Es el uso más probable de una propiedad, que es físicamente posible, apropiadamente justificado, legalmente permitido, financieramente factible y que resulta en el valor más alto de la propiedad que se tasa.

Las propiedades alcanzan su valor más alto cuando mantienen calidades físicas y funcionales similares a otras propiedades del vecindario.

Etapa en el ciclo de los inmuebles donde un producto se integra a una zona en desarrollo, y la demanda acompaña el proceso de mejora y expansión

Este régimen se aplica a inmuebles donde varias personas poseen unidades privativas (departamentos, locales, etc.) y, al mismo tiempo, comparten áreas y servicios comunes

Bajo este regimen de propiedad se encuantran los egidos y propiedades comunales.

En México se refiere a los bienes que pertenecen al Estado Mexicano y que están destinados al uso común o a la prestación de servicios públicos. 

¿Cómo se clasifican los bienes adquiridos por la federación mediante la extinción de dominio?

Este principio establece que el valor de una propiedad está influenciado por el costo de adquirir una propiedad similar en el mismo mercado.

Fase del ciclo inmobiliario donde la oferta supera la demanda, resultando en una disminución de los precios de las propiedades.

¿Qué tipo de propiedad se refiere a los bienes que son de uso común y no pueden ser apropiados por individuos?

Calcule el valor de la propiedad con base en los siguientes datos: NOI= 246,600 Tasa de capitalización global= 6.4% Ingreso bruto= 325,000

de acuerdo con el método de capitalización de rentas determina la tasa de capitalización con base en los siguientes datos: Valor de la propiedad 2,356,000 ingreso bruto anual $180,000 Ingreso neto anual $120,000

Con base en el método físico de costos determine el factor de depreciación ( f ) Datos: Edad de la construcción 35 años, vida útil 150 años, estado de conservación ( c ) 0.96

De acuerdo al método físico de costos determina el valor del terreno a partir de los siguientes datos. Valor de reposición a nuevo del inmueble $2,900,000 Factor de ajuste ( f ) 0.66 Valor de la propiedad en el mercado $3,200,000

Determina el FRE, de acuerdo con los siguientes factores de homologación: NEG: 0.95, UBI: 1.15 FON: 1.00 ZON: 0.85, SUP: 1,05

Este metodo de valuación se basa en estimar el valor de un bien considerando el costo de reposición o reproducción de un bien similar, nuevo y con características similares. 

Se refiere al método para determinar el valor de un terreno o inmueble, considerando el valor de mercado de un proyecto hipotético de desarrollo y descontando los costos de construcción, desarrollo y otros gastos relacionados. 

Institución encargada de normar los métodos de valuación para bienes de la nación.

Principio según el cual el valor de un inmueble es función de las expectativas de renta que previsiblemente proporcionará en el futuro (en caso de que se encuentre en explotación económica) o de un aumento de valor del mismo.

Es el método para estimar el indicador de valor de bienes que pueden ser analizados con bienes comparables existentes en el mercado abierto; se basa en la investigación de la oferta y la demanda de dichos bienes

Es la intención expresa de determinar un tipo de valor que será estimado en función de los bienes a valuar y al Uso del avalúo señalado por el promovente.

Acto por el cual se otorga el uso de un bien nacional a un particular para la realización de actividades de interés público.

Se refiere a la exclusión de un bien del régimen de dominio público para su futura disposición.

DEtermine el factor de homologación por zona a partir de los siguientes datos: Sujeto= 1.00 Comparable= 1.20

Determine el factor de superficie a partir de los siguientes valores: AT= 230m² AS= 200m² n= 1/2

Designación de un bien nacional para un fin determinado, ya sea para el servicio público o para la realización de proyectos específicos

El metodo residual estático se utiliza cuando se pretende iniciar con un proyecto inmobiliario en un periodo menor a un año