Có. Để thực hiện xây dựng từng phần của công trình xây dựng, 

Có. Để cơ quan QLNN kiểm soát chất lượng công trình

Có. Để giảm thiểu khối lượng thực hiện của cơ quan QLNN

Có. Để chủ đầu tư giảm chi phí thiết kế và thẩm định

Là thiết kế thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, là căn cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo

là thiết kế thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng

Là thiết kế nhằm thể hiện đầy đủ các giải pháp, thông số kỹ thuật và vật liệu sử dụng phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng

Là thiết kế thể hiện được quy mô diện tích, chiều cao công trình và các chức năng trong tất cả các tầng nhà

Là thiết kế thể hiện được quy mô diện tích, chiều cao công trình và các chức năng trong tất cả các tầng nhà.

Là thiết kế nhằm thể hiện đầy đủ các giải pháp, thông số kỹ thuật và vật liệu sử dụng phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng.

Là thiết kế thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, là căn cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo.

là thiết kế thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng,

Là thiết kế thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, là căn cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo;

Là thiết kế thể hiện được quy mô diện tích, chiều cao công trình và các chức năng trong tất cả các tầng nhà;

Thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng,

Là thiết kế nhằm thể hiện đầy đủ các giải pháp, thông số kỹ thuật và vật liệu sử dụng phù hợp với tiêu chuẩn,quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng

Thiết kế cửa xoay, cửa trượt ở sảnh và không có cửa mở

Thiết kế cửa mở vào trong nhà

Mở ra ngoài nhà theo hướng thoát hiểm

Thiết kế cửa sập, cửa cuốn

Cao độ nền tầng 1 công trình

Cao độ vỉa hè cao nhất sát với công trình

Cao độ mặt đường trước công trình

Cao độ mặt đất theo quy hoạch thấp nhất trong phạm vi xây dựng công trình

Khu vực hành lang cầu có mái và cột bê tông

Bậc thềm không có mái che

Logia các tầng trên

Diện tích tầng nửa hầm

Các công trình công cộng, dịch vụ; Công trình quảng trường, công viên, cây xanh, mặt nước; Hệ thống cung cấp năng lượng

Các công trình nhà ở; công trình công cộng, dịch vụ; Nghĩa trang; Công trình quảng trường, công viên, cây xanh, mặt nước; Công trình cơ quan hành chính đô thị

Các công trình nhà ở; công trình công cộng, dịch vụ; Công trình quảng trường, công viên, cây xanh, mặt nước; Công trình cơ quan hành chính đô thị

Các công trình nhà ở; công trình công cộng, dịch vụ; Công trình quảng trường; Công trình cơ quan hành chính đô thị; Hệ thống chiếu sáng công cộng

các yếu tố về công trình hạ tầng xã hội và tiện ích cho cư dân

các yếu tố về công trình hạ tầng xã hội như trường học, chợ, sân chơi

các yếu tố về công trình hạ tầng kỹ thuật

các yếu tố về công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật

Thiết kế mái kính nhẹ và cột thép rộng trùm qua bậc thềm

Thiết kế mái kính nhẹ qua sảnh đón và bậc thềm

Thiết kế mái đua bê tông che sảnh, rộng qua bậc thềm

Thiết kế hệ cột, mái kết cấu bền vững và cột thép rộng trùm qua bậc thềm

Kiểm tra về mặt chuyên môn dựa trên các tiêu chuẩn, QCVN và ra báo cáo phê duyệt, nếu hồ sơ đạt yêu cầu

Kiểm tra về mặt pháp lý dự án và ra báo cáo phê duyệt, nếu hồ sơ đạt yêu cầu

Kiểm tra về mặt chuyên môn và pháp lý liên quan đến dự án và ra báo cáo đề xuất lên chủ đầu tư xem xét phê duyệt, nếu hồ sơ đạt yêu cầu. 

Kiểm tra về mặt chuyên môn và các yếu tố khác liên quan đến dự án và ra báo cáo đề xuất lên chủ đầu tư xem xét phê duyệt, nếu hồ sơ đạt yêu cầu. 

Không. Việc kiểm tra, đánh giá xem xét dự án có thực sự hiệu quả về đầu tư xây dựng hay đảm bảo các quy định về xây dựng thuộc trách nhiệm của CQ QLNN

Có. Để kiểm tra, đánh giá xem xét dự án có thực sự hiệu quả về đầu tư xây dựng và thiết kế đảm bảo các quy định về xây dựng 

Có. Để kiểm tra, đánh giá xem xét hồ sơ BVTC có đúng với các Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng hay không

Có. Để kiểm tra, đánh giá xem xét hiệu quả kinh doanh của dự án có đảm bảo hiệu quả đầu tư hay không

từ 6-8m, góc 45 độ

12m

10m

6m

tính theo phần đế

tính theo phần tháp

áp dụng riêng phần đế và phần tháp theo tầng cao công trình

tính theo chiều cao trung bình của công trình

khoảng cách tính theo phần tháp cao

áp dụng khoảng cách tính riêng phần đế và phần tháp

khoảng cách tính riêng phần đế công trình cao nhất

tính theo chiều cao trung bình của công trình.

Bộ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, MEP liên quan

Bộ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, MEP và thuyết minh các bộ môn liên quan

Bộ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, MEP và thuyết minh, chỉ dẫn kỹ thuật của các bộ môn liên quan

Bộ bản vẽ MEP phục vụ cho PCCC và thuyết minh

Bổ sung họng chữa cháy

Bổ sung hệ thống báo cháy và đầu phun chữa cháy

Sử dụng vật liệu chống cháy cho hành lang

điều chỉnh vị trí cửa thoát hiểm để đảm bảo đủ khoảng cách quy định

Số lượng và chất lượng hồ sơ theo hợp đồng

Số lượng và chất lượng hồ sơ theo hợp đồng, phê duyệt của nội bộ sau khi được thẩm tra

Số lượng và chất lượng hồ sơ theo hợp đồng, phê duyệt của nội bộ sau khi được thẩm tra, tỷ lệ % thực hiện công việc

Số lượng và chất lượng hồ sơ theo hợp đồng, phê duyệt của nội bộ sau khi được thẩm tra, phê duyệt của CQ QLNN

Diện tích logia

Diện tích vệ sinh

Diện tích tường ngăn trong căn hộ

Diện tích trục kỹ thuật trong căn hộ

Sảnh lễ tân

Tum thang bộ thang máy

Khu kỹ thuật xử lý nước thải

Khu vườn cảnh thông tầng, không có mái che kết cấu bền vững trong nhà

Chiều cao tính từ cao độ mặt đất đặt công trình theo qui hoạch được duyệt tới điểm cao nhất của tòa nhà, kể cả mái tum hoặc mái dốc. Đối với công trình có các cao độ mặt đất khác nhau thì  chiều cao tính từ cao độ mặt đất cao nhất theo quy hoạch được duyệt.

Chiều cao tính từ cao độ mặt đất đặt công trình theo qui hoạch được duyệt tới tầng cao nhất của tòa nhà

Chiều cao tính từ cao độ mặt đất đặt công trình theo qui hoạch được duyệt tới điểm cao nhất của tòa nhà, kể cả mái tum hoặc mái dốc. Đối với công trình có các cao độ mặt đất khác nhau thì  chiều cao tính từ cao độ mặt đất thấp nhất theo quy hoạch được duyệt.

Chiều cao tính từ cao độ tầng 1 công trình theo qui hoạch được duyệt tới điểm cao nhất của tòa nhà, kể cả mái tum hoặc mái dốc.

  Nhà trẻ

Trường Tiểu học

Trường THCS

Trường THPT

Là việc kiểm tra, đánh giá của đơn vị tư vấn thẩm tra xây dựng đối với những nội dung cần thiết trong quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án đầu tư xây dựng làm cơ sở xem xét, phê duyệt

Là việc kiểm tra, đánh giá về chuyên môn của tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng đối với những nội dung cần thiết trong quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án đầu tư xây dựng làm cơ sở cho công tác thẩm định.

Là việc kiểm tra, đánh giá của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với quy mô xây dựng công trình, giải pháp thiết kế để làm cơ sở xem xét, phê duyệt.

Là việc kiểm tra, đánh giá của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với những nội dung cần thiết trong quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án đầu tư xây dựng làm cơ sở xem xét, phê duyệt.

Là việc kiểm tra, đánh giá của đơn vị tư vấn thẩm tra xây dựng đối với những nội dung cần thiết trong quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án đầu tư xây dựng làm cơ sở xem xét, phê duyệt.

Là việc kiểm tra, đánh giá của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với những nội dung cần thiết trong quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án đầu tư xây dựng làm cơ sở xem xét, phê duyệt

Là việc kiểm tra, đánh giá về chuyên môn của tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng đối với những nội dung cần thiết trong quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án đầu tư xây dựng làm cơ sở cho công tác thẩm định.

Là việc kiểm tra, đánh giá của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với quy mô xây dựng công trình, giải pháp thiết kế để làm cơ sở xem xét, phê duyệt

Trong phòng ngủ dành cho người khuyết tật đi xe lăn, không có khoảng không gian có đường kính tối thiểu 1 400 mm về một phía của giường ngủ để di chuyển xe lăn.

Trong khu vực phòng vệ sinh, phòng tắm, không đảm bảo khoảng không gian thông thuỷ tối thiểu 1 400 mm x 1 400 mm để di chuyển xe lăn.

Tại các nơi giao cắt khác cao độ như các lối sang đường, lối lên xuống hè phố phải làm đường dốc, vệt dốc.

Chiều rộng thông thủy của cửa phòng vệ sinh, phòng tắm, phòng thay đồ nhỏ hơn 800 mm và được mở vào trong phòng

Chiều cao tính từ cos sàn tầng 1 đến cos tầng mái

Chiều cao tính từ cos sàn tầng 1 đến cos đỉnh cao nhất của tầng mái

Chiều cao tính từ cos mặt đất công trình thấp nhất đến điểm cao nhất công trình như mái tum, mái dốc. Không tính các thiết bị trên mái, 

Chiều cao tính từ cos mặt đất công trình thấp nhất đến điểm cao nhất công trình, tính cả tum thang, thiết bị trên mái

Đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở tối thiểu đạt 10 m²/người; Mỗi đơn vị ở phải có tối thiểu một vườn hoa với quy mô tối thiểu là 10.000 m²; 

Đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở tối thiểu đạt 2 m²/người; Mỗi đơn vị ở phải có tối thiểu một vườn hoa với quy mô tối thiểu là 5.000 m²; Trong các nhóm nhà ở phải bố trí vườn hoa, sân chơi với bán kính phục vụ không lớn hơn 300 m; 

Đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở tối thiểu đạt 5 m²/người; Mỗi đơn vị ở phải có tối thiểu một vườn hoa với quy mô tối thiểu là 5.000 m²; Trong các nhóm nhà ở phải bố trí vườn hoa, sân chơi với bán kính phục vụ không lớn hơn 300 m; 

Đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở tối thiểu đạt 2 m²/người; Mỗi đơn vị ở phải có tối thiểu một vườn hoa với quy mô tối thiểu là 8.000 m²; Trong các nhóm nhà ở phải bố trí vườn hoa, sân chơi với bán kính phục vụ không lớn hơn 300 m; 

Sự phù hợp của thiết kế với quy hoạch chi tiết xây dựng

Sự phù hợp của các giải pháp thiết kế về bảo đảm an toàn xây dựng, môi trường, phòng chống cháy nổ

Sự phù hợp của thiết kế với quy hoạch chi tiết xây dựng; Sự phù hợp của các giải pháp thiết kế về bảo đảm an toàn xây dựng, môi trường, phòng chống cháy nổ; sự tuân thủ Quy chuẩn, tiêu chuẩn

Tính khả thi của dự án

Công trình giao thông, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước; thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn

Công trình giao thông, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng; công trình y tế, văn hóa, giáo dục

Công trình dịch vụ công cộng, cây xanh, công viên

Công trình y tế, trường học, văn hóa

Cấp III trở lên

Cấp II trở lên

Tất cả các cấp công trình

Cấp đặc biệt, Cấp I

chỉ tiêu 50 cháu/ 1000 dân

chỉ tiêu 55 cháu/ 1000 dân

chỉ tiêu 60 cháu/ 1000 dân

chỉ tiêu 65 cháu/ 1000 dân

Cấp IV trở lên

Cấp III trở lên

Tất cả các cấp công trình

Cấp đặc biệt, Cấp I

Quy mô công suất của công trình

Tuổi thọ của công trình

Quy mô kết cấu của công trình

Tầm quan trọng của công trình

chỉ tiêu 50 cháu/ 1000 dân

chỉ tiêu 55 cháu/ 1000 dân

chỉ tiêu 60 cháu/ 1000 dân

chỉ tiêu 65 cháu/ 1000 dân

Yếu tố về quy mô chiều rộng và chiều cao công trình

Yếu tố về quy mô chiều rộng, chiều cao công trình, mức độ phức tạp của các bộ môn

Yếu tố về quy mô chiều rộng và chiều cao công trình, yêu cầu vận hành

Yếu tố về quy mô chiều rộng, chiều cao công trình, mức độ phức tạp của các bộ môn, yêu cầu vận hành