Koszty, opłaty i prowizje za prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego obciążają dewelopera (deweloper nie może tych należności bezpośrednio przerzucić na nabywcę. 

Jeśli deweloper postanowi rozwiązać umowę z bankiem prowadzącym rachunek, to otrzymuje pieniądze nabywców, a następnie lokuje je w kolejnym banku.

Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego zawiera co najmniej cztery etapy realizacji. Koszt każdego z etapów nie może być wyższy niż 30% i niższy niż 10% całkowitych kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego, wynikających z harmonogramu.

Kontrola banku, który ma dokonać wypłaty środków z rachunku zamkniętego, ma charakter formalny. Bank analizuje jedynie przedstawione mu dokumenty, a nie sprawdza, czy zdarzenia prawne, które te dokumenty stwierdzają, rzeczywiście wystąpiły i wywołały określone skutki prawne.