NEW
Font size
Worksheetstest 5 - własność lokali + użytkowanie wieczyste
Total questions: 10
Worksheet time: 7mins
Wynagrodzenie uiszczane przez czas trwania użytkowania wieczystego ustawa określa jako:
czynsz wieczysty
opłatę roczną
wynagrodzenie użytkowe
Tzw. pomieszczenia przynależne np. piwnica, strych stanowią:
odrębny przedmiot własności
przynależność lokalu
część składową lokalu
Własność budynków wzniesionych na użytkowanym gruncie:
jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym
należy do właściciela gruntu zgodnie z zasadą superficies solo cedit
może stanowić własność osoby trzeciej
Wspólnota mieszkaniowa:
posiada osobowość prawną
stanowi jednostkę organizacyjną, o której mowa w art. 33 1 § 1 k.c.
istnieje tylko wtedy, gdy właściciele tak postanowią
Samodzielność lokalu jako cechę pozwalającą na jego wyodrębnienie stwierdza:
starosta w zaświadczeniu
wójt, burmistrz lub prezydent miasta w zaświadczeniu
inspektor nadzoru budowlanego w drodze decyzji administracyjnej
Przepisy dotyczące zarządu nieruchomością wspólną z ustawy o własności lokali, w razie braku postanowień umownych, stosuje się, jeśli liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych:
jest większa niż 3
jest mniejsza niż siedem
nie jest większa niż trzy
Rozwiązanie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste przed upływem określonego terminu może nastąpić:
na żądanie właściciela gruntu, jeżeli jest nim Skarb Państwa
jeżeli użytkownik wieczysty wbrew umowie nie wzniósł określonych w niej budynków lub urządzeń
nie jest możliwe rozwiązanie umowy bez woli drugiej strony
Możliwym sposobem ustanowienia odrębnej własności lokalu nie jest:
jednostronna czynność prawna lokatora
jednostronna czynność prawna właściciela nieruchomości
orzeczenie sądu znoszące współwłasność
Do roszczeń uzupełniających nie należy:
roszczenie o zwrot pożytków lub ich równowartości
roszczenie o odszkodowanie za szkodę spowodowaną utratą rzeczy
roszczenie o wykup gruntu zajętego pod budowlę wzniesioną bez woli właściciela
Przepisy o ochronie własności stosuje się odpowiednio do ochrony praw:
najemcy do używania lokalu
użyczającego do używania przedmiotu użyczenia
dzierżawcy do używania i pobierania pożytków nieruchomości
