Font size
Worksheetsแบบทดสอบกฎหมายลักษณะเช่าทรัพย์ เช่าซื้อ
Total questions: 15
Worksheet time: 19mins
เช่าทรัพย์ต่างจากเช่าซื้ออย่างไร
• การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่า
• การบอกเลิกสัญญา เพราะผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่า
• การชำระค่าเช่า เช่าทรัพย์ต้องชำระเป็นเงินเท่านั้น
ถูกทุกข้อ
สัญญาเช่าซื้อสังหาริมทรัพย์ทำอย่างไรจึงจะสมบูรณ์
• ทำเป็นหนังสือ
• ทำด้วยวาจา
• ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน
จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
ผู้ให้เช่าซื้อจะบอกเลิกสัญญา และเข้ายึดทรัพย์ได้ ถ้าผู้เช่าซื้อเป็นอย่างไร (ใช้ สคบ.)
• ผิดนัด 3 คราวติดกัน แต่ผู้ให้เช่าซื้อต้องบอกกล่าวก่อนอย่างน้อย 30 วัน
ผิดนัด 3 คราว
ผิดนัด 2 คราว
ผิดนัด 1 คราว
สัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่าและให้คำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินนั้นคือสัญญาอะไร
• สัญญาให้
• สัญญาซื้อขาย
• สัญญาเช่าซื้อ
• สัญญาเช่าทรัพย์
ผู้เช่าซื้อจะบอกเลิกการผิดนัดสัญญาเช่าซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า และเข้ายึดทรัพย์ได้ถ้าผู้เช่าซื้อเป็นอย่างไร (ใช้ สคบ.)
• ผิดนัด 1 คราว
• ผิดนัด 2 คราว
• ผิดนัด 3 คราว
• ผิดนัด 3 คราวติดกัน แต่ผู้ให้เช่าซื้อต้องบอกกล่าวก่อนอย่างน้อย 30 วัน
การผิดนัดสัญญาเช่าซื้อรถยนต์ ผู้ให้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเข้าครอบครองหรือยึดรถยนต์ที่เช่าได้ในข้อใด (ใช้ สคบ.)
• เมื่อผิดนัดสามารถเข้ายึดได้ทันที
• เมื่อผิดนัดต้องรอให้ครบ 15 วัน
• ต้องผิดนัด 2 งวดติดต่อกันจึงยึดได้
• ต้องผิดนัด 2 งวดติดต่อกันจึงยึดได้
การบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อนั้นข้อใดถูกต้อง
• ผู้เช่าซื้อบอกเลิกสัญญา
• ผู้ให้เช่าซื้อบอกเลิกสัญญา
• คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายอยู่เฉย ๆ ไม่ต้องทำอะไรทั้งสิ้น
•ผู้เช่าซื้อบอกเลิกสัญญา ผู้ให้เช่าซื้อบอกเลิกสัญญา
นายดำเช่าที่ดินนายแดงจำนวน 1 แปลง กำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี เช่ากันมาได้ 2 ปี นายแดงได้ขายที่ดินนั้นให้แก่นายเขียวและได้โอนกรรมสิทธิ์กันถูกต้องเรียบร้อยแล้ว ผลของการโอนกรรมสิทธิ์ที่จะทำสัญญาที่ดินมีผลอย่างไร
• สัญญาเช่าระงับทันที
• สัญญาเช่าระงับเมื่อโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว
• สัญญาเช่าไม่ระงับ ผู้รับโอนรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอน
• สัญญาเช่าไม่ระงับยังผูกพันผู้ให้เช่าเหมือนเดิม
ผู้เช่ามีสิทธิในเรื่องให้เช่าช่วงอย่างไร
•โดยทั่วไปไม่มีสิทธิเช่าช่วงให้เช่าช่วงได้ ถ้าสัญญาเช่าอนุญาตให้ทำได้
• แม้ตกลงให้เช่าช่วงกันได้ก็ทำไม่ได้
• ให้เช่าช่วงได้ ถ้าสัญญาเช่าอนุญาตให้ทำได้
• โดยทั่วไปไม่มีสิทธิเช่าช่วง
สัญญาเช่าทรัพย์อาจระงับได้ด้วยสาเหตุใด
• ด้วยระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา หรือด้วยการบอกเลิกสัญญา
• ด้วยวัตถุแห่งสัญญาเช่าคือทรัพย์สูญหาย
• ด้วยความตายของผู้เช่า
• ถูกทุกข้อ
สัญญาเช่าสังหาริมทรัพย์กำหนดเวลาเช่ากันนานเท่าไร
• 10 ปี
• 5 ปี
• นานเท่าไรก็ได้
• 3 ปี
การส่งคืนทรัพย์สินที่เช่า หากมิได้ระบุไว้ในสัญญาเป็นอย่างอื่นแล้วต้องส่งคืนในสภาพอย่างไร
• สภาพที่ซ่อมแซมดีแล้ว
• สภาพที่ซ่อมแซมไม่ได้
• สภาพที่เป็นอยู่ขณะส่งคืน
• สภาพที่ไม่ได้ซ่อมแซมอะไรเลย
สาเหตุใดที่ผู้เช่าสามารถจะบอกเลิกสัญญาเช่าได้
• ท่อประปาในบ้านแตก
• ทรัพย์สินที่เช่าเสียหายบางส่วน
• มีผู้บุกรุกเข้ามาริบทรัพย์สินของผู้เช่า
• ผู้เช่าให้บุคคลอื่นเช่าช่วง
เจนจิราเช่าห้องพักจากอาทิตย์ในอัตรา เดือนละ 2500 บาท ต่อมาเจนจิราไปทำงานที่ต่างจังหวัด แต่ตนยังไม่ได้ขนสิ่งของของตนออกจากห้องพัก ในช่วงเวลาเดียวกันกันที่เจนจิราไปทำงานที่ต่างจังหวัดนั้น น้องข้างบ้านเข้ามาเรียนต่อในตัวจังหวัด เจนจิราจึงให้น้องข้างบ้านเช่าห้องพักต่อจากตนในอัตราเดือนละ 3500 บาท ตามข้อเท็จจริงเจนจิราสามารถนำห้องพักออกให้น้องเช่าได้หรือไม่ เพราะเหตุใด
ไม่ได้ เนื่องจากมีกฎหมายห้าม
ไม่ได้เนื่องเจนจิราไม่ได้ขออนุญาตเจ้าของหอพัก
ได้ แต่เจนจิราจะต้องให้ค่าเช่าหอพักส่วนต่างให้กับเจ้าของหอพัก
ไม่มีคำตอบที่ถูกต้อง
ให้อธิบายข้อควรรู้ในการทำสัญญาเช่า อย่างน้อย 3 ข้อ