WorksheetsTuần 2: Kinh doanh BĐS
Total questions: 13
Worksheet time: 10mins
Kinh doanh là
Hoạt động đầu tư vốn vào một hay một số, toàn bộ trong khâu sản xuất, cung ứng dịch vụ
Hoạt động đầu tư vốn vào một hay một số, toàn bộ trong khâu sản xuất, cung ứng dịch vụ nhằm sinh lời.
Hoạt động đầu tư vốn vào toàn bộ trong khâu sản xuất, cung ứng dịch vụ nhằm mục đích sinh lời.
Kinh doanh BĐS là gì?
Đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, thuê mua BĐS; thực hiện dịch vụ liên quan đến BĐS: DVMG, DV sàn giao dịch BĐS, tư vấn và quản lý BĐS.
Đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, thuê mua BĐS; thực hiện dịch vụ liên quan đến BĐS: MG, DV sàn giao dịch BĐS, tư vấn, quảng cáo, định giá và quản lý BĐS nhằm mục đích sinh lời.
Là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS; thực hiện dịch vụ môi giới BĐS; dịch vụ sàn gd BĐS, dịch vụ tư vấn BĐS hoặc quản lý BĐS nhằm mục đích sinh lợi.
Là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS nhằm mục đích sinh lợi.
Đối tượng kinh doanh BĐS bao gồm:
Đất đai đã xác định mục đích
Nhà và công trình xây dựng
Tài sản gắn liền với đất đai và công trình xây dựng
Đất đai chưa xác định mục đich
Đối tượng BĐS là đất đai được phép đưa vào kinh doanh BĐS gồm:
Đất đai đã xác định mục đích, có giấy CNQSDĐ, trong thời hạn sử dụng
Đất đai chưa xác định mục đích, không có tranh chấp
Đất đai không bị kê biên, không tranh chấp khiếu nại, khiếu kiện
Kinh doanh BĐS với các công trình xây dựng là:
Nhà xưởng, văn phòng cho thuê
Biệt thự, cao ốc văn phòng
Đất nền
Khu nghỉ dưỡng, khách sạn du lịch
Bất động sản trong kinh doanh có 2 loại:
BĐS có sẵn
BĐS hình thành trong tương lai
BĐS chuyển nhượng
BĐS cho thuê
Hiện nay, đối tượng là hộ gia đình, cá nhân có điều kiện để KDBĐS là:
Vốn pháp định trên 20 tỷ
Thành lập doanh nghiệp thông qua giấy phép đăng ký kinh doanh tại sở KHĐT
Vốn pháp định trên 6 tỷ
Ke khai nộp thuế nếu kinh doanh không thường xuyên và quy mô nhỏ.
Kinh doanh BĐS là hoạt động
Kinh doanh có tính thanh khoản thấp
Vốn đầu tư lớn, thời gian thu hồi vốn lâu
Kinh doanh có tính thanh khoản cao
Vốn trong kinh doanh:
chính là tiền, tài sản và quyềntài sản đtư kinh doanh
là tiền, tài sản, quyền tài sản
Biểu hiện bằng tiền được đưa vào đầu tư kinh doanh để sinh lời
Vốn gồm các hình thái
Vốn hiện vật
Vốn tài chính
Vốn chủ sở hữu
Vốn pháp định
Vốn hiện vật là
công trình xây dựng, nhà xưởng, máy móc trang thiết bị
GCNQSDĐ, giấy chứng nhận phát minh sáng chế,...
Thể hiện giá trị thông qua giấy tờ và quy đổi được giá trị bằng tiền
Vốn tài chính là
công trình xây dựng, nhà xưởng, máy móc trang thiết bị
GCNQSDĐ, giấy chứng nhận phát minh sáng chế,...
Thể hiện giá trị thông qua giấy tờ và quy đổi được giá trị bằng tiền
Vốn kinh doanh BĐS là vốn khi
cao hơn sau khi quay lại giai đoạn xuất phát trong giai đoạn mới
thấp hơn sau khi quay lại giai đoạn xuất phát trong giai đoạn mới
