WorksheetsKuis WS TDAP Depok 2022
Total questions: 12
Worksheet time: 4mins
Berikut ini adalah Main Partnership dalam bisnis properti, kecuali:
Pemilik Modal
Kontraktor
Pemilik Tanah
Pemilik Keahlian
Siapa saja support partnership dalam risk management bisnis properti:
RT, RW, Lurah, Camat, Gubernur, Presiden dan ajudannya.
Marketing & Sales, Kantor Pajak, dan Kantor Imigrasi.
Notaris, Arsitek, Kontraktor, Bank, Supplier.
BPN, Pemda, Disdukcapil, Kemenag.
Berikut ini adalah beberapa mitos dalam bisnis properti, kecuali:
Resiko yang rendah
Bersifat jangka panjang
Skill manajemen tingkat tinggi
Padat modal
Berikut ini adalah kriteria lahan dengan harga murah:
Harga tanah di bawah NJOP
Harga tanah sama dengan NJOP
Harga tanah di atas NJOP
Harga tanah tidak sama dengan NJOP
Di bawah ini adalah hal-hal yang membuat pemilik lahan merasan "Nyaman" bekerjasama dengan developer, kecuali:
Punya banyak relasi
Ada person trust bridging
Punya domisili jelas dan success story
Mau mendengarkan
Berikut adalah ciri legalitas yang "Clean"
kecuali:
Tidak sedang digarap pihak ke3
Tidak digunakan untuk kegiatan bisnis
Diberi batas yang jelas oleh pemiliknya
Bukan arena bermain,bukan jalan tembus
Prosentase pembagian komponen biaya, yaitu:
40% tanah, 40% fasas fasum, 20% biaya lain
40% bangunan, 40% marketing, 20% biaya lain
40% biaya lain, 40% tanah, 20% bangunan
40% bangunan, 40% tanah, 20% biaya lain
Contoh profesi yang berada di quadrant kanan:
Developer, Pemilik Hotel, dan Broker
Pemilik Broker, Flipper, dan Notaris
Developer, Pemilik Hotel, dan Pemilik Broker
Notaris, Broker, dan Investor
"Bisa mengcover kebutuhan jangka pendek Pemilik Lahan" adalah benefit yang didapatkan Pemilik lahan dalam hal:
Keuntungan
Kenyamanan
Keamanan
Persaudaraan
Yang bukan cara mensiasati kondisi skill manajemen:
Bermitra dengan developer yang sudah jalan
Bergabung dengan komunitas bisnis properti
Punya banyak relasi dan mau mendengarkan
Kontrak dengan konsultan bisnis properti
Cara memastikan kelayakan proyek dengan langkah berikut, kecuali:
Cek profil lokasi proyek dan rencana induk Dinas Tata Ruang
Survey internal mandiri dan cek ketersediaan air bersih.
Cek kebijakan batas fisik wilayah dan analisa kompetitor
Ada person trust bridging dan bisa menjelaskan skenario legalitas.
Yang bukan poin strategi locked risk:
Analisa kompetitor
Legalitas proyek
Cashflow
Akuisisi lahan
