NEW
Font size
Worksheetsalaniza rynków
Total questions: 15
Worksheet time: 8mins
Najwyższe stawki czynszu za 1m2 pu w nieruchomościach komercyjnych o współczesnej jakości na podstawowy moduł najmu w dużych miastach osiąga inwestor na rynku: *
nieruchomości magazynowych
nieruchomości mieszkaniowych na wynajem
nieruchomości biurowych
nieruchomości centrum handlowych
Poziom rozwoju rynku mieszkaniowego mierzy się*
liczbą mieszkań na 1000 mieszkańców
relacją liczby transakcji do liczby mieszkań w zasobie
cenami mieszkań
dostępnością cenową mieszkań
Wartość rynkową nieruchomości komercyjnej obliczamy według wzoru:*
V = dochody operacyjne netto / kapitały własne
V = przychody operacyjne / stopa kapitalizacji
V = Koszty operacyjne/ stopa kapitalizacji
żadna odpowiedź
Popyt na mieszkania wynika :*
tylko z potrzeb dachu nad głową
zarówno w popytu na cele własne i na zakup mieszkania na wynajem
głównie z inwestowania w celu wynajmu
głównie z chęci spekulowania
Popyt netto na powierzchnię najmu w centrach handlowych to:*
transakcje najmu jedynie części korytarzowych (wyspy)
jedynie ekspansje dotychczasowego najemcy na dodatkową powierzchnię najmu
żadna odpowiedź
wolumen transakcji najmu, obejmujący nowe umowy i przedłużenia dotychczasowych umów
Pojemność rynku nieruchomości mieszkaniowych mierzy się*
liczbą ofert sprzedaży
liczbą mieszkań w zasobie
skalą potrzeb mieszkaniowych
liczbą pozwoleń na budowę
Inwestor, który wybudował hotel musi wystąpić o kategoryzację do?*
Prezydenta
Wojewody
Starosty
żadna odpowiedź
Który wskaźnik lepiej obrazuje inwestorowi funkcjonowanie hotelu na konkurencyjnym rynku hotelarskim?*
poziom obłożenia miejsc noclegowych
średnia cena pokoju (ADR)
przychody na jeden dostępny pokój (RevPar)
zysk operacyjny brutto na jeden pokój (GopPar)
Biurowiec klasy jakościowej A musi spełniać:*
19 z 22 wytycznych
15 z 22 wytycznych
14 z 22 wytycznych
17 z 22 wytycznych
Rynek nieruchomości to
zasób mieszkań
żadna z powyższych
tylko umowy sprzedaży prawa własności do nieruchomości
budownictwo indywidualne dla własnych celów inwestora
żadna odpowiedź
budowę mieszkań na zamówienie klientów mieszkaniowych w firmach
deweloperskich
budowę centrum handlowego
budowę magazynu na zamówienie konkretnego najemcy
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu można:*
zbyć na rynku
przekształcić w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
przekształcić w odrębną własność lokalu
żadna odpowiedź
W nieruchomościach komercyjnych (centrach handlowych, biurowych) właściciele zawierają umowy najmu:*
na czas oznaczony
na czas nieoznaczony
zależy to jedynie od woli najemcy
Rynek nieruchomości mieszkaniowych jest rynkiem kupującego gdy:*
żadna odpowiedź
czas wyprzedaży wynosi 2 kwartały
czas wyprzedaży oferty wynosi 4 kwartały
czas wyprzedaży oferty wynosi 3 kwartały
Koszty transakcyjne zakupu prawa odrębnej własności do lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym to:
koszty aktu notarialnego, założenia księgi wieczystej, wpisu prawa własności do księgi,
koszty aktu notarialnego, wpisu prawa własności do księgi, wpisu udziału w nieruchomości wspólnej
koszty aktu notarialnego, wpisu prawa własności do księgi, PCC
koszty aktu notarialnego, założenia księgi wieczystej, wpisu prawa własności do księgi, wpisu udziału w nieruchomości wspólnej
