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WorksheetsCuestionario sobre Nulidad Notarial
Total questions: 60
Worksheet time: 2hrs 30mins
La nulidad de un instrumento notarial puede ser declarado mediante:
Decreto de trámite procesal.
Otra escritura pública.
Auto apertorio de instrucción contra el notario.
Sentencia firme respecto del instrumento.
El notario Falluteli ha elaborado una escritura pública en la que faltan las fechas. Cuando su personal le advierte, adopta la siguiente decisión que es legalmente correcta:
Solicitará ante el Poder Judicial la nulidad de su propia escritura pública.
Recomienda que un abogado plantee la nulidad y que se adherirá a la demanda.
Pedirá que la autoridad superior como es el Consejo del Notariado plantee la nulidad.
Otorgará una escritura pública rectificatoria y aclaratoria.
La declaración de nulidad se puede plantear válidamente en las siguientes situaciones:
Falta de firma de las partes.
Falta de firma del secretario notarial.
Falta de un testimonio de la escritura pública.
Falta de pago de los derechos notariales
La falsedad y la nulidad significan: I) Carencia de eficiencia y legalidad II) Ausencia de veracidad y legalidad
I) y II) son verdaderos.
I) y II) son falsos.
I) es verdadero y II) es falso.
I) es falso y II) es verdadero.
¿Qué se requiere para establecer la nulidad de una escritura pública?:
Procede siempre que esté autorizada en ley expresa y autoritativa.
Se requiere de la decisión unánime de la Junta Directiva del Colegio de Notarios.
Procede solamente por equivocación en la expresión de voluntad del notario causante.
Procede ante la infracción de las disposiciones de orden público sobre la materia.
Carlos se presenta ante el notario diciendo que es soltero tal como aparece en su DNI. Se elabora el acta de transferencia vehicular y cuando se envía al Registro Público se observa el instrumento pues se indica que Carlos es casado. Ante tal situación la solución es:
Nulidad del acto jurídico.
Confusión entre las partes.
Demanda ante el Colegio de Notarios.
Acta aclaratoria o participación del cónyuge ratificando el acto.
Señale la respuesta incorrecta. La regularización de edificaciones se hace respecto de:
Departamentos en edificios.
Asentamientos humanos.
Galerías comerciales.
Bienes e inmuebles futuros.
Respecto de regularización de edificaciones y para la primera inscripción de dominio del terreno, se acompaña la declaración notarial que acredite:
El cumplimiento de So establecido en el artículo 2018 del Código Civil, que indica se debe exhibir títulos por un período ininterrumpido de cinco años o en su defecto títulos supletorios.
El pago del impuesto predial del año en que se inicia el proceso.
Copia literal de dominio.
Declaración jurada de bien común.
¿Cuál de los siguientes asuntos no contenciosos tramitados en sede notarial no requieren publicaciones?
Patrimonio familiar.
Sucesión intestada.
Rectificación de partidas.
Adopción de personas capaces.
Respecto de los asuntos no contenciosos en sede notarial, señale el procedimiento que no está regulado:
Rectificación de partidas.
Anticipo de legítima.
Patrimonio familiar.
Sucesión intestada.
Todo trámite de un asunto no contencioso se origina:
Mediante solicitud al notario.
Por carta al Colegio de Notarios del distrito correspondiente.
Carta al Consejo del Notariado.
Denuncia policial.
Marque la respuesta correcta con respecto a la adopción de personas capaces:
Si Juan Vargas Cáceres adopta a Cecilia Flores Pérez, el nombre de la adoptada será en lo sucesivo Cecilia Vargas Pérez.
Para tramitar la adopción de una persona en sede notarial basta que sea mayor de edad.
La minuta debe contener la expresión de voluntad de adoptante y adoptados, así como el asentimiento de sus respectivos cónyuges en caso de ser casados.
Si el notario encuentra conforme la minuta y la documentación requerida otorgará el acta de adopción en el plazo de ley.
Señale el enunciado falso con respecto al trámite no contencioso de inventario:
La solicitud escrita se presentó señalando el lugar donde se realizará el inventario.
El notario extenderá la correspondiente acta extra protocolar describiendo los bienes de forma ordenada.
Terminada la diligencia el notario extenderá la correspondiente escritura pública
La exclusión de bienes inventarios sólo se puede efectuar solicitando ante el órgano jurisdiccional.
Cualquier procedimiento no contencioso se interrumpe en sede notarial cuando:
Cuando uno de los interesados manifiesta oposición escrita.
Cuando se publican los avisos en el diario oficial.
Cuando se publican los avisos en un diario de circulación nacional.
La parte interesada incumple con el pago de los honorarios
¿Cuál es el requisito esencial para constituir patrimonio familiar?
Que lo solicite cualquiera de los cónyuges ante el Colegio de Notarios.
Que lo solicite uno de los cónyuges respecto de los bienes comunes.
No tener deudas cuyo pago sea perjudicado por la constitución del patrimonio.
Que la solicitud se presente ante el notario del lugar donde se encuentre registrado el inmueble.
Señale la respuesta incorrecta. Las rectificaciones de partida tienen como objeto rectificar o superar los errores y omisiones de:
Nombre y apellidos.
Fecha de nacimiento.
Fecha de matrimonio
Sexo
María Pérez fue adoptada mediante un procedimiento no contencioso de adopción. Después de tres años encuentra a sus padres biológicos y el sentimiento la embarga por retornar al seno familiar, por lo que decide revocar la adopción mediante procedimiento no contencioso o escritura pública
No es posible
Es procedente
Necesita previamente autorización de los padres adoptivos
Necesita autorización de los padres biológicos.
Para efecto del trámite de la regularización de edificaciones es correcto señalar: I) El interesado debe presentar un Informe técnico elaborado por un ingeniero civil o arquitecto colegiado II) El Formulario Registral con la documentación que sirve de sustento en el que consta la información relativa a los solicitantes se considera para efectos registrales como título.
I) y II) son verdaderas.
I) y II) son falsas.
I) es verdadera y II) es falsa.
I) es falsa y II) es verdadera.
La declaratoria de fábrica en el procedimiento de regularización de edificaciones se hace mediante:
Minuta con firma legalizada.
Escritura pública.
Certificación municipal.
Boleta inscribible.
Respecto de la regularización de los bienes inmuebles existen leyes y normas que deben ser consideradas por el notario. Señale cual es la base legal principal:
Ley de Fomento a la Inversión Privada en Bienes Mobiliarios.
Ley de Protección a la Inversión Extranjera.
Ley de Financiamiento Público.
Ley de Regularización de Edificaciones.
Según la Ley de Regularización de Edificaciones un departamento ubicado en un edificio de 20 años de antigüedad en el distrito de Miraflores puede ser considerado como:
Propiedad inalienable.
Unidad inmobiliaria.
Quinta
Galeria privada
En el proceso de Regularización de Edificaciones una persona puede sanear su situación cuando se dan los siguientes casos. Señale la alternativa incorrecta:
Carencia de pisos y ventanas.
Falta declaratoria de fábrica.
No existe conformidad de obra.
No posee licencia de construcción.
Señale la respuesta INCORRECTA en el siguiente caso: Pedro es propietario de un departamento en el distrito de San Isidro y desea subdividirlo. En consecuencia hay una modificación de las áreas, de tal manera que los derechos sobre los bienes de dominio común se obtendrán:
Pedro deberá notificar a la junta de propietarios.
Pedro deberá notificar a la SUNAT previamente esta subdivisión.
Se procederá a la modificación del reglamento interno.
Sumando o detrayendo los porcentajes que correspondan de las unidades subdivididas.
El presidente de la Junta de Propietarios de un lujoso inmueble de San Isidro, decide vender los aires del inmueble a su cargo, a fin de utilizar el dinero mejorando la fachada y las zonas comunes. Uno de los propietarios se opone. El presidente en su defensa señala que tiene las facultades generales y especiales de representación señaladas en los artículos 74 y 75 del Código Procesal Civil. Acuden ante el notario quien actúa correctamente de la siguiente manera:
Solicita el pago del impuesto predial.
Requiere la declaratoria de fábrica.
Solicita copia certificada del acta de cesión de la Junta de Propietarios donde consta su nombramiento.
Se inhibe de conocer el procedimiento por cuanto es una cuestión conflictiva que corresponde ser atendida por el Poder Judicial.
El formulario de inscripción en aplicación del artículo 34 de la Ley 28677 Ley de Garantías Mobiliarias se sujeta a las siguientes disposiciones: I) El instrumento público notarial se extenderá en un registro especial denominado Registro notarial de garantías y otras afectaciones sobre bienes muebles. II) Para la formalización de dicho instrumento notarial bastará el simple requerimiento directo de las partes interesadas en su otorgamiento
I) y II) son falsas.
I) y II) son verdaderas
I) es verdadera y II) es falsa.
I) es falsa y II) verdadera.
Señale la respuesta incorrecta. Los instrumentos notariales materia del Registro notarial de garantías contendrán:
El nombre de los contratantes.
Necesariamente, las relaciones de parentesco entre los contratantes.
Un detalle en la estructura de datos de los formularios aprobados por la SUNARP.
Los pactos especiales que acuerden las partes contratantes.
Se puede dar en garantía mobiliaria: I) Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones, aunque sean propietarios de bienes inmuebles. II) Los equipos y maquinarias.
I) y II) son verdaderas
I) y II) son falsas.
I) es verdadera y II) es falsa.
I) es falsa y II) verdadera.
De acuerdo a las estrictas reglas de la ley de garantía mobiliaria el notario está obligado a:
Acreditar solvencia económica ante la institución financiera que concede la garantía.
Abrir un Registro notarial de garantías y otras afectaciones de bienes muebles.
Estar registrado en la Superintendencia de Banca y Seguros.
Seguir un curso sobre la ley de garantía (nobiliaria en el Colegio de Notarios.
Los contratos de prendas especiales sin desplazamiento son válidos siempre y cuando:
Se inscriban en el registro vehicular.
Se anoten en el registro de mandatos.
Se anoten en el registro mobiliario de contratos o en los registros jurídicos de bienes muebles.
Se anoten en el registro de la propiedad inmueble.
El formulario de inscripción en la garantía mobiliaria es:
Instrumento notarial protocolar.
Minuta de constitución de garantía mobiliaria.
Registro vehicular.
Contrato con firma legalizada y fe de entrega notarial.
El funcionario idóneo para los actos derivados de la ley de garantía mobiliaria es:
El presidente del Consejo de Notarios.
Cualquier abogado de la provincia.
El notario del distrito notarial donde se constituye.
El secretario notarial respectivo.
Respecto de las regulaciones de la ley de garantía mobiliaria no se pude afirmar válidamente que incluye:
Constitución de la garantía.
Prelación, oponibilidad y publicidad de los actos de afectación.
Extinciones de la garantía mobiliaria.
Registro del padrón de notarios hábiles para constituir la garantía.
María requiere de dinero para emprender un negocio. En tal razón acude ante un notario para que la asesore a fin de celebrar un contrato para obtener un financiamiento dando en garantía una maquinaria. El notario le ofrece válida y legalmente la siguiente forma:
Formulario de inscripción de garantía mobiliaria.
Escritura pública de constitución de prenda.
Contrato de leasing mobiliario.
Contrato de fideicomiso.
Sobre la confidencialidad de la información respecto de las firmas y certificados digitales señale la respuesta correcta:
La información relativa a las claves privadas y datos que no sean materia de certificación se mantiene bajo reserva. La reserva sólo puede ser levantada por orden judicial o pedido expreso del suscriptor de la firma digital.
No hay obligación por parte de la entidad de registros de mantener reserva.
La reserva se puede levantar a pedido de terceros.
La reserva se puede levantar a pedido del notario.
Respecto de la firma digital señale la respuesta incorrecta:
Utiliza papel de registro.
Técnica de criptografía asimétrica.
Uso de un par de claves único.
Vinculación con una clave privada y una publica relacionadas matemáticamente entre si.
De acuerdo a las características y notas distintivas del certificado digital es incorrecto afirmar:
Hay que renovarlo cada dos meses ante el Colegio de Notarios.
Es un documento electrónico generado por una entidad de certificación.
Vincula un par de claves con una persona determinada.
Confirma y da veracidad sobre la identidad de la persona.
La cancelación del certificado digital puede darse:
A requerimiento del Consejo del Notariado.
Por sanción administrativa al notario.
A solicitud de la Contraloría de la República.
A solicitud del Colegio de Notarios.
Una entidad de certificación puede revocar el certificado digital en más de un supuesto. A continuación marque la alternativa que contenga un supuesto incorrecto:
Se determine que la información contenida en el certificado digital es inexacta o ha sido modificada.
Por indicación del Colegio de Notarios.
Por muerte del titular de la firma digital.
Por incumplimiento derivado de la relación contractual con la entidad de certificación.
Se podrá ingresar al Registro de certificaciones digitales:
Por medios telemáticos.
Por gestión ante el notario que lo maneja.
Por solicitud al Colegio de Notarios.
Por solicitud al Consejo del Notariado.
El titular de la firma digital tiene como obligación:
Brindar a entidades de certificación y a los terceros con quienes se relacionan declaraciones o manifestaciones exactas y completas.
Informar al Colegio de Notarios.
Informar al Ministerio de Justicia.
Registrarse ante la Superintendencia de Banca y Seguros.
No corresponde emitir certificados digitales a:
Entidades extranjeras reconocidas por una entidad de certificación nacional.
Entidades nacionales.
Entidades extranjeras.
La Unión Internacional del Notariado Latino.
Según la Ley del Notariado, el distrito notarial coincide con:
Necesariamente con la capital de provincia.
Necesariamente con la capital de departamento.
Con la Región
Demarcación territorial donde ejerce competencia un Colegio de Notarios.
Respecto del Colegio de Notarios es correcto afirmar
La Junta Directiva está conformada únicamente por diez miembros
Es administrado por una junta directiva integrada únicamente por cinco miembros.
Es administrado por una junta de cuatro miembros y dos opcionales.
No necesita de Junta Directiva
La vigilancia directa del cumplimento por parte del notario de las leyes y reglamentos que regulen su función, le corresponde como responsabilidad a:
El Consejo del Notariado.
El Colegio de Notarios
El Fiscal del Colegio de Notarios.
EL Ministerio de Justicia.
Los colegios de notarios tendrán
Consejo de ética
Asamblea de ética.
Asamblea de Honor.
Tribunal de Honor.
Señale la respuesta INCORRECTA. Son fines de la Junta de Decanos:
Realización de certámenes nacionales.
Difusión de principios fundamentales del Notariado Latino.
Fomentar la camarería entre los notarios.
Editar publicaciones
El Consejo del Notariado está conformado por
Ocho miembros
Cinco miembros más un secretario técnico.
Cuatro miembros
Cinco miembros.
Señale la respuesta incorrecta: Las atribuciones fundamentales del Consejo de Notariado son
Ejercer la vigilancia de los colegios de notarios
Ejercer la vigilancia de la función notarial
Proponer los reglamentos y normas para el mejor desenvolvimiento de la función notarial.
Controlar la remuneración que se asigna el notario en cada caso.
La decisión de la provisión de las plazas notariales es atribución de:
El Ministerio de Justicia.
La Junta de Decanos de los Colegios de Notarios
El Ministerio de la Presidencia.
El Consejo del Notariado
Son ingresos del Consejo del Notariado
El 30% del precio de venta del papel seriado.
EL 15% de lo recaudado por los Colegios de Notarios de la República.
EL 10% de las donaciones que reciba
EL 25% del precio de venta del papel seriado que expenden los Colegios de Notarios.
Señale la alternativa incorrecta. El notario es responsable por los daños y perjuicios que ocasiona a las partes en el ejercicio de la función, su responsabilidad es
Administrativa.
Civil.
Penal.
Social.
La medida cautelar de suspensión de un notario procesado se sustenta en:
Decisión motivada del Tribunal de Honor del Colegio de Notarios.
Solicitud fundamentada del Colegio de Abogados.
Decisión de la Junta de Decanos.
Solicitud de la persona o entidad afectada.
No cumplir con el horario mínimo señalado en la ley por parte de un notario, constituye una falta disciplinaria
Leve.
Grave.
Muy Grave.
Constituye un delito.
Las sanciones que se apliquen al notario en el procedimiento disciplinario son
Amonestación privada.
Suspensión temporal del notario.
Todas las afirmaciones son aplicables.
Destitución.
El notario puede ser suspendido hasta un máximo de.
3 AÑOS
6 MESES
1 AÑO
3 MESES
En segunda instancia, el proceso disciplinario contra un notario se desarrollará en un plazo máximo de:
Ciento ochenta días hábiles.
Veinte días calendario
Un año calendario
No hay límite
La prescripción de la acción disciplinaria se interrumpe:
Por la existencia de un proceso penal
A requerimiento del Consejo del Notariado
A solicitud del Colegio de Notarios.
A solicitud del agraviado
Las sanciones contra el notario se anotan en
Legajo de antecedentes del notario.
Archivo del Ministerio de Justicia.
Registro nacional de condenas
Registro del Consejo del Notariado.
De acuerdo a la ley de garantía mobiliaria el instrumento notarial protocolar es
Formulario de inscripción.
Minuta de constitución de garantía mobiliaria
Registro en el kardex notarial
Contrato con firma legalizada y fe de entrega notarial.
Señale la respuesta incorrecta. Los certificados digitales deben contener como mínimo
Datos del suscriptor
Datos de la entidad certificadora.
La clave pública.
Nombre del cónyuge del suscriptor
