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WorksheetsFREDY 3 - El Esquema Director y la Clasificación del Suelo
Total questions: 85
Worksheet time: 44mins
Instrumento técnico del COAMSS/OPAMSS aprobado el 7 de julio de 2016 que orienta el desarrollo sostenible y equilibrado del territorio metropolitano.
Plan MADUR
Esquema Director del AMSS
Metroplan 2000
¿Cuál es el principal propósito del Esquema Director?
Regular las construcciones verticales en la zona metropolitana.
Servir como instrumento técnico de planificación para guiar el desarrollo territorial del AMSS
Sustituir las ordenanzas municipales.
¿Qué enfoque define al Esquema Director en su planteamiento general?
Enfoque estratégico y de sostenibilidad
Enfoque exclusivamente normativo
Enfoque económico y financiero
El Esquema Director busca consolidar el AMSS bajo un modelo de:
Expansión urbana ilimitada
Ciudad compacta y sostenible
Ciudad industrializada
¿Qué entidad aprobó oficialmente el Esquema Director del AMSS?
Asamblea Legislativa
COAMSS
MOP
¿En qué año se aprobó el Esquema Director?
2018
2016
2014
¿Qué componente del Esquema Director describe las zonas de transición urbano-rural dentro del AMSS?
Transecto metropolitano
Matriz de edificabilidad
Plan de desarrollo económico
El transecto metropolitano busca principalmente:
Ampliar los límites urbanos de la ciudad
Regular gradualmente los usos del suelo según su vocación territorial
Dividir las zonas industriales del área residencial
¿Qué principio promueve la movilidad sostenible en el Esquema Director?
Sustituir el transporte público por transporte privado
Reducir el uso del suelo rural
Favorecer el transporte colectivo y no motorizado
¿Qué producto principal incluye el Esquema Director dentro de su estructura técnica?
Clasificación del suelo
Ley de urbanismo
Manual de zonificación
Los productos principales del Esquema Director son:
Plan de riesgos, matriz económica y fiscalidad
Clasificación del suelo, tratamientos urbanísticos y lineamientos normativos
Zonificación rural, normas ambientales y catastro
La clasificación del suelo en el AMSS se basa en:
Criterios geográficos y políticos
Criterios ambientales, legales y de aptitud territorial
Criterios financieros municipales
¿Cuántas categorías principales de suelo se identifican en el Esquema Director?
Tres
Cuatro
Cinco
Suelos que cuentan con servicios básicos e infraestructuras adecuadas y están destinados al desarrollo urbano.
Suelo no urbanizable
Suelo urbano
Suelo rural
Suelos con condiciones físicas adecuadas para expandir la ciudad.
Suelo urbanizable o de expansión urbana
Suelo no urbanizable
Suelo de reserva ecológica
Suelos orientados a la producción agropecuaria y no contemplados para urbanización inmediata.
Suelo rural o de naturaleza rústica
Suelo urbano
Suelo industrial
Suelos excluidos de urbanización por riesgo o valor ambiental.
Suelo urbanizable
Suelo no urbanizable
Suelo rústico
Los tratamientos urbanísticos del Esquema Director buscan:
Orientar la inversión pública y privada en el territorio
Definir únicamente las alturas de edificación
Sustituir las normativas municipales
¿Qué define un tratamiento urbanístico dentro del ED-AMSS?
La aplicación de usos de suelo y edificabilidad según características físicas y sociales
La fijación de impuestos prediales
La delimitación de límites políticos municipales
¿Cuántos tipos de corredores urbanos se reconocen en el Esquema Director?
Cinco
Tres
Cuatro
Los corredores urbanos son zonas con:
Potencial de consolidación económica y movilidad estratégica
Limitaciones para actividades comerciales
Exclusiva función residencial
Corredor donde se concentran equipamientos estructurantes como educación y salud.
Corredor interior
Corredor gubernamental, educativo y sanitario
Corredor industrial
Corredor que agrupa los principales ejes comerciales e históricos del AMSS.
Corredor de servicios
Corredor internacional de comercio
Corredor comercio y servicios
Corredor con infraestructura orientada al intercambio comercial a gran escala.
Corredor industrial
Corredor internacional de comercio
Corredor interior
Corredor con vocación industrial que se transforma gradualmente hacia actividades comerciales.
Corredor industrial
Corredor interior
Corredor educativo
Corredor con actividades de escala local o barrial, predominantemente comerciales.
Corredor interior
Corredor internacional
Corredor de salud
Los tratamientos de estabilización se aplican en:
Áreas consolidadas con potencial de densificación
Zonas rurales
Territorios no urbanizables
¿Qué busca el tratamiento de consolidación?
Reforzar el tejido urbano existente sin grandes cambios
Reforzar el tejido urbano existente sin grandes cambios
Tratamiento que busca reordenar zonas con deterioro urbano o ambiental.
Revitalización
Estabilización
Protección
Tratamiento que protege zonas de valor ecológico o riesgo natural.
Protección ambiental
Consolidación
Revitalización
¿Cuál es el propósito del tratamiento de expansión urbana?
Controlar la ocupación del suelo y orientar el crecimiento
Fomentar la dispersión urbana
Sustituir zonas rurales por industriales
El lineamiento normativo de edificabilidad regula principalmente:
Altura máxima, porcentaje de ocupación e impermeabilización
Densidad poblacional y nivel educativo
Nivel de ingresos de los residentes
¿Qué significa el porcentaje de PIS?
Porcentaje de impermeabilización del suelo
Potencial inmobiliario social
Plan de inversión sostenible
¿Qué mide la edificabilidad?
La cantidad máxima de metros cuadrados construibles en relación al área del terreno
La altura mínima de los edificios
La proporción de zonas verdes
La impermeabilización se relaciona con:
El área del terreno cubierta por edificaciones o pavimento
La infiltración de agua subterránea
La absorción de CO₂
En el Esquema Director, el uso de suelo define:
El tipo de actividades permitidas en cada zona
El valor comercial del terreno
El tipo de propiedad
¿Qué instrumento del ED-AMSS combina edificabilidad, PIS y altura en una misma lectura?
Matriz de definiciones normativas
Mapa catastral
Matriz de actividades económicas
La matriz de condicionantes territoriales indica:
Limitantes naturales, legales y técnicas que afectan el desarrollo
Tasas de crecimiento económico
Densidad poblacional promedio
¿Qué parámetro controla el volumen total de construcción permitido en un terreno?
Edificabilidad
PIS
Altura de cornisa
¿Qué tipo de uso de suelo se recomienda para zonas mixtas con vocación comercial y habitacional?
Uso mixto
Uso rural
Uso exclusivo residencial
La altura de edificación en el ED-AMSS se determina según:
Tipo de corredor, uso del suelo y capacidad de infraestructura
Precio del terreno
Edad promedio de la población
¿Qué indicador urbano está directamente relacionado con la permeabilidad del suelo?
Porcentaje de impermeabilización
Densidad poblacional
Altura máxima permitida
¿Qué busca el Esquema Director respecto al desarrollo económico territorial (DET)?
Equilibrar la inversión pública y privada promoviendo empleo y productividad
Centralizar la economía en San Salvador
Limitar las actividades industriales
El DET promueve estrategias de desarrollo basadas en:
Innovación, sostenibilidad y competitividad
Austeridad, aislamiento y restricción
Turismo exclusivamente
Una estrategia innovadora del DET consiste en:
Generar corredores tecnológicos y clústeres productivos
Aumentar impuestos municipales
Reemplazar zonas verdes por zonas industriales
¿Qué factor impulsa la articulación territorial según el Esquema Director?
La conectividad vial y la planificación del transporte
La eliminación de espacios públicos
La restricción de movilidad
¿Qué papel cumplen los tratamientos urbanísticos en la sostenibilidad metropolitana?
Integrar la dimensión ambiental y social al crecimiento urbano
¿Qué principio guía la propuesta de ciudad compacta del Esquema Director?
Eficiencia en el uso del suelo y densificación controlada
Expansión desmedida y segregación
Descentralización absoluta
¿Qué instrumento permite controlar el equilibrio entre áreas construidas y áreas verdes?
Porcentaje de impermeabilización
Índice de edificabilidad
Altura de edificación
¿Qué tipo de corredor busca aprovechar ejes históricos de la ciudad?
Corredor comercio y servicios
Corredor rural
Corredor institucional
¿Qué tratamiento se aplica en zonas con potencial para nueva centralidad urbana?
Revitalización
Estabilización
Protección ambiental
¿Cuál es la meta principal del tratamiento de expansión urbana?
Garantizar el crecimiento ordenado de nuevas áreas
Crear zonas industriales
Densificar áreas rurales
En el contexto del ED-AMSS, la palabra “lineamiento” significa:
Directriz técnica que orienta decisiones urbanísticas
Ordenanza aprobada por alcaldía
Restricción presupuestaria
¿Cuál de los siguientes no es un tipo de corredor urbano según el Esquema Director?
Corredor educativo
Corredor internacional
Corredor logístico portuario
¿Qué objetivo general comparten todos los tratamientos urbanísticos?
Mejorar la calidad de vida mediante el uso racional del suelo
Sustituir leyes nacionales
Controlar la propiedad privada
La mezcla de usos del suelo en corredores busca:
Dinamizar la economía y reducir desplazamientos
Aumentar la segregación urbana
Limitar el comercio
¿Qué principio del ED-AMSS está alineado con la Agenda 2030?
Desarrollo sostenible
Crecimiento ilimitado
Expansión extractiva
¿Qué herramienta integra la información espacial del Esquema Director?
Sistema de Información Geográfica (SIG)
Catastro financiero
Registro de inmuebles históricos
¿Qué componente del Esquema Director orienta la distribución equilibrada de actividades económicas?
Desarrollo Económico Territorial (DET)
Matriz normativa
Zonificación rural
¿Qué característica distingue al Esquema Director de otros planes metropolitanos anteriores?
Su visión integral, técnica y estratégica para todo el AMSS
Su aplicación solo a San Salvador
Su carácter coercitivo y legal inmediato
El enfoque estratégico del Esquema Director concibe al territorio metropolitano como un sistema:
Compuesto por subsistemas urbanos articulados mediante infraestructura, movilidad y gestión coordinada.
Basado en unidades administrativas autónomas con autonomía normativa plena.
Determinado por la densidad poblacional y los límites político–administrativos.
El transecto metropolitano busca principalmente:
Establecer límites absolutos entre lo urbano y lo rural según la expansión histórica.
Regular gradualmente las intensidades de uso y transformación del suelo según su vocación ecológica y urbana.
Clasificar las zonas urbanas solo en función del uso predominante del suelo.
La movilidad sostenible, según el Esquema Director, se logra cuando:
Se prioriza la eficiencia vial mediante ampliación de autopistas metropolitanas.
Se equilibran los modos de transporte priorizando el público, no motorizado y colectivo.
Dentro del Esquema Director, los “productos principales” son:
Conjunto de instrumentos técnicos normativos que permiten la aplicación del marco de planificación territorial.
Estudios sectoriales complementarios sin aplicación normativa.
Documentos administrativos que sustituyen las competencias municipales en ordenamiento.
En la clasificación del suelo, el suelo urbanizable se diferencia del suelo urbano porque:
El primero aún no dispone de infraestructura y requiere planificación para su desarrollo, mientras el segundo ya está consolidado.
Ambos poseen igual grado de consolidación, pero distinto tipo de uso de suelo.
El suelo urbanizable corresponde a áreas rurales con restricciones legales permanentes.
Los tratamientos urbanísticos son:
Mecanismos normativos que definen la intensidad, uso y orientación de la transformación urbana de un área determinada.
Reglamentos que definen las sanciones a proyectos sin permiso ambiental.
Políticas generales de inversión pública sin relación con el suelo.
Un tratamiento de revitalización se aplica principalmente cuando:
El área presenta consolidación física completa pero requiere reforzar su identidad cultural.
El área evidencia deterioro físico, pérdida de función urbana o desuso, requiriendo reestructuración integral.
El área tiene valor ambiental y requiere protección legal frente a urbanización.
El tratamiento de protección ambiental en el Esquema Director tiene como objetivo:
Reforzar la densificación en zonas con infraestructura subutilizada.
Garantizar la preservación de áreas de valor ecológico, de riesgo o patrimonio natural.
Permitir el desarrollo controlado en zonas rurales bajo parámetros de mitigación.
Respecto a los corredores urbanos, su principal propósito es:
Organizar los ejes de conectividad vial intermunicipal sin alterar el uso del suelo.
Estructurar áreas lineales de alta movilidad y concentración de actividades urbanas.
Mantener zonas de transición entre lo urbano y lo rural.
El corredor comercio y servicios se distingue porque:
Se localiza en los ejes de mayor accesibilidad del AMSS, integrando actividades comerciales y de oficinas.
Su función principal es la preservación de zonas de valor ambiental.
Es un corredor interno de escala barrial con actividades de baja intensidad.
El porcentaje de impermeabilización del suelo (PIS) mide:
La proporción del área total del terreno cubierta por materiales no permeables, incluyendo edificación y pavimento.
La cantidad de agua subterránea infiltrada en cada ciclo de precipitación.
La diferencia entre el área verde y la superficie construida.
La edificabilidad en el Esquema Director se expresa como:
La relación entre el área total construida y el área del terreno, indicando la intensidad de uso del suelo.
El número máximo de pisos permitidos en función del uso de suelo.
La superficie de espacios libres respecto a la superficie impermeabilizada.
En los lineamientos normativos, el parámetro de altura máxima busca:
Equilibrar la densidad vertical con la capacidad de infraestructura y la morfología del entorno.
Establecer una altura uniforme en todas las zonas del AMSS.
Limitar el desarrollo urbano para proteger las vistas panorámicas naturales.
El uso mixto del suelo, según el Esquema Director, tiene como finalidad:
Promover la coexistencia de actividades complementarias que reduzcan desplazamientos y dinamicen la economía local.
Permitir la localización de industrias en áreas residenciales consolidadas.
Favorecer la segregación funcional de los espacios urbanos.
La matriz de definiciones normativas permite:
Integrar en una sola lectura los parámetros de edificabilidad, PIS y altura según tipo de suelo y corredor.
Determinar la capacidad de carga ambiental de las áreas rurales.
Calcular el crecimiento económico anual del AMSS.
La matriz de condicionantes territoriales tiene como objetivo:
Identificar limitantes naturales, legales y técnicas que condicionan la localización de proyectos.
Determinar la población objetivo para programas sociales municipales.
Clasificar los predios según su valor catastral.
El Desarrollo Económico Territorial (DET) busca:
Vincular el crecimiento urbano con estrategias de innovación y competitividad regional.
Centralizar la economía metropolitana en San Salvador.
Sustituir la planificación territorial por incentivos fiscales.
Una estrategia innovadora del DET es:
Promover nodos tecnológicos y cadenas de valor regionales para equilibrar el desarrollo.
Limitar la inversión privada para proteger la autonomía local.
Ampliar las zonas residenciales periféricas como motor de expansión económica.
El principio de ciudad compacta que sostiene el Esquema Director busca:
Controlar la expansión dispersa, optimizar servicios e incentivar la densificación sostenible.
Priorizar el crecimiento horizontal sobre la densificación.
Aumentar la distancia entre zonas residenciales y de empleo para reducir saturación.
El carácter no coercitivo pero vinculante del Esquema Director implica que:
Aunque no impone sanciones directas, orienta la planificación municipal con base técnica y concertada.
Obliga legalmente a los municipios a modificar sus ordenanzas de manera inmediata.
Carece de validez práctica y solo tiene valor académico.
QUIEN ES EL AMOR DE TU VIDA?
MI NOVIA
ANDREA JULISSA MELGAR JIMÉNEZ
MI FUTURA ESPOSA
FECHA DEL PRIMER BESO CON OSITA Y SOLO CON OSITA. NADIE MÁS POR EL RESTO DE LOS DÍAS EN ESTA TIERRA Y LA SIGUIENTE. AMEN.
(a)
MATA TUNCO TU TATA?
SI
NO
SELECCIONE LA AFIRMACIÓN CORRECTA
SOY EL HOMBRE QUE MI NOVIA HA SOÑADO DURANTE TODA SU VIDA
LA COCO NECESITA TERAPIA
EL SUEGRO DE ANDREA ES LA MERA ONDA
NO TENDREMOS HIJOS
SI MI NOVIA HA ESTADO BIEN UN RATO, Y DE PRONTO SE ENFADA MISTERIOSAMENTE Y NO ENCUENTRO EXPLICACIÓN. SOLO HAY UNA POSIBLE RESPUESTA:
(a)