NEW
Font size
WorksheetsКадастрлық бағалау
Total questions: 5
Worksheet time: 3mins
Объектіден алуға болатын болашақ табысты қазіргі нарықтық құнға айналдыра есептейтін бағалау әдісінің түрі
Салыстырмалы әдіс
Кірістік әдіс
Шығындық әдіс
Объектіден алынатын жылдық таза кірісті оның нарықтық құнына бөлгенде алынатын пайыздық көрсеткіш
Дисконттау коэффициенті
Таза кіріс
Капитализация коэффициенті
Қосымша табыстар
Жалпы кірістен барлық шығындарды алып тастаған соң анықталатын кіріс
Таза кіріс
Нақты кіріс
Қосымша кіріс
Жалға алу кірісі
Техникалық қызмет көрсету шығындары
Жер немесе ғимаратқа күтім жасау, жөндеу жұмыстары, қызметкерлердің еңбекақысы.
Бұл – мүлік немесе жерді пайдаланғаннан кейін инвестордың алатын нақты кірісі.
таза жылдық табысты капитализация коэффициентіне бөлу арқылы жердің немесе мүліктің құнын есептеу әдісі.
Электр энергиясы, су, жылу, интернет сияқты шығындар.
Нарықтағы ұқсас объектілермен салыстыру арқылы бағалау әдісі
Салыстырмалы
Шығындық
Кірістік
Нарықтық