wayground logo

Free Printable Worksheets

Font size

S
M
L
XL
Worksheets

Housing Decision

Total questions: 9

Worksheet time: 5mins

Name
Class
Date
1.

ในวิเคราะห์การเช่าและการซื้อที่อยู่อาศัย ผลประโยชน์ที่สามารถนำมาประเมินต้นทุนสุทธิในการกู้ซื้อบ้านคือข้อใด

a)

ผลประโยชน์ทางภาษีของเงินงวด

b)

โอกาสในการรับค่าเช่า

c)

ผลประโยชน์ทางภาษีของดอกเบี้ยจ่าย

d)

ประโยชน์จากการประหยัดค่าเช่า

2.

ปัจจัยใดต่อไปนี้ “ไม่เกี่ยวข้องโดยตรง” กับการตัดสินใจเช่าหรือซื้อบ้าน

a)

ความมั่นคงในอาชีพของคู่สมรส

b)

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้

c)

จำนวนบุตรในครอบครัว

d)

มูลค่าหุ้นในตลาดหลักทรัพย์

3.

Front-end Ratio คืออะไร

a)

ภาระหนี้ที่เกิดจากที่อยู่อาศัยต่อรายได้

b)

ภาระหนี้ทั้งหมดต่อรายได้

c)

ภาระหนี้ที่เกิดจากที่อยู่อาศัยต่อค่าใช้จ่ายรวม

d)

ภาระหนี้ทั้งหมดต่อค่าใช้จ่ายรวม

4.

การวิเคราะห์ “Home Affordability” มีจุดประสงค์เพื่ออะไร

a)

คำนวณผลตอบแทนจากการลงทุนในหุ้น

b)

ประเมินว่าผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านได้ในราคาที่ปลอดภัยเท่าใด

c)

คำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

d)

วิเคราะห์ราคาบ้านในตลาด

5.

ในการิวเคราะห์ต้นทุนการเช่าและการซื้อที่อยู่อาศัย ข้อใดถูกใช้ในการคำนวณต้นทุนค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัย

a)

ค่าประกันภัยผู้เช่า

b)

ค่าซ่อมแชมรายปี

c)

ดอกเบี้ยจ่าย

d)

ราคาที่อยู่อาศัย

6.

รายการใดไม่ถูกใช้การวิเคราะห์ความสามารถในการกู้ซื้อที่อยู่อาศัย

a)

ค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรม

b)

เงินดาวน์

c)

เงินฝากธนาคาร

d)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

7.

ข้อใดไม่ใช้ ประโยชน์จากการเช่าที่อยู่อาศัย

a)

ค่าใช้จ่ายต่ำกว่าการซื้อ

b)

ความสะดวกในการย้ายที่อยู่

c)

ไม่ต้องทำประกันอัคคีภัย

d)

ได้สิทธิประโยชน์ทางภาษี

8.

Back-end Ratio คืออัตราส่วนใด

a)

Liquidity Ratio

b)

Debt Service Ratio

c)

Debt to Assets Ratio

d)

Solvency Ratio

9.

ใครที่จะได้รับประโยชน์จากการใช้อัตราส่วนแบบ Back-end Ratio มากที่สุด

a)

ผู้กู้ที่มีภาระหนี้สินเดิมอยู่แล้ว

b)

ผู้กู้ที่ไม่มีภาระหนี้สินใดๆ

c)

ผู้กู้ที่มีที่อยู่อาศัยเดิมอยู่แล้ว

d)

ผู้กู้ที่มีไม่เคยมีที่อยู่อาศัย