Worksheets4. De las áreas y bienes de uso común
Total questions: 19
Worksheet time: 10mins
Name
Class
Date
1.
¿Qué no se puede hacer con los bienes de propiedad común en un condominio, según el Artículo 23?
a)
Enajenarlos a un particular.
b)
Integrarlos en otro régimen condominal.
c)
Ser objeto de posesión y/o usufructo (el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos) exclusivo de condóminos.
d)
Todas las anteriores
2.
¿Qué parte del condominio puede ser objeto de propiedad privativa?
a)
Las áreas verdes y las plazas.
b)
Las instalaciones deportivas.
c)
Aquellas señaladas como tales en la Escritura Constitutiva.
d)
Los locales destinados a la administración
3.
¿Qué bienes de propiedad común podrían ser enajenados a un particular bajo ciertas condiciones?
a)
Los bienes muebles en desuso, previa aprobación de la Asamblea General
b)
Los locales de carga y descarga.
c)
Ninguno, todos los bienes de propiedad común son inalienables.
d)
Los elementos relacionados con el alumbrado público.
4.
Según el Artículo 24, ¿qué elementos serán de propiedad común entre unidades de propiedad privativa colindantes?
a)
Las instalaciones deportivas.
b)
Los locales destinados a la administración.
c)
Los entrepisos, muros y demás divisiones que compartan entre sí
d)
Las áreas verdes.
5.
¿Quién es responsable de asumir el costo de las obras que requieren los elementos de propiedad común compartidos entre unidades de propiedad privativa colindantes siempre y cuando la realización de la obra no derive de un daño causado por uno de los condóminos o poseedores?
a)
El administrador del condominio.
b)
Los condóminos o poseedores colindantes
c)
Los condóminos de todas las unidades del condominio.
d)
La Asamblea General del condominio.
6.
¿Qué restricciones existen para los condóminos de planta baja (y todos en general) en cuanto a las áreas comunes en un condominio?
a)
Pueden hacer obras en las áreas comunes de planta baja para su uso exclusivo.
b)
No pueden hacer obras en las áreas comunes de planta baja para su uso exclusivo
c)
Pueden hacer obras en las áreas comunes siempre que cuenten con la aprobación de la Asamblea General.
d)
Pueden ocupar las áreas comunes de planta baja, pero solo si pagan una tarifa adicional.
7.
¿Qué restricciones se aplican a los condóminos del último piso (y a todos los condóminos) según el Artículo 25?
a)
Pueden ocupar la azotea y elevar nuevas construcciones si cuentan con la aprobación de la mayoría de los condóminos.
b)
No pueden ocupar la azotea ni elevar nuevas construcciones
c)
Pueden ocupar la azotea, pero no pueden elevar nuevas construcciones.
d)
Pueden ocupar la azotea y elevar nuevas construcciones sin restricciones.
8.
En el caso que los condóminos o cualquier poseedor hagan caso omiso ¿Qué deben hacer los condóminos, administradores o poseedores?
a)
Pueden realizar las obras sin necesidad de notificar a nadie.
b)
Deben obtener un permiso de construcción del municipio correspondiente.
c)
Deben solicitar la intervención de la Delegación de la Demarcación Territorial correspondiente
d)
Deben obtener la aprobación de la Asamblea General del condominio.
9.
¿En qué plazo máximo debe emitir la Delegación de la Demarcación Territorial correspondiente una orden de visita de verificación?
a)
30 días hábiles.
b)
15 días hábiles.
c)
10 días hábiles
d)
5 días hábiles.
10.
¿Qué tipo de obras en las áreas comunes del condominio se pueden realizar por el Administrador sin convocar a una Asamblea General?
a)
Obras que aumenten el valor del condominio.
b)
Obras de mejor aspecto o mayor comodidad.
c)
Obras necesarias para mantener el condominio en buen estado de seguridad, estabilidad y conservación
d)
Obras de construcción nuevas en áreas verdes.
11.
¿Cuál es la responsabilidad del propietario original del condominio en caso de enajenación según el Artículo 26?
a)
No tiene ninguna responsabilidad.
b)
Debe asegurar que las obras de construcción cumplan con los códigos de construcción locales.
c)
Debe responder por el saneamiento en caso de evicción
d)
Debe realizar obras de construcción en el condominio.
12.
¿Cómo se deben cubrir los gastos de servicios como energía eléctrica y agua en las áreas comunes?
a)
Cada condómino debe pagar su factura individualmente.
b)
Los condóminos de planta baja se hacen responsables de estos gastos.
c)
Los gastos se incluyen en la factura individual emitida a cada condómino por el servicio en su unidad de propiedad privativa.
d)
Los gastos se cubren en partes iguales entre todos los condóminos.
13.
¿Cuál es el requisito principal para realizar obras nuevas en el condominio que no impliquen la modificación de la Escritura Constitutiva?
a)
Obtener un permiso de construcción del municipio correspondiente.
b)
Convocar a una Asamblea General Extraordinaria.
c)
Contar con la aprobación de la mayoría simple de los condóminos en una Asamblea General
d)
Realizar las obras sin necesidad de notificar a nadie.
14.
¿Quiénes son responsables de los defectos o vicios ocultos en las construcciones en un condominio?
a)
El administrador del condominio.
b)
El proveedor o prestador de servicios.
c)
Los condóminos de la planta baja.
d)
Los propietarios originales del condominio
15.
¿Quién puede solicitar la aplicación de recursos públicos para el mejoramiento de las propiedades habitacionales, mantenimiento y servicios en áreas comunes según el Artículo 27?
a)
Solo el Administrador del condominio.
b)
Cualquier persona ajena al condominio.
c)
Cualquier condómino o poseedor
d)
La Asamblea General del condominio.
16.
¿En qué circunstancias las autoridades pueden aplicar recursos públicos para acciones en materia de seguridad pública, procuración de justicia, salud sanitaria y protección civil en un condominio?
a)
En cualquier momento, sin restricciones.
b)
Solo si la Asamblea General lo aprueba.
c)
En casos urgentes que pongan en peligro la vida o integridad física de los condóminos o poseedores, y sin contravenir la ley
d)
Solo si el administrador lo solicita.
17.
¿Qué otro enfoque se menciona en el Artículo 27 para llevar a cabo mejoras y servicios en un condominio además de la solicitud de un condómino o poseedor?
a)
La aplicación de recursos públicos exclusivamente.
b)
La contratación de servicios profesionales.
c)
La aprobación de la Asamblea General.
d)
La posibilidad de que la Asamblea General contrate servicios profesionales
18.
¿Qué tipo de créditos generados por las unidades de propiedad privativa se mencionan en el Artículo 28?
a)
Créditos hipotecarios.
b)
Créditos fiscales.
c)
Créditos por cuotas de mantenimiento, administración, extraordinarias, fondos de reserva e intereses moratorios
d)
Créditos bancarios.
e)
Opción 5
19.
¿Qué sucede con los créditos mencionados cuando se transmite la propiedad de una unidad de propiedad privativa?
a)
Los créditos son eliminados y no afectan al nuevo propietario.
b)
Los créditos son cubiertos por el administrador del condominio.
c)
El nuevo propietario adquiere la unidad de propiedad privativa con la carga de dichos créditos
d)
Los créditos son absorbidos por la Asamblea General del condominio.
100 %
