Worksheets房地产估价第一章
Total questions: 15
Worksheet time: 10mins
合伙形式评估机构应有（）名以上评估师，公司形式评估机构应有（）名以上评估师
2,5
2,8
3,5
3,8
无论公司制还是合伙制，评估机构股东应有三分之二以上股东具有3年以上从业经历且近5年内未受停止从业处罚的评估师。
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F
估价委托人可能是也可能不是估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人。
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F
一个估价项目的具体估价对象，是由委托人决定的。
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T
房地产估价原则有？
独立客观公正、合法
价值时点
替代
最高最佳原则
《资产评估法》是效力最高而要求最低的房地产估价标准，任何房地产估价都应达到其要求。
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F
房地产市场是典型的不完全市场，是因为它不符合完全市场的哪些条件
同质商品
价格信息充分，并能预测未来的价格
买者卖者人数众多
商品可转让且可发生空间位置的移动
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。
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房屋工程质量评估、房屋完损状况评估、房屋使用功能评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估等并不是房地产估价。
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向委托人提供的，估价报告供委托人自己使用的估价，如为委托人出售房地产确定要价、购买房地产确定出价提供参考依据的估价,属于鉴证性估价。
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房地产估价是模拟市场定价，而不是代替市场定价
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不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准,一般不用实际成交价格判断误差.
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不得承接超出自己专业胜任能力和本机构业务范围的估价业务，对部分超出自己专业胜任能力的工作，可以聘请具有相应专业胜任能力的专家或单位提供专业帮助。
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F
城市房地产管理法和资产评估法分别是在哪一年颁布的
1994,2018
1994,2016
1996,2014
1996,2018
中国房地产估价师与房地产经纪人协会 英文全称为
China institute of real estate valuers and agents
China association of real estate appraisers and agents
China institute of immovable property valuers and agents
China institute of real estate appraisers and agents
