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Worksheets大桃園新秀班試題
Total questions: 10
Worksheet time: 6mins
以下哪個是沒簽委託對屋主的壞處?
A. 行銷管道減少
B. 發生問題處理不易
C. 社區帶看無委託書，需每次帶看屋主親自陪同
D. 以上皆是
當屋主希望簽一般委託，該如何跟屋主論述專任委託?
1.就是拿專任委託出來給客戶簽
2.跟客戶說專任委託的優勢並綜合分析給予最適當的建議
3.我們就是只能簽專任
4.謊稱沒帶到一般委託，並跟客戶承諾專任隨時都可以改一般
不動產說明書內容架構不含以下哪項?
A. 注意事項
B. 產權調查表
C. 所有權人職業
D. 電子地圖(周遭設施)
以下接待方式何者為非?
A. 需要詢問客戶需要何種飲料。
B. 主動詢問買方需求。
C. 有說明文件時文件應朝向經紀人以便悅讀說明。
D. 雙眼直視客戶，維持微笑，適時點頭複誦需求。
當帶看的物件買方有疑慮時，該如何處理?
A. 運用話術技巧說服
B. 強調優點忽略疑慮
C. 即時處理同理心回應
D. 多疑型買方設為C買
單一斡旋制度對買方有什麼好處?
A. 其他買方出更高也要等此次斡旋結束才可洽談
B. 一經斡旋其他買方就不能看屋競爭
C. 屋主比較能夠專一對買方洽談
D. 以上皆是
當買方提問可否貸款八成該如何回應
A. 保證沒問題
B. 沒有辦法
C. 如房屋銀行鑑價沒問題，視借款人負債比為準
D. 以上回應皆不妥
帶看買方應提供何種紙本資料?
A. 不動產說明書
B. 物件明細
C. 銷講資料
D. 以上皆是
買方詢問有車位物件的單價，計算方式何者正確?
A. 售價除以總坪數
B. 售價除以扣車位坪數
C. 售價扣車位價後除以扣車位坪數。
D. 直接看系統上計算的金額。
.拜訪潛賣屋主時，如何說明一定要簽委託才能帶看的原因，以下何者錯誤？
A. 製作不動產說明書，確保產權清楚
B. 仲介公司要與委託人簽訂了委託銷售契約書後，才可以刊登廣告及銷售，違反者可處以6萬以上，30萬以下的罰鍰
C. 簽委託能增加更多免費的行銷管道，我們只有成交才收費
D. 因為有委託壓力，所以一定要要求屋主給我簽
