ашық нарықтағы кіріс әкелмейтін

босалқы жерлерге

құрылыс салынған жерлерге

мешіттер жерлеріне

•Кіріс пен шығысты болжамдау қиындылығы

•Нарықта мәліметтердің жетіспеушілігі

•Нарықта тұрақты табысқа жетпеген жылжымайтын мүлікке қолданылу мүмкін емес.

барлығы дұрыс

•Нарықта мәліметтердің жетіспеушілігі

•Инвестордың жылжымайтын мүлікті табыс көзі ретінде пайдалану мүмкіншілігін көрсетеді

•Нарықта тұрақты табысқа жетпеген жылжымайтын мүлікке қолданылу мүмкін емес.

барлығы дұрыс

•Кірісті тікелей капиталдандыру әдісі

сатуды салыстыру

барлығы дұрыс

пайданы анықтау

Тікелей капиталдандыру әдісі

ақша ағынын дисконттау

аллокация

экстракция

табыс мөлшері тұрақты (тұрақты);

•

- табыс ағындары тұрақты, қалыпты қарқынмен өсуде;

•- жылжымайтын мүлікті пайдалану шарттары тұрақты:

барлығы дұрыс

•нысан құрылыс немесе қайта құру сатысында;

•есептеулердің қарапайымдылығы, жер учаскелерін жалдау ставкалары туралы жеткілікті ақпарат болған жағдайда,

•- тұрақты жұмыс істейтін жылжымайтын мүлік объектісі үшін бағалаудың жақсы (объективті) нәтижелерін алу;

барлығы дұрыс

•иелік ету мерзімі ішінде бағалау объектісін пайдаланудан түсетін кірістердің мерзімді ақша ағыны

дивиденттер

жалдау ақысы

барлығы дұрыс

•Кәсіпорындардың қаржылық талдауы бойынша барабар қорытынды жасау қиын

•құрылыс немесе қайта құру сатысындағы объектілер үшін қолданылады.

•Дисконттау мөлшерлемесін негіздеу мен есептеудің күрделілігі.

барлығы дұрыс