WorksheetsDeğerleme-1
Total questions: 10
Worksheet time: 3mins
Yerine Koyma Maliyeti nedir?
Bir yapının bugünkü piyasa değeri.
Bir yapının orijinal inşaat maliyeti.
Bir yapının bugünkü inşaat standartlarına göre yeniden inşa edilmesinin maliyeti.
Bir yapının gelecekteki tahmini inşaat maliyeti.
Amortismanın türleri nelerdir?
Fiziksel, fonksiyonel ve ekonomik.
Tarihi, kültürel ve sanatsal.
İç, dış ve çevresel.
Teknik, operasyonel ve finansal.
Maliyet yaklaşımında hangi faktör genellikle dikkate alınmaz?
Yapının fiziksel durumu.
Yapının bulunduğu bölgenin ekonomik durumu
Yapının estetik değeri
Yapının inşaat maliyetleri.
Yeniden Üretim Maliyeti hangi durumlarda kullanılır?
Modern binalar için.
Tarihi ve özel mimari özelliklere sahip binalar için.
Yeni inşa edilmiş ticari binalar için
Kira geliri yüksek binalar için.
Maliyet yaklaşımının uygulanmasında ilk adım nedir?
Amortisman oranlarının hesaplanması
Arsa değerinin belirlenmesi
Yapının fiziksel özelliklerinin ve inşaat maliyetlerinin belirlenmesi
Yapının piyasa değerinin belirlenmesi
Maliyet yaklaşımında amortismanın hesaplanmasının amacı nedir?
Yapının yeniden satış değerini artırmak.
Yapının maliyetini azaltmak için indirim yapmak
Yapının değerinin zamanla nasıl azaldığını belirlemek
Yapının kira gelirini hesaplamak.
Yeniden yapılandırma maliyeti hesaplanırken hangi faktörler göz önünde bulundurulur?
Yapının benzerleriyle fiyat ilişkisi
Yapının kira getirisi
İnşaat maliyetleri, işçilik ve malzeme fiyatları
Arsa değeri
Fonksiyonel eskime aşağıdakilerden hangisiyle ilişkilidir?
Yapının fiziksel durumunun bozulması.
Yapının modern ihtiyaçları karşılamada yetersiz kalması.
Yapının bulunduğu bölgenin değer kaybetmesi
Yapının yeniden yapma inşaat maliyetlerinin artması
Maliyet yaklaşımı genellikle hangi tür gayrimenkuller için tercih edilir?
Yüksek kira gelirine sahip ticari binalar.
Piyasa verilerinin yetersiz olduğu benzersiz gayrimenkuller.
Yeni inşa edilmiş konut projeleri
Büyük ölçekli endüstriyel tesisler
Maliyet yaklaşımında arsa değeri neden önemlidir?
Arsa değeri, yapının toplam değerinin altında olmamalıdır
Arsa değeri, yapının toplam değerinin üstünde olmamalıdır
Arsa değeri, yapının toplam değerine eklenir
Arsa değeri, amortisman oranını etkiler
