NEW
Font size
WorksheetsThi Bđs
Total questions: 20
Worksheet time: 20mins
Nhà môi giới bất động sản không được?
Môi giới cho nhiều người cùng lúc
Vừa kinh doanh môi giới vừa kinh doanh BĐS
Kinh doanh dưới hình thức doanh nghiệp
Vừa là MG vừa là bên thực hiện hợp đồng trong cùng một giao dịch MG
Điều kiện để kinh doanh BĐS hiện nay là?
Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và có vốn pháp định từ 6 tỷ đồng.
Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và có vốn pháp định từ 20 tỷ đồng.
Trong quá trình hoạt động chủ đầu tư phải có điều kiện năng lực tài chính
Câu b và c đều đúng
Nguyên tắc nào sau đây không phải là nguyên tắc áp dụng cho hoạt động kinh doanh BĐS?
Bình đẳng thỏa thuận không trái pháp luật
Bất kỳ chủ thể nào cũng đều có quyền đưa bất động sản vào kinh doanh
Minh bạch, công khai
Cả a, b và c đều đúng
Điều kiện để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs:
Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ
Có trình độ tốt nghiệp phổ thông trở lên
Đã qua sát hoạch về kiến thức môi giới bđs
Cả a, b và c đều đúng
Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao môi giới từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba.
Đúng
Sai
Theo luật kinh doanh bất động sản 2014, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng:
3 năm
5 năm
10 năm
Không quy định thời gian
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên
Phải thành lập doanh nghiệp
Không cần thiết phải lập doanh nghiệp
Không phải lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế đầy đủ theo quy định
Tất cả đều sai
Giao đất không thu tiền sử dụng đất được áp dụng
Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của nhà nước
Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê
Giao đất có thu tiền sử dụng đất được áp dụng
Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở
tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê
Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của nhà nước
Cả a và b đều đúng
Giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định là khái niệm
Giá trị quyền sử dụng đất
Giá đất
Cả a và b đều sai
Giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất là khái niệm
Giá trị quyền sử dụng đất
Giá đất
Cả a và b đều sai
Theo quy định hiện hành, bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán nhà ở trong thời gian tối thiểu là:
03 năm
05 năm
10 năm
15 năm
Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thông qua các hình thức nào sau đây.
Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất
Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, cho thuê đất thu tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê.
Công nhận quyền sử dụng đất
cả a, b và c đều đúng
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp nào sau đây
Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua
Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê
Sử dụng đất vào mục đích hoạt động khoáng sản
cả a, b đều đúng
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là:
Bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện sự phân bổ các loại đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đó
Bản đồ thể hiện sự phân bố các loại đất tại một thời điểm xác định, được lập theo từng đơn vị hành chính
Bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.
Tất cả đều sai
Hình thức giao dịch dân sự
Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói,bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể
Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp,dữ liệu được coi là giao dịch vb
Giao dịch dân sự phải được thể hiện = văn bản,phải có công chứng hoặc chứng thực,phải đkí hoặc xin phép thì phải tuân theo các qui định đó
Cả a,b,c đều đúng
Đất để phát triển nhà ở xã hội bao gồm
Đất được nhà nước giao để xây dựng nhà ở cho thuê,cho thuê mua,bán;đất được nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê
Diện tích đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư phải dành để xây dựng nhà ở xã hội
Đất ở hợp pháp của tổ chức,hộ gia đình,cá nhân dùng để xây dựng nhà ở xã hội
Cả a,b,c đều đúng
Căn cứ tính tiền thuê đất theo quy định pháp luật hiện hành gồm:
Diện tích đất cho thuê
Mục đích sử dụng đất
Diện tích đất cho thuê, thời gian cho thuê đất, đơn giá cho thuê đất, hình thức nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất hằng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Diện tích đất cho thuê, thời gian cho thuê đất, đơn giá cho thuê đất
Giao dịch dân sự vô hiệu từng phần khi một phần của giao dịch vô hiệu nhưng không ảnh hưởng đến hiệu lực của phần còn lại của giao dịch
Đúng
Sai
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán nhà ở có sẵn
Đúng
Sai
