khách hàng có thể thay đổi theo phê duyệt của Chủ đầu tư và tự chịu mọi chi phí liên quan.
Tùy theo thiết kế của khách thuê
Cần phải có
Nhận định nào sau đây là đúng
Khách thuê shophouse có thể kinh doanh bất kỳ ngành nghề nào theo đúng quy định của pháp luật
Khách thuê shophouse phải kinh doanh theo đúng quy hoạch ngành hàng của Chủ Đầu tư
Khách thuê shophouse không phải tuân thủ nội quy của Khu phố thương mại
Khách thuê shophouse được thi công mà không cần xin phê duyệt của Ban Quản lý Khu phố thương mại
Phí Dịch Vụ tại 2 TTTM Thụy Khuê và Ancora không bao gồm những dịch vụ nào sau đây?
Các chi phí tiêu thụ điện, nước, gas tiêu thụ bởi các gian hàng
Các phí tiện ích như internet, viễn thông, truyền hình sử dụng bởi các gian hàng
Vệ sinh, làm sạch trong phạm vi gian hàng. Thu gom; vận chuyển rác thải từ trong gian hàng tới nơi tập kết rác thải chung của TTTM
Cả 3 đáp án trên
Ngày Bắt Đầu Sớm được hiểu như thế nào?
Là ngày mà Bên Thuê đề nghị Bên Cho Thuê để được kinh doanh tại Phần Diện tích Thuê trước Ngày Bắt Đầu (nếu có) và được Bên Cho Thuê chấp thuận
Bên Thuê sẽ không tiến hành bất kỳ hoạt động kinh doanh nào trước Ngày Bắt Đầu và trước khi hoàn thành việc lắp đặt nội thất
Bên Thuê có trách nhiệm thanh toán Tiền Thuê, Phí Dịch Vụ và các khoản phải trả khác cho giai đoạn từ Ngày Bắt Đầu Sớm đến Ngày Bắt Đầu theo mức thu áp dụng tại Ngày Bắt Đầu.
Là ngày mà Bên Thuê đề nghị Bên Cho Thuê để được kinh doanh tại Phần Diện tích Thuê trước Ngày Bắt Đầu (nếu có) và được Bên Cho Thuê chấp thuận. Bên Thuê có trách nhiệm thanh toán Tiền Thuê, Phí Dịch Vụ và các khoản phải trả khác cho giai đoạn từ Ngày Bắt Đầu Sớm đến Ngày Bắt Đầu theo mức thu áp dụng tại Ngày Bắt Đầu.
Để kiểm tra Khoản cọc thuê của khách thuê, Kinh doanh thương mại kiểm tra từ bộ phận nảo?
Kế toán Ban quản lý tòa nhà
Ban tài chính kế toán SPG
Kế toán Chủ đầu tư
Ban tài chính kế toàn Tập đoàn
TTTM bao gồm những ngành hàng kinh doanh gì?
Thời trang/Trẻ em, Gia dụng/Nội thất, Café/Ẩm thực, Dịch vụ/Gia đình
Gia dụng/Nội thất, Café/Ẩm thực, Dịch vụ/Gia đình
Cho thuê văn phòng
Kinh doanh ngành hàng phù hợp với phân bổ ngành hàng trong TTTM
Quy định nào là đúng về việc chuyển đổi mô hình kinh doanh tại các khách thuê Shophouse?
Khách thuê shophouse chỉ được kinh doanh những ngành nghề đã đăng ký
Khách thuê shophouse được phép chuyển đổi mô hình kinh doanh khi được chấp thuận bằng văn bản của Ban Quản lý
Khách thuê shophouse được kinh doanh các ngành nghề mà không cần xin ý kiến của Ban quản lý
Khách thuê shophouse không được chuyển đổi mô hình kinh doanh
Doanh thu chia sẻ chưa bao gồm các loại phí nào?
Doanh Thu Chia sẻ chưa bao gồm phần Phí Dịch Vụ, Phí Dịch Vụ Ngoài Giờ, Phí Tiện Ích các chi phí khác được quy định tại Hợp đồng
Bên Cho Thuê sẽ phát hành hóa đơn GTGT cho Bên Thuê Doanh Thu Chia sẻ mà Bên Cho Thuê được hưởng từ việc phân chia Doanh Thu
Tiền thuê Chia sẻ doanh thu được đàm phán với từng khách thuê và luôn đảm bảo cao hơn hoặc bằng giá ngân sách.
Tiền thuê được quy định tại Phụ lục của Hợp đồng thuê
Có bao nhiêu căn Shophouse thuộc quỹ căn chương trình "Kinh doanh sớm - Đón lộc tài" được phê duyệt năm 2022
360 căn
407 căn
417 căn
427 căn
"Phần diện tích thuê" của các vị trí thương mại thuộc dự án Phú Quốc được quy định như thế nào?
Là phần diện tích mặt sàn bao gồm các cột kết cấu dính liền hoặc nằm bên trong Phần Diện Tích Thuê
Bên Thuê chỉ sử dụng Phần Diện Tích Thuê cho mục đích phù hợp với các quy định của Pháp luật và được quy định tại Hợp Đồng. Nếu Bên Thuê muốn thay đổi mục đích sử dụng Phần Diện Tích Thuê hoặc thay đổi, bổ sung loại hàng hóa, dịch vụ khác với những hàng hóa, dịch vụ quy định tại Hợp Đồng thì phải được sự chấp thuận trước bằng văn bản của Bên Cho Thuê.
Phần Diện Tích Thuê được Các Bên xác định theo nguyên tắc: là diện tích mặt sàn bao gồm các cột kết cấu dính liền hoặc nằm bên trong Phần Diện Tích Thuê, nhưng không bao gồm hành lang, lối đi chung, và bãi biển chung, được tính từ ranh giới phân chia giữa các mặt bằng thuê theo bản vẽ
Là thời gian hoạt động kinh doanh của Bên Thuê tại Phần Diện Tích Thuê do Bên Thuê thông báo và được Bên Cho Thuê chấp thuận tại từng thời điểm.
Trong trường hợp Bên Thuê không khắc phục vi phạm và/hoặc không hoàn thành việc khắc phục vi phạm trong vòng mười (10) ngày kể từ khi nhận được văn bản thông báo về vi phạm của Bên Cho Thuê hoặc một thời hạn khác ghi trên thông báo này; hoặc vi phạm đó là không thể khắc phục được; hoặc vi phạm đó vẫn tái diễn; hoặc chậm thanh toán theo quy định của Hợp đồng thuê, Bên Cho Thuê sẽ được quyền thực hiện các biện pháp xử lý vi phạm như quy định nào?
Buộc Bên Thuê khắc phục vi phạm hoặc tự mình khắc phục vi phạm bằng chi phí và phí tổn của Bên Thuê
Chấm dứt Hợp Đồng, được toàn quyền giữ lại Tiền Đặt Cọc Thuê
Trục xuất Bên Thuê và những người có liên quan của Bên Thuê ra khỏi Phần Diện Tích Thuê
Cả 3 đáp án trên
Việc hoàn trả tiền cọc, tiền thừa, nộp nhầm cho khách thuê đã ký HĐT vì lý do bất khả kháng, trong phạm vi hợp đồng quy định sẽ phải xin ý kiến của các bộ phận nào?
Phòng kế toán
Ban quản lý
Phòng kế toán & Ban quản lý
Không có đáp án nào đúng
Cơ sở pháp lý nào để thực hiện phân hạng?
Quyết định của Bộ Thương Mại số 1371/2004/QĐ-BTM ngày 24 tháng 09 năm 2004 về việc ban hành quy chế hoạt động siêu thị
Quyết định của Bộ Thương Mại số 1371/2004/QĐ-BTM ngày 24 tháng 09 năm 2004 về việc ban hành quy chế siêu thị, trung tâm thương mại
Quyết định của Bộ Công Thương số 1371/2004/QĐ-BTM ngày 24 tháng 09 năm 2004 về việc ban hành quy chế siêu thị, trung tâm thương mại
Không có cơ sở pháp lý áp dụng
Phí dịch vụ được điều chỉnh tăng theo quy định nào?
Bên Cho Thuê sẽ thông báo bằng văn bản trước ba mươi (30) ngày cho Bên Thuê để áp dụng theo đơn giá mới. Các trường hợp thay đổi đơn giá bắt buộc theo quy định của Nhà nước, đơn giá mới sẽ có hiệu lực áp dụng kể từ thời điểm Nhà Nước quy định và Bên Cho Thuê sẽ thông báo cho Bên Thuê về sự thay đổi ngay khi có thể.
Thay đổi tương ứng với điều kiện tăng giá của tiền thuê
Không thay đổi
Theo thỏa thuận giữa Bên Cho Thuê và Bên Thuê
Trách nhiệm thực hiện hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án BĐS Thương mại thuộc về đơn vị nào?
Phát triển dự án Vùng
Quản lý thiết kế Vùng
Khối SPG
Pháp chế Vùng
Khi kinh doanh Shophouse, khách thuê shophouse phải trả những chi phí nào
Tiền thuê cho Chủ đầu tư
Tiên thuê, phí dịch vụ cho Chủ Đầu Tư
Tiền thuê, phí dịch vụ cho Chủ Sở hữu
Tiền thuê cho Chủ sở hữu, tiền phí dịch vụ cho Ban Quản lý
Trường hợp khách thuê đã cọc thuê nhưng sau đó khách thuê hủy việc thuê mặt bằng thì phương án xử lý như thế nào?
Hoàn trả lại khoản cọc thuê cho khách thuê
Hoàn trả 1/2 khoản cọc thuê cho khách còn 1/2 giữ lại để cấn trừ khoản phạt cọc
Không hoàn trả khoản cọc thuê cho khách
Tùy theo thỏa thuận đàm phán hai bên
Việc cung cấp điện tại trung tâm thương mại được quy định như thế nào trong Hợp đồng thuê?
Khách thuê thỏa thuận với Ban quản lý tòa nhà
Được quy định tại Hợp đồng thuê, phụ lục 3 - Dịch vụ, dịch vụ ngoài giờ, các tiện ích
Được quy định tại Hợp đồng thuê, phụ lục 1 - Thông tin cơ bản
Được quy định tại Hợp đồng thuê, phụ lục 4 - Điều kiện bàn giao
Do ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid, khách thuê gặp rất nhiều khó khăn, không thể tiếp tục duy trì hoạt động kinh doanh tại trung tâm thương mại, khách thuê khi xin thanh lý hợp đồng, vi phạm nghĩa vụ thông báo trước 03 tháng, phương án xử lý là:
Vệ sinh, dọn dẹp tài sản làm sạch trong phạm vi gian hàng.
Giữ lại Khoản cọc thuê, phạt vi phạm thêm 03 tháng tiền thuê và phí dịch vụ. Trường hợp khách thuê không còn khả năng thanh toán, thực hiện kiểm kê thanh lý tài sản để cấn trừ công nợ & hoàn trả mặt bằng gian hàng. Áp dụng Điều 17 và 18 tại Hợp đồng thuê
Giữ lại Khoản cọc thuê và thực hiện kiểm kê thanh lý tài sản để cấn trừ công nợ & hoàn trả mặt bằng gian hàng. Áp dụng Điều 17 và 18 tại Hợp đồng thuê
Áp dụng điều 17 và 18 tại Hợp Đồng Thuê
Khi bắt đầu hoạt động kinh doanh, thì Bên cho thuê có quyền yêu cầu Bên Thuê tuân thủ cung cấp các loại bảo hiểm nào?
Khách hàng có thể thay đổi theo phê duyệt của CĐT và tự chịu mọi chi phí liên quan
Bảo hiểm mọi rủi ro tài sản, bao gồm bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho toàn bộ giá trị hàng hóa, trang thiết bị trong phạm vi Phần Diện Tích Thuê
Bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba. Bảo hiểm mọi rủi ro tài sản, bao gồm bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho toàn bộ giá trị hàng hóa, trang thiết bị trong phạm vi Phần Diện Tích Thuê hoặc bất kỳ loại bảo hiểm bắt buộc nào mà Bên Thuê có nghĩa vụ phải mua liên quan đến Phần Diện Tích Thuê theo quy định của pháp luật hiện hành
Gian hàng trong Trung tâm thương mại không phải mua hay duy trì bảo hiểm cho gian hàng. Mỗi Chủ đầu tư đã có một gói bảo hiểm chung cho Trung tâm thương mại
Khẳng định nào sau đây là đúng?
Bên Thuê phải trả Phí Thi Công cho Bên Cho Thuê theo mức quy định sau khi hoàn thành việc thi công tại Phần Diện Tích Thuê, tính theo số ngày thi công thực tế của Bên Thuê được xác nhận bởi Bên Cho Thuê.
Việc thi công nội thất chỉ được thực hiện khi Bên Thuê đã ký Hợp Đồng và thanh toán đầy đủ các khoản Tiền Đặt Cọc Thuê theo như quy định tại Thư Chào Thuê và Hợp Đồng
Trong Thời Gian Thi Công, Bên Thuê được miễn Tiền Thuê và Phí Dịch Vụ nhưng phải trả phí thi công
Cả ba đáp án đều đúng
Lý do tái quy hoạch 1 Trung tâm thương mại
Do thay đổi kiến trúc
Sự thay đổi trong khu vực thương mại Đối thủ mới Tăng thu nhập
Do yêu cầu thay đổi của Chủ đầu tư hoặc Khách hàng thuê
Sự thay đổi trong khu vực thương mại. Đối thủ mới. Tăng thu nhập. Nhu cầu của thị trường. Định dạng bán lẻ mới
Nếu sau Thời Gian Thi Công mà Bên Thuê vẫn chưa hoàn thành việc lắp đặt, trang bị nội thất, Bên Cho Thuê sẽ?
Tiếp tục miễn phí thời gian thi công cho khách
Tính Tiền Thuê theo giá thuê đã thỏa thuận
Tính tiền thuê theo giá thuê đã thỏa thuận và tính thêm 1 khoản phạt do khách thi công chậm
Cả ba đáp án đều sai
Nhận định nào sau đây là sai?
Bên Thuê có trách nhiệm cung cấp cho Bên Cho Thuê một chìa khóa (hoặc thẻ từ, hoặc mã số...) của Phần Diện Tích Thuê để Bên Cho Thuê sử dụng trong trường hợp khẩn cấp có thể gây nguy hại đối với Phần Diện Tích Thuê và/hoặc TTTM
Bên Cho Thuê có thể tự do ra vào Phần diện tích thuê mà không cần thông báo trước cho Bên Thuê
Bên Cho Thuê phải thông báo cho Bên Thuê trước khi sử dụng chìa khóa dự phòng để vào Phần Diện Tích Thuê, trừ các trường hợp khẩn cấp hoặc không liên hệ được với Bên Thuê hoặc có sự chứng kiến của bên thứ ba.
Nếu có thông báo trước hợp lý, Bên Cho Thuê (bao gồm cả đại diện của Bên Cho Thuê) có thể vào và kiểm tra Phần Diện Tích Thuê
Hàng hóa, dịch vụ kinh doanh tại TTTM phải đảm bảo những yêu cầu nào sau đây?
Có tên hàng hóa, dịch vụ và ghi rõ xuất xứ của hàng hóa theo quy định của pháp luật. Thực hiện
Quy chế ghi nhãn hàng hóa theo quy định của Nhà nước
Đối với hàng hóa là thực phẩm phải đảm bảo các quy định và các tiêu chuẩn vệ sinh, an toàn thực phẩm hiện hành và ghi rõ thời hạn sử dụng trên bao bì đóng gói.
Tất cả các loại hàng hóa, dịch vụ kinh doanh tại TTTM phải có giá bán bằng Việt Nam Đồng được
thể hiện rõ ràng trên nhãn hàng hóa, bao bì hàng hóa hoặc được niêm yết tại giá hàng, quầy hàng,
điểm kinh doanh dịch vụ
Cả ba phương án trên đều đúng
Đâu là một trong những quy định về Tiền Đặt Cọc Thuê tại Hợp Đồng Thuê?
Bên Cho Thuê có quyền khấu trừ từ Tiền Đặt Cọc Thuê để thanh toán cho bất kỳ khoản tiền phải trả nào của Bên Thuê, bao gồm cả tiền lãi phạt vi phạm, tiền bồi thường thiệt hại. Để làm rõ, việc khấu trừ Tiền Đặt Cọc Thuê không làm ảnh hưởng đến quyền của Bên Cho Thuê yêu cầu Bên Thuê thanh toán các khoản phải trả đến hạn
Khách thuê phải đóng đủ tiền cọc thuê trong một lần thanh toán
Trường hợp Bên Thuê đã nộp Tiền Đặt Cọc Giữ Chỗ theo Thư Chào Thuê thì toàn bộ Tiền Đặt Cọc Giữ Chỗ sẽ được chuyển thành Tiền Đặt Cọc Thuê.
Tiền đặt cọc thuê là: 03(ba) tháng tiền thuê của năm thứ nhất + Phí Dịch Vụ
Quyền nào sau đây là quyền của Bên Cho Thuê được quy định tại Hợp đồng thuê?
Có quyền bán thanh lý tài sản nằm trong gian hàng của Bên Thuê khi Bên Thuê vi phạm Hợp đồng.
Có quyền thu Tiền Thuê, Phí Dịch Vụ, Phí Tiện ích, Phí Dịch Vụ Ngoài Giờ và các khoản phí khác theo quy định tại Hợp Đồng
Thực hiện bảo dưỡng định kỳ đối với phần chung của TTTM, cung cấp các Dịch Vụ và Tiện Nghi cũng như các thiết bị nằm trong phạm vi Phần Diện Tích Thuê
Có quyền yêu cầu Bên Thuê không tiến hành bất kỳ hoạt động kinh doanh nào trước Ngày Bắt Đầu và trước khi hoàn thành việc lắp đặt nội thất.
Bộ phận nào thẩm định nội dung trình duyệt vị trí thuê sự kiện ngoài giá ngân sách, vị trí, điều kiện cho thuê?
Ban Tài Chính kế toán Tập đoàn
Ban Truyền thông Maketing
Phòng Tài chính - Ban TCKT Khối
Vùng
Theo Ma trận phân quyền Khối SPG, khi quy hoạch ngành hàng và lập kế hoạch kinh doanh thì Vùng có vai trò như thế nào?
Vùng có vai trò quan trong trong việc cho ý kiến thẩm định trước khi trình duyệt Lãnh đạo tập đoàn chính thức
Vùng không có vai trò khi quy hoạch ngành hàng và lập kế hoạch kinh doanh
Vùng có vai trò quan trong trong việc phê duyệt
Không có đáp án nào đúng
Khách thuê kinh doanh ẩm thực cần cung cấp các hồ sơ pháp lý nào khi vào kinh doanh tại phần diện tích thuê?
Giấy phép đăng ký kinh doanh
Bảo hiểm gian hàng/vị trí thuê
Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm
Cả 3 đáp án trên
Điều gì quyết định sự thành công của trung tâm thương mại?
Địa điểm kinh doanh.
Giá cả cạnh tranh.
Quy hoạch "tenant mix".
Tất cả các lựa chọn trên đều đúng.
Trong điều kiện bàn giao mặt bằng của dãy nhà hàng FB2 - Sunset Town, Phú Quốc, hệ thống cấp nước được CĐT trang bị như thế nào?
Để 01 đầu chờ đấu nối theo thiết kế của CĐT
Do khách hàng thiết kế và tự lắp đặt
Khách hàng tự thực hiện đầu tư
Không có đường cấp nước
Sau khi kết thúc Hợp Đồng Thuê, khách thuê cần làm điều gì sau đây?
Hoàn cọc
Hoàn công
Hoàn trả mặt bằng về nguyên trạng
Không dáp án nào đúng
Kế hoạch ngân sách kinh doanh hàng năm được xây dựng bám sát yếu tố nào?
Đánh giá thị trường
Kế hoạch kinh doanh của các Phòng KDTM
Kết quả kinh doanh của năm liền trước
Báo cáo, đánh giá thị trường - dự án
Trách nhiệm thực hiện hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án BĐS Thương mại thuộc về đơn vị nào?
Phát triển dự án Vùng
Quản lý thiết kế Vùng
Khối SPG
Pháp chế Vùng
Quy định sử dụng diện tích thuê tại Phần Diện tích của Bên Thuê?
Bên Thuê chỉ sử dụng Phần Diện Tích Thuê cho mục đích phù hợp với các quy định của Pháp luật và được chấp thuận bởi Bên Cho thuê.
Nếu Bên Thuê muốn thay đổi mục đích sử dụng Phần Diện Tích Thuê hoặc thay đổi, bổ sung loại hàng hóa, dịch vụ khác với những hàng hóa, dịch vụ phải được sự chấp thuận trước bằng văn bản của Bên Cho Thuê. Bên Thuê có nghĩa vụ gửi đề nghị bằng văn bản về việc bổ sung, thay đổi loại hàng hóa, dịch vụ cho Bên Cho Thuê phê duyệt ít nhất 30 (ba mươi) ngày trước ngày dự định thực hiện thay đổi, bổ sung
Bên Thuê chỉ sử dụng Phần Diện Tích Thuê cho mục đích phù hợp với các quy định của Pháp luật và được chấp thuận bởi Bên Cho thuê. Nếu Bên Thuê muốn thay đổi mục đích sử dụng Phần Diện Tích Thuê hoặc thay đổi, bổ sung loại hàng hóa, dịch vụ khác với những hàng hóa, dịch vụ phải được sự chấp thuận trước bằng văn bản của Bên Cho Thuê. Bên Thuê có nghĩa vụ gửi đề nghị bằng văn bản về việc bổ sung, thay đổi loại hàng hóa, dịch vụ cho Bên Cho Thuê phê duyệt ít nhất 30 (ba mươi) ngày trước ngày dự định thực hiện thay đổi, bổ sung
Mục đích thuê được đàm phán và thống nhất giữa Bên Thuê và Bên Cho Thuê.
Ban Kinh Doanh thương mại thực hiện cho thuê các hạng mục nào liên quan đến sự kiện, quảng cáo?
Kinh doanh các Event, Sự kiện, Hội chợ… không thực hiện kinh doanh biển quảng cáo
Kinh doanh các Hội chợ… không thực hiện kinh doanh biển quảng cáo
Chỉ kinh doanh biển quảng cáo tấm lớn
Kinh doanh các vị trí biển quảng cáo và màn hình Led
Điều kiện bàn giao mặt bằng của shophouse là
Chủ sở hữu bàn giao thô
Bên Ngoài: Trần đã lợp mái, tường mặt ngoài đã sơn bả theo thiết kế của Chủ đầu tư
Bên Trong: Bàn giao thô
Chủ sở hữu bàn giao hoàn thiện
Tùy theo thỏa thuận đàm phán giữa chủ sở hữu và khách thuê
Khi nào phải lập bảng giá ngân sách mới cho các dự án trung tâm thương mại?
Khi giá thuê trên thị trường có nhiều biến động
Lập bảng giá ngân sách định kỳ hàng năm
Chỉ cần lập 1 lần khi bắt đầu cho thuê dự án
Tất cả các phương án đều sai
Quy trình xây dựng chính sách thuê cho mỗi dự án bao gồm những bước nào?
Xác định SWOT của dự án
Khảo sát chính sách thuê của các chủ đầu tư khác trên thị trường
Xây dựng giá thuê, các chính sách hỗ trợ, chính sách hoa hồng...
Cả ba phương án trên
Đâu là yếu tố cần cân nhắc khi làm kế hoạch ngân sách?
Tiền thuê dự kiến
Tỷ lệ lập đầy dự kiến
Tăng giá theo Hợp đồng thuê
Tất cả phương án trên
Đâu là yêu tố không thể thiếu khi xây dựng phương án chính sách thuê cho dự án của BDS thương mại?
Đặt cọc thuê
Chi phí xây dựng
Hình ảnh thương hiệu
Tất cả phương án trên
Bảng giá Ngân sách của các dự án do bộ phận nào thẩm định
Vùng
Phòng TC Khối SPG, Ban TC Tập đoàn (nếu có yêu cầu từ LĐTĐ)
Khối SCG thẩm định điều kiện bàn giao
Tất cả phương án trên
Trong giai đoạn xây dựng tài liệu bán hàng và tài liệu pháp lý phục vụ hoạt động cho thuê BĐS Thương Mại, những Phòng/Ban nào sẽ tham gia vào quá trình xây dựng tài liệu này?
Ban KDTM / Phòng Marketing / Phòng Pháp chế
Ban KDTM / Phòng Marketing / Phòng Pháp chế / Phòng thủ tục
Ban KDTM / Phòng Marketing / Phòng Pháp chế / Phòng R&D
Ban KDTM / Phòng Pháp chế
Trong giai đoạn lập kế hoạch cho thuê BĐS Thương mại, cần làm việc với bộ phận nào để kiểm tra tiến độ hoàn thiện của dự án và đưa vào khai thác?
Ban KD BĐS Nhà Ở
Ban vận hành
Phòng R&D
Không có phương án nào đúng
Các yếu tố cần phải cân nhắc khi xác định khách thuê tiềm năng cho dự án?
Quy hoạch ngành hàng
Tỷ lệ phân bổ khách thuê
Mô hình kinh doanh của thương hiệu
Tất cả phương án trên
Các hình thức và chính sách thuê hiện tại đang áp dụng tại SPG?
Tiền thuê cố định
Chia sẻ doanh thu
Hợp tác đầu tư
Tất cả phương án trên
Căn cứ vào yếu tố nào để xây dựng giá thuê cho Shophouse?
Giá bán shophouse Giá của
Giá thị trường và giá bán shophouse
Chủ sở hữu đưa ra và giá thị trường
Chủ đầu tư tự định giá cho thuê
Sau khi xây dựng Bảng giá ngân sách cho dự án Bất động sản mới, Ban Kinh doanh thương mại đã gửi Tổng giám đốc khối phê duyệt, vậy Ban kinh doanh thương mại đã thiếu bước thẩm định chính sách, Ban KDTM cần gửi những bộ phận/phòng ban nào để thẩm định Bảng giá ngân sách?
Phòng tài chính Khối, Ban Tài chính Tập đoàn, Các Vùng
Phòng tài chính Khối, Các Vùng, Khối SCG
Ban Nguồn Vốn, Ban Tài chính Tài Đoàn, Phòng Tài chính Khối, Các Vùng, Khối SCG
Phòng tài chính Khối, Ban Tài chính Tập Đoàn, Các Vùng, Khối SCG
Trong giai đoạn lập kế hoạch cho thuê BĐS Thương mại, cần làm việc với bộ phận nào để kiểm tra tiến độ hoàn thiện của dự án và đưa vào khai thác?
Ban KD BĐS Nhà Ở
Ban vận hành
Phòng R&D
Không có phương án nào đúng
Khách thuê có nhu cầu thuê 500m2 tại tòa nhà Sun Thụy Khuê, cần phải gộp 2 vị trí thuê cạnh nhau để đáp ứng nhu cầu của khách thuê, vậy bộ phận nào sẽ thực hiện việc gộp gian hàng cho khách thuê?
Ban Quản lý tòa nhà
Vùng Thủ đô
Ban QLTK
Khối SPG
Mục tiêu của quy hoạch gian hàng là gì?
Đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của thị trường
Tạo lưu lượng khách, kéo dài thời gian mua sắm
Cân bằng tỷ trọng các nhóm ngành hàng
Tất cả phương án trên
Sau khi xây dựng chính sách cho thuê vị trí sự kiện, Ban KDTM cần thực hiện các bước nào sau đây?
Gửi kế hoạch cho Vùng thẩm định sau đó trình TGĐ Khối phê duyệt
Trình TGĐ Khối phê duyệt chính sách và triển khai chạy thuê
Gửi bản đề xuất chính sách cho Tài Chính Khối SPG thẩm đinh, các Vùng thẩm định và Ban MKT thẩm định (nếu có yêu cầu từ LĐTĐ) sau đó trình TGĐ Khối phê duyệt.
Xây dựng kế hoạch và phối hợp với Vùng để triển khai chạy thuê
Thời gian nào hàng năm cần xây dựng ngân sách kinh doanh cho các dự án Bất động sản thương mại.
Cuối mỗi Quý dương lịch
Cuối mỗi Năm dương lịch
Lập ngân sách kinh doanh hàng năm
Cuối mỗi Tháng dương lịch
Chỉ tiêu lấp đầy từng dự án BĐS Thương mại do bộ phận nào thẩm định?
P.Tài chính thuộc Ban TCKT Khối SPG
Ban Tài Chính Tập đoàn
Vùng
Cả 3 đáp án trên
Ban Vận hành sẽ phối hợp trong giai đoạn lập kế hoạch cho thuê BĐS TM như thế nào?
Kiểm tra giá Ngân sách
Kiểm tra tiến độ hoàn thiện của dự án để đưa vào khai thác
Kiểm tra chính sách thuê
Cả 3 đáp án trên
Khách thuê có nhu cầu cắt giảm diện tích thuê so với diện tích đã được phê duyệt thì giá thuê ngân sách sẽ thay đổi như thế nào?
Tăng lên
Giảm đi
Không thay đổi
Tùy từng trường hợp
Khi tính giá ngân sách giá cho thuê dự án BĐS Thương mại, thông tin nào sau đây là không cần thiết?
Diện tích
Đơn giá thuê
Tiền thuê tháng, phí dịch vụ
Chiều cao trần
Kế hoạch MKT chuỗi của Trung tâm thương mại do bộ phận nào lên kế hoạch và triển khai thực hiện?
Quản lý vận hành lên kế hoạch và MKT Khối SPG thực hiện
MKT Khối SPG lên kế hoạch và Ban quản lý tòa nhà thực hiện
Ban quản lý tòa nhà lên kế hoạch và Quản lý vận hành thực hiện
Quản lý vận hành lên kế hoạch và Ban quản lý tòa nhà thực hiện
Đối với mỗi dự án BĐS shophouse thương mại, ngân sách của KD BĐS TM được bằng tỷ lệ % trên giá bán shophouse + tổng ngân sách hỗ trợ thúc đẩy thương mại, tỷ lệ này được phòng ban nào tính toán?
P. CS&QLQC
Phòng KDNO
Phòng R&D
Phòng KD BDS
Khi cần gửi email thông báo chính sách, phản hồi thông tin cho chủ Shophouse thì cần làm việc với Phòng/Ban nào?
Ban Marketing
Trung tâm Dịch vụ khách hàng
Phòng CSKH
Phòng Thủ tục
Kể từ khi Kế hoạch Cho thuê BDS được phê duyệt chính thức, Ban KD BDS TM cần phải thông báo cho các Phòng/Ban liên quan trong vòng bao nhiêu ngày?
7 ngày làm việc
6 ngày làm việc
5 ngày làm việc
10 ngày làm việc
Căn cứ vào các yếu tố nào để phân tích tình hình hiện tại của Trung tâm thương mại?
Hiểu được mật độ thương mại và chỉ số giá thuê trên doanh thu của mỗi nhóm ngành hàng
Báo cáo của hoạt động cho thuê
Phân tích nhóm ngành hàng, rà soát tình trạng kinh doanh của từng khách thuê, báo cáo của hoạt động cho thuê, hiểu được mật độ thương mại & chỉ số giá thuê trên doanh thu của mỗi nhóm ngành hàng và đánh giá các điều kiện về thẩm mỹ và chất lượng của trung tâm thương mại
Căn cứ vào hoạt động Ban quản lý
Trong Quy trình phối hợp Ban KDTM với nội bộ khối SPG, tại bước Quy hoạch mặt bằng, vai trò của Ban KDTM là gì
Phối hợp đề xuất điều chỉnh liên quan đến BĐS TM, Quy hoạch vị trí và ngành hàng
Tiếp nhận mặt bằng, chia lô chi tiết, chủ trí đánh giá, đề xuất điều chỉnh
Làm việc với QLTK, TV, tiếp nhận các mặt bằng để gửi nội bộ
Xây dựng trình duyệt, quy hoạch, chính sách KDTM chi tiết
Khi tính ngân sách giá cho thuê dự án BĐS Thương mại cần những thông tin gì
Mã vị trí, diện tích, ngành hàng, tổng doanh số giai đoạn tính toán
Mã vị trí, diện tích, ngành hàng, giá thuê/tháng, tiền thuê tháng, phí dịch vụ
Mã vị trí, diện tích, ngành hàng, giá thuê/tháng, tiền thuê tháng, phí dịch vụ, tổng doanh số giai đoạn tính toán
Mã vị trí, diện tích, giá thuê/tháng, phí dịch vụ
Tỷ lệ % trên giá bán và tổng ngân sách hỗ trợ thúc đẩy thương mại cho dự án được Phòng/ Ban nào cung cấp?
Phòng R&D
Phòng KDNO
P. CS&QLQC
Phòng KD BDS
Khi lập kế hoạch ngân sách hoặc ngân sách kinh doanh, đâu là yếu tố không cần chú ý đến?
Đơn giá thuê, Phí dịch vụ
Diện tích thuê
Điều khoản Hợp đồng thuê
Tỷ lệ tăng giá hàng năm
Chỉ tiêu Kinh doanh trong Kế hoạch kinh doanh được phân chia theo?
Loại hình đất thương mại
Dự án
Thành phố
Không có phương án nào đúng
Trong giai đoạn Quy hoạch mặt bằng, thời gian để đề xuất điều chỉnh mặt bằng dự án liên quan đến phần BĐS thương mại là bao nhiêu ngày?
2 ngày
1 ngày
3 ngày
7 ngày
Điều chỉnh chính sách thuê/điều khoản trong HĐT hoặc thư mời thuê ảnh hưởng đến tài chính cần xin ý kiến thẩm định của bộ phận nào?
Phòng tài chính/Ban quản lý
Phòng tài chính
Phòng tài chính/Phòng pháp chế
Phòng tài chính/Phòng pháp chế/Ban quản lý
Thay đổi hình thức hợp tác kinh doanh từ chia sẻ doanh thu sang tiền thuê cố định hoặc ngược lại của các gian hàng cần xin ý kiến thẩm định của các bộ phận nào?
Ban quản lý
Phòng Pháp chế
Phòng tài chính
Không có đáp án chính xác
Các phương pháp để tìm kiếm khách thuê?
Hệ thống data có sẵn
Thống kê qua khảo sát thực tế và qua nền tảng internet
Thông tin từ các kênh agency, đơn vị kết nối quốc tế chuyên nghiệp.
Tất cả phương án trên
Giá thuê các gian hàng trong Trung tâm thương mại khác nhau vì lí do gì?
Vị trí
Diện tích
Phân bổ ngành hàng
Tất cả phương án trên
Khi tiếp cận và chào khách thuê, cách chào để đảm bảo doanh thu cho thuê cao nhất?
Thực hiện chào dưới giá ngân sách cho thuê và không cần nêu các ưu thế điểm mạnh của vị trí
Thực hiện chào trên giá ngân sách cho thuê và nêu rõ các điểm mạnh, ưu thế tối đa tiềm năng của vị trí
Thực hiện chào bằng giá ngân sách cho thuê và nêu rõ các điểm mạnh, ưu thế tối đa tiềm năng của vị trí
Chỉ cần nêu rõ các điểm mạnh, ưu thế tối đa tiềm năng của vị trí
Yếu tố nào sau đây không phải là yếu tố để đánh giá khách thuê?
Số năm hoạt động của thương hiệu
Doanh số bán hàng hàng năm
Số lượng cửa hàng trên hệ thống
Tên của chủ thương hiệu
Để khai thác và làm việc hiệu quả với đối tác thuê, cần liên hệ với đầu mối chính là ai?
Nhân viên kinh doanh
Giám đốc
CEO
Nhân sự cấp quản lý chính phụ trách việc phát triển mặt bằng
Phòng ban nào sẽ chịu trách nhiệm xây dựng tài liệu chào thuê dự án?
Ban Marketing
Ban KDTM
Ban KDTM và Ban Marketing Khối
Không có đáp án chính xác
Trước khi liên hệ và tiếp cận với đối tác thuê, đâu là thông tin quan trọng cần chuẩn bị trước?
Số điện thoại của đối tác thuê
Thiết lập danh sách dữ liệu đối tác thuê
Email của đối tác thuê
Số điện thoại và email của đối tác thuê
Yếu tố nào sau đây là yếu tố đánh giá khách thuê?
Số lượng cửa hàng trong hệ thống
Độ tuổi của nhân viên bán hàng
Hình ảnh của bộ nhận diện thương hiệu
Màu sắc chủ đạo của cửa hàng
Các mảng thương mại lớn cần khai thác là gì?
Shophouse
Trung tâm thương mại
Khu đất thương mại
Các vị trí/block thương mại
Các vị trí sự kiện
Shophouse
Trung tâm thương mại
Shophouse
Shophouse
Trung tâm thương mại
Khu đất thương mại
Các vị trí/block thương mại
Chính sách hoa hồng cho các đại lý/cộng tác viên giới thiệu khách thuê có thời hạn thuê 3 năm tại trung tâm thương mại Sun Plaza Thụy Khuê và Sun Plaza Ancora, được tính như thế nào?
100% của Tiền thuê kỳ đầu tiên
100% của Tiền thuê trung bình trong thời hạn thuê
80% của Tiền thuê kỳ đầu tiên
80% của Tiền thuê trung bình trong thời hạn thuê
Thời gian thanh toán Phí hoa hồng cho Đại lý/cộng tác viên giới thiệu khách thuê tại trung tâm thương mại Sun Plaza Thụy Khuê và Sun Plaza Ancora như thế nào?
Thanh toán 100% sau khi Khách thuê đặt cọc
Thanh toán 2 lần, mỗi lần cách nhau 1 tháng
Thanh toán 2 lần, lần 1 sau khi khách thuê đặt cọc, lần 2 sau khi khách thuê hoạt động
Thanh toán 2 lần, lần 1 sau khi khách thuê đặt cọc, lần 2 sau khi khách thuê thanh toán kỳ thanh toán đầu tiên
Bộ phận nào sẽ thực hiện công tác đánh giá khách thuê trước khi trình Lãnh đạo Khối phê duyệt khách thuê?
Ban KDBĐSTM
Ban Vận hành
Vùng
Tất cả các bộ phận trên
Có mấy tiêu chí đánh giá khách thuê?
5
3
8
10
Để tiếp cận với nguồn khách thuê mới, có thể thực hiện những phương án nào sau đây?
Khảo sát các đơn vị thuê trên thị trường để tìm kiếm đầu mối liên hệ
Đặt thông tin liên hệ của đầu mối phụ trách cho thuê trong các tài liệu quảng cáo, Saleskit hay các phương tiện truyền thông
Giới thiệu qua các đối tác thân thiết
Tất cả phương án trên
Sau khi tiếp cận và giới thiệu thông tin dự án tới đối tác thuê, đâu là thông tin cần gửi cho đối tác?
Giá thuê
Tài liệu chào thuê dự án bao gồm thông tin dự án, vị trí thuê và chính sách thuê
Chính sách thuê
Hợp đồng thuê
Khách thuê đã khảo sát và đồng ý vị trí thuê, tuy nhiên khách thuê đề xuất giá thuê dưới giá ngân sách, Ban KDTM sẽ triển khai tiếp như nào?
Từ chối khách thuê
Giới thiệu khách thuê sang vị trí khác phù hợp với ngân sách của khách
Nêu ra các ưu điểm, tiềm năng, cơ hội của vị trí thuê để thuyết phục khách thuê
KDTM tiến hành đánh giá tiềm năng khách thuê và trình LĐ Khối phê duyệt giá thuê.
Trong chương trình Kinh doanh sớm - Đón lộc tài, đơn vị nào sẽ thanh toán phí hoa hồng cho đơn vị môi giới?
Khối SPG
Vùng Miền Nam
Chủ sở hữu
Cả 3 phương án trên đều đúng
Khách thuê đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê, Ban KDTM cần xin ý kiến thẩm định của những bộ phận/phòng ban nào?
Phòng Pháp chế
Phòng pháp chế, Ban Quản lý tòa nhà
Phòng pháp chế, Ban Quản lý, Phòng tài chính
Các Vùng
Quy trình tiếp cận khách thuê và chốt hợp đồng như sau:
Gửi thông tin dự án và chính sách thuê - Đàm phán chính sách hợp tác - Kí kết hợp tác và đặt cọc
Liên hệ và gặp gỡ đối tác để nắm bắt nhu cầu - Gửi thông tin dự án và chính sách thuê - Khảo sát dự án cùng đối tác - Đàm phán và thống nhất chính sách hợp tác - Kí kết hợp tác và đặt cọc
Liên hệ với đối tác để chào thuê dự án - Chốt thuê với đối tác - Kí kết hợp tác và đặt cọc
Gửi thông tin dự án và chính sách thuê - Đàm phán và thống nhất chính sách hợp tác - Kí kết hợp tác và đặt cọc
Đâu là yếu tố khách thuê ít/không quan tâm khi hỏi thuê văn phòng
Số chỗ đỗ ô tô và chỗ đỗ xe máy
Giá thuê và các điều kiện thuê
Có không gian xanh và sân vườn
Có bếp và các trang thiết bị như máy giặt, tủ lạnh
Để khách thuê dễ dàng nắm được thông tin về vị trí thuê, khi gửi mặt bằng cho khách thuê, cần gửi những thông tin gì?
Mã số gian hàng và số điện thoại của Ban Quản Lý Tòa Nhà
Mặt bằng đã đổ màu ngành hàng, mã số gian hàng
Mặt bằng trơn, mã số gian hàng, diện tích, tên khách thuê
Mặt bằng đã đổ màu ngành hàng, mã số gian hàng, diện tích, tên khách thuê điền sẵn
Thông tin không được cung cấp cho khách thuê là gì?
Mặt bằng, sơ đồ ngành hàng
Giá Ngân Sách
Phí dịch vụ, Tiền Thuê
Các khách thuê hiện hữu tại cùng khu
Đâu là thứ tự đúng khi tiến hành hoạt động cho thuê BĐS thương mại
Chào thuê > Chốt thuê > Đặt cọc > Ký HĐT
Chào thuê > Chốt thuê > Ký HĐT > Đặt cọc thuê
Chốt thuê > Đặt cọc > Chào thuê > Ký HĐT
Đặt cọc > Chào thuê > Chốt thuê > Ký HĐT
Khách hàng đặt cọc thuê sẽ đặt cọc vào tài khoản của đơn vị nào?
Chủ đầu tư dự án
Sun Property
Sun Group
Cả 3 đáp án trên đều sai
Loại hình kinh doanh nào có thể thuộc về quy hoạch "tenant mix" của trung tâm thương mại?
Các gian hàng ẩm thực
Phòng khám y tế
Ngân hàng và dịch vụ tài chính.
Tất cả các lựa chọn trên đều đúng.
Khi xác định "tenant mix", điều gì không cần được chú ý?
Đặc điểm và sở thích của nhóm mục tiêu khách hàng
Ngành hàng của khách thuê
Giá thuê mặt bằng
Ngoại hình của khách hàng
Liệt kê những loại khách thuê chính
Khách thuê chuỗi, Khách thuê lớn, Khách thuê lẻ và Khách thuê nội bộ
Khách thuê thân thiết và khách thuê mới
Khách thuê chuỗi, Khách thuê tiềm năng và Khách thuê mới
Không có đáp án chính xác
Khi gửi thông tin cho khách thuê, tại bản mặt bằng gửi chào khách thuê không cần có các nội dung nào?
Mặt bằng đã đổ màu ngành hàng, mã số gian hàng
Diện tích chiều dài chiều rộng, chiều cao gian hàng
Mặt bằng trơn, mã số gian hàng, diện tích, tên khách thuê
Mặt bằng đã đổ màu ngành hàng, mã số gian hàng, diện tích, tên khách thuê điền sẵn
Danh sách dữ liệu đối tác thuê cần những thông tin quan trọng gì?
Tên thương hiệu và số điện thoại liên hệ
Không cần thiết lập danh sách dữ liệu đối tác thuê
Tên thương hiệu, Tên đầu mối phụ trách, Số điện thoại, Email
Tên thương hiệu, Ngành hàng, Loại khách thuê, Tên đầu mối phụ trách, Số điện thoại, Email, Dự án phù hợp
Các yếu tố cơ bản để xác định 1 khách thuê tiềm năng?
Nhận diện Thương hiệu
Tiềm lực tài chính
Quy mô hoạt động
Tất cả phương án trên
Trước khi khởi tạo Leasing Contract cho khách thuê trên hệ thống SAP, cần khởi tạo các thông tin nào sau đây?
Tạo mã Business Partner
Tạo Leasing Booking
Tạo quỹ căn
Cả 3 phương án trên
Trong Quy trình quản lý đặt chỗ - Booking, chức danh nào được phân quyền phê duyệt Booking
Trưởng ban KDBĐS TM
Chuyên viên hỗ trợ kinh doanh
Chuyên viên kinh doanh thương mại
Trưởng phòng KDTM
Hệ thống SAP hỗ trợ người dùng khai báo bảng giá ngân sách như thế nào?
Giá thuê đã bao gồm VAT.
Hệ thống cho phép khai báo và quản lý hiệu lực các bảng giá ngân sách theo thời gian.
Giá ngân sách đã khai báo ban đầu không thể thay đổi
Bảng giá ngân sách có hiệu lực sau khi được phê duyệt.
Người dùng thực hiện quy trình upload quỹ căn như thế nào?
Người dùng thực hiện chuyển quỹ căn cho thuê hàng loạt (sử dụng file Template theo quy định) lên hệ thống SAP
Chức năng import quỹ căn sẽ kiểm tra trùng mã căn và các điều kiện ràng buộc về các premise khai báo theo diện tích cho thuê của 1 sản phẩm BĐS
Tùy từng mã căn để chuyển đổi trạng thái "Sẵn sàng cho thuê"
Người dùng thực hiện import quỹ căn cho thuê từ file excel với đủ các thông tin.
Ban KDBĐSTM không được phân quyền thực hiện upload quỹ căn.
Đơn vị nào thực hiện tạo Billing cho các Hợp đồng thuê
Chủ đầu tư dự án
Ban KD BĐSTM
Ban Quản lý Tòa Nhà
Bộ phận kế toán
Đâu không phải là quyền hoặc nghĩa vụ của Bên Cho Thuê, được quy định tại HĐT
Tự trang trải các chi phí cho việc thiết kế và bài trí Phần Diện Tích Thuê và lắp đặt thêm hệ thống điện, phòng cháy chữa cháy, trang thiết bị hay các vật liệu bên trong Phần Diện Tích Thuê
Có quyền thu Tiền Thuê, Phí Dịch Vụ, Phí Dịch Vụ Ngoài Giờ và các khoản phí khác theo quy định tại Hợp Đồng
Thực hiện những việc liên quan đến việc phát triển phần còn lại của Dự án kể cả quyền xây dựng, lắp đặt hoặc mở rộng tường ngăn của Phần Diện Tích Thu
Có quyền bán thanh lý tài sản nằm trong gian hàng của Bên Thuê khi Bên Thuê vi phạm Hợp đồng.
Trong thời gian thuê, khách thuê muốn chia mặt bằng thuê cho các công ty con, khách thuê cần phải làm gì đầu tiên?
Khách thuê ký hợp đồng cho công ty con thuê lại một phần mặt bằng
Khách thuê gửi công văn đề xuất cho BQL Tòa nhà.
Bên Cho Thuê không đồng ý việc này
Cả ba phương án trên đều sai
Khách thuê ký Hợp đồng thuê với pháp nhân là Công ty. Trong quá trình kinh doanh khách thuê đề xuất thay đổi thông tin pháp nhân ký Hợp đồng thuê là hộ kinh doanh cá thể, trường hợp này được xử lý như nào?
Khách thuê không được thay đổi pháp nhân ký HĐT
Ban KD BĐS TM trình lãnh đạo phê duyệt.
Ban Quản lý Tòa Nhà trình lãnh đạo phê duyệt và hoàn tất thủ tục thanh lý HĐT pháp nhân cũ. Ban KD BĐS TM làm HĐT pháp nhân mới cho khách thuê. BQLTN và Ban KDBĐSTM hoàn tất thủ tục tương đương trên hệ thống SAP.
Khách thuê phải ký hợp đồng thuê mới.
Khách hàng Khơ Thị Tea có hệ thống 5 kiot bán cafe tại Phú quốc, khách muốn thuê gian hàng tại Chợ Đêm Vui Fest, Ban KDTM triển khai tiếp như nào
Khảo sát mô hình kinh doanh của khách thuê -> Trao đổi về chính sách thuê -> Chốt vị trí với khách thuê
Khảo sát mô hình kinh doanh của khách thuê -> Giới thiệu vị trí thuê phù hợp -> Chốt vị trí với khách thuê -> Ký hợp đồng thuê
Khảo sát mô hình kinh doanh của khách thuê -> Trao đổi về chính sách thuê và vị trí đề xuất --> Phản hồi với khách về vị trí thuê sau khi được Lãnh đạo phê duyệt --> Triển khai ký HĐT sau khi được phê duyệt.
Giới thiệu vị trí thuê -> Chốt vị trí thuê -> Ký hợp đồng
Maison office giới thiệu khách thuê tại Sun ancora, đơn vị nào chi trả chi phí môi giới cho Maison office
Khối SPG
Ban quản lý tòa nhà
Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Hồ Tây
Công ty cổ phần xây dựng, đầu tư bất động sản Việt Minh Hoàng
Khách thuê mặt bằng tại TTTM Thụy Khuê để kinh doanh phòng Golf 3D, khách hàng đã thi công và để biển tên gian hàng là SUN Golf 3D. Trường hợp này Ban KDTM cần làm gì?
Không cần làm gì
Gửi thông báo chấm dứt Hợp đồng thuê
Đổi tên Tập đoàn
Đề nghị khách hàng đổi tên gian hàng để tránh nhầm lẫn với các thương hiệu nội bộ của Tập đoàn
Trong các khách thuê sau tại Sunset Town, đâu là khách thuê có chính sách tiền thuê khác biệt nhất?
Runam Bistro
Starbucks
The Gangs
Lucia
Đối với Starbucks SunsetTown, nếu CĐT tạm ngưng dịch vụ dẫn đến quán Starbucks phải ngừng kinh doanh 14 ngày, điều gì sẽ được áp dụng trong trường hợp này?
Starbucks có quyền chấm dứt HĐT như trường hợp CĐT vi phạm HĐT
Không có chuyện gì xảy ra
CĐT đền bù phần doanh thu Starbucks bị thiệt hại được tính theo trung bình doanh thu của tháng liền kề trước đó.
CĐT đền bù phần doanh thu bị thiệt hại của Starbucks tương đương 1.000.000vnđ/ngày
Lagoon là khách thuê ký Hợp đồng dạng Chia sẻ doanh thu, vi phạm nào sau đây được coi là vi phạm nghiêm trọng HĐT?
Đóng cửa kinh doanh 3 ngày
Có hành vi gian lận nhằm làm sai lệch Doanh thu lên đến 4%
Sử dụng Phần diện tích thuê không đúng mục đích đã được quy định tại HĐT
Tất cả phương án trên
Khách hàng muốn thuê mặt bằng làm quán cafe tại tầng bể bơi tòa căn hộ Hillside, Tòa nào là tòa có diện tích thương mại trên nóc để offer cho khách hàng?
The Hill
The Sea
The Sky
Cả 3 tòa đều có
Khách thuê kinh doanh được một thời gian ở Ancora thì xảy ra dịch bệnh Covid-19, các trung tâm thương mại bị dừng hoạt động, Khách thuê không thể tiếp tục hoạt động kinh doanh, khách thuê muốn hủy Hợp đồng thuê. Trường hợp nào sẽ xảy đến với khách thuê?
Mất tiền đặt cọc
Không mất chi phí gì
Tùy vào trường hợp cụ thể
Tất cả đều sai
Sau khi nhận bàn giao mặt bằng, các khách thuê Shophouse chân đế Hillside có bao nhiêu ngày để thi công hoàn thiện?
15-30 ngày
20-45 ngày
30-60 ngày tùy theo mô hình và phê duyệt của từng trường hợp
90 ngày
Chính sách hỗ trợ tiền thuê năm đầu với các khách thuê Shophouse chân đế Hillside?
Giảm 50% tiền thuê
Miễn phí tiền thuê
Giảm 30% tiền thuê
Giảm 70% tiền thuê
Điều kiện tăng giá tiền thuê với các khách thuê Shophouse chân đế Hillside?
Giữ nguyên tiền thuê trong suốt thời hạn thuê
Từ năm thứ 3 của HĐT, mỗi năm tăng 10% so với năm liền trướcT
Từ năm thứ 4 của HĐT, mỗi năm tăng 5% so với năm liền trước
Từ năm thứ 4 của HĐT, mỗi năm tăng 7% so với năm liền trước
Khách thuê Shophouse chân đế Hillside có được thay đổi ngành nghề trong quá trình kinh doanh hay không?
Không
Được phép thay đổi nhưng đảm bảo phải có giấy phép hoạt động của cơ quan chức năng và được sự đồng ý của BQL
Được phép thay đổi mà không cần có sự đồng ý của BQL
Được phép thay đổi mà không cần có giấy phép hoạt động của cơ quan chức năng và sự đồng ý của BQL
Điều kiện duy trì hoạt động đối với các khách thuê Shophouse chân đế Hillside để được hưởng chính sách ưu đãi tiền thuê là gì?
Duy trì hoạt động kinh doanh liên tục trong vòng tối thiểu 24 tháng kể từ ngày khai trương, ưu đãi tiền thuê sẽ không được áp dụng trong thời gian này ngừng kinh doanh quá 10 ngày liên tiếp và quá 30 ngày cộng dồn trong 1 năm
Duy trì hoạt động kinh doanh liên tục trong vòng tối thiểu 12 tháng kể từ ngày khai trương, ưu đãi tiền thuê sẽ không được áp dụng trong thời gian này ngừng kinh doanh quá 10 ngày liên tiếp và quá 30 ngày cộng dồn trong 1 năm
Duy trì hoạt động kinh doanh liên tục trong vòng tối thiểu 36 tháng kể từ ngày khai trương, ưu đãi tiền thuê sẽ không được áp dụng trong thời gian này ngừng kinh doanh quá 10 ngày liên tiếp và quá 30 ngày cộng dồn trong 1 năm
Không có điều kiện
Điều kiện bàn giao của các căn Shophouse chân đế Hillside là gì?
Bàn giao thô, khách thuê tự hoàn thiện bên trong và mặt ngoài
Bàn giao thô và hoàn thiện mặt ngoài
Tùy theo nhu cầu của khách thuê
Không có phương án nào đúng
Số lượng Shophouse chân đế Hillside đến thời điểm 31/10/2023 Ban KDTM có thể chào thuê là bao nhiêu
15
20
25
30
Giờ hoạt động của khu vực văn phòng thuộc tòa nhà Sunplaza Ancora?
Từ 09h-22h tất cả các ngày trong tuần
Từ 7h30 – 19h00 (từ Thứ 2 – Thứ 6) và từ 7h30 – 13h00 thứ 7 hàng tuần.
Giờ hoạt động theo giờ của khách thuê
Thời gian hoạt động bao gồm cả thời gian ngoài giờ của khách thuê
Nội quy khu Văn phòng/Tòa Nhà do đơn vị nào cung cấp cho khách thuê?
Khu văn phòng không có nội quy riêng
Nội quy thi công do Bên Cho Thuê hoặc Ban quản lý Tòa Nhà ban hành vào từng thời điểm và không được gây ảnh hưởng đến xung quanh.
Bên Thuê có trách nhiệm giữ gìn và duy trì Phần Diện Tích Thuê trong tình trạng tốt, sạch sẽ, đảm bảo yêu cầu của Bên Cho Thuê quy định trong Nội Quy
Ban Quản Lý Tòa nhà gửi cho khách thuê bản Nội quy khu Văn phòng/Tòa Nhà được ban hành vào từng thời điểm.
Khách thuê đã chốt thuê và ký HĐT tại Thụy Khuê, khách tiếp tục thuê tại dự án Lương Yên và yêu cầu các điều khoản liên quan đến vận hành sẽ được áp dụng tương tự như tại Thụy Khuê, Ban KDTM sẽ đàm phán thế nào?
Đồng ý với khách thuê
Không đồng ý và đưa ra các chính sách chặt chẽ hơn
Trao đổi với BQL Lương Yên để cùng đưa ra phương án hỗ trợ khách tốt nhất
Tất cả các đáp án đều sai
Kỳ tính tiền thuê, phí dịch vụ của các khách thuê tại Lương Yên và Thụy Khuê được quy định thế nào?
Theo tháng
Theo Quý
Theo tháng hoặc theo Quý tùy vào việc đàm phán với khách thuê
Theo năm
Ban KDTM đàm phán với khách thuê Máy gắp thú bông tại Sun Plaza Thụy Khuê, tuy nhiên vị trí này chưa có giá ngân sách, căn cứ nào để đề xuất giá thuê cho khách hàng?
Ban KDTM chủ động đàm phán và chốt giá thuê với khách thuê
Ban KDTM căn cứ vào giá thuê của khách hàng cũ, giá thuê của Máy gắp thú bông tại Sun Ancora để đàm phán giá thuê với khách và trình lãnh đạo phê duyệt
Ban KDTM khảo sát giá thuê tại các TTTM lớn tại Hà Nội như Aeon mall, Lotte, Vincom để đàm phán với khách thuê
Theo giá thuê khách đề xuất
Khách thuê AKA muốn thuê biển quảng cáo mặt tiền tại tòa nhà Sun Ancora, tuy nhiên vị trí này chưa hoàn thiện pháp lý để cho thuê. Ban KDTM sẽ xử lý như nào để vừa hỗ trợ khách và vừa tăng doanh thu cho CĐT.
Ký hợp đồng thuê biển bảng với khách thuê
Chuyển thông tin cho Ban Quản lý tòa nhà làm việc tiếp với khách thuê
Cho khách thuê quảng cáo miễn phí
Không ký hợp đồng thuê biển bảng để đảm bảo quy định của pháp luật, nhưng tiền thuê biển bảng cộng vào tiền thuê gian hàng chính
Vị trí mở tại Sunplaza Ancora có cho thuê làm văn phòng đại diện Công ty được không?
Không cho thuê làm văn phòng vì không đảm bảo yêu cầu về PCCC gian hàng.
Có thể làm Văn phòng trưng bày sản phẩm
Ban KDTM chủ động đàm phán với khách thuê về hình thức văn phòng
Tất cả đều đúng
Khi cần cung cấp tình trạng vị trí các biển bảng quảng cáo trong TTTM thì liên hệ với bộ phận/đơn vị nào?
Marketing Khối SPG
Ban quản lý tòa nhà
Ban Marketing Tập đoàn
Ban QLTK Vùng Thủ Đô
Khách thuê vị trí văn phòng Ancora, hỏi tiện ích chung mà văn phòng Ancora cung cấp bao gồm những gì?
Nhà vệ sinh chung
Chỗ đỗ xe có trả phí theo quy định
Thang máy
Tất cả đều đúng
Trong giờ hành chính, nhân viên của khách thuê vị trí văn phòng gây ra hỏa hoạn tại khu vực nhà vệ sinh Tầng 3, tòa nhà Ancora. Vậy ai sẽ phải chịu trách nhiệm với CĐT trong trường hợp này?
Bên Cho thuê chịu trách nhiệm đối với những hư hại
Khách thuê phải chịu trách nhiệm đối với những hư hại, mất mát gây ra cho nhân viên, khách hàng, khách mời của khu văn phòng.
Người gây hỏa hoạn
Tất cả đều đúng