TDG tài sản cho mục đích thanh lý được thực hiện trên cơ sở giá trị phi thị trường là do:

Một BĐS vừa để ở vừa để kinh doanh thì khoản tiết kiệm tiền thuê:

Phương pháp thích hợp nhất để TDG dây chuyền xây xát lúa gạo là:

Phương pháp TDG MMTB đơn lẻ nào dưới đây để áp dụng hơn đối với Thẩm định viên?

Dòng thu nhập trong kỹ thuật dòng tiền chiết khấu động sản là:

Chi phí cơ hội của tiền thuê trong thẩm định giá tài sản:

Tài sản nào dưới đây được áp dụng nguyên tắc hữu dụng?

Chi phí tạo mới động sản trong TDG bằng phương pháp chi phí:

TĐG tài sản thanh lý dựa trên cơ sở giá trị phi thị trường là do:

Giá trị tài sản nào dưới đây luôn được TĐG cao hơn giá trị thị trường?

Cơ sở giá trị phi thị trường được thực hiện dựa trên:

Phương pháp chi phí được áp dụng để TĐG các tài sản nào dưới đây?

Điều chỉnh dấu + cho yếu tố điều kiện thị trường cho thấy:

Lãi cho nhà đầu tư trong phương pháp thặng dư:

Thuế suất thuế GTGT kinh doanh BĐS theo quy định hiện nay:

Thẩm định viên sẽ sử dụng phương pháp TĐG nào dưới đây để kiểm tra các phương pháp TĐG khác?

Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất được vận dụng để TĐG trong phương pháp TĐG nào dưới đây?

Dòng tiền của MMTB trong TĐG bao gồm:

BĐS so sánh không có sân vườn trị giá 100 triệu đồng trong khi BĐS TDG có sân vườn. Mức điều chỉnh trong trường hợp này là:

Một BĐS có dòng thu nhập ròng đều đặn và vĩnh viễn là 7 tỷ đồng, tỷ suất vốn hóa là 20%. Biết giá trị thị trường của đất là 30 tỷ đồng và chi phí thay thế CTXD hữu ích tương tự mới 100% là 20 tỷ đồng. Tỷ lệ hao mòn lũy kế là 60%. Giá trị BĐS trong trường hợp này bằng:

Một căn nhà cấp 4 có tuổi thọ là 20 năm. Năm xây dựng là năm 1995. Năm TDG 2011. Tỷ lệ CLC của căn nhà này theo phương pháp niên hạn bằng: (20-16)/20

Có 3 TSSS với số lần điều chỉnh lần lượt là 3, 2, 2. Biết tổng tỷ lệ điều chỉnh thuần của chúng lần lượt là: -20%; +25%; -20% và tổng tỷ lệ điều chỉnh gộp lần lượt là: 20%, 25%, 25%. Mốt mức giá đại diện chung được chọn trong trường hợp này là: Chọn số lần điều chỉnh thấp nhất+ số điều chỉnh tuyệt đối thấp nhất+ số điều chỉnh thuần thấp nhất

Một căn nhà có các kết cấu chủ yếu là: móng (8%), tường (18%); sàn (16%); mái (14%) và tỷ lệ hao mòn các kết cấu chủ yếu là: móng (32%), tường (44%); sàn (36%), mái (44%). Tỷ lệ hao mòn lũy kế trong trường hợp này bằng:

Một TSSS có các yếu tố điều chỉnh lần lần là: +4,76%; -11,11%; -5,26%; +9,09%. Chênh lệch giữa tuyệt đối tổng tỷ lệ điều chỉnh thuần và tổng tỷ lệ điều chỉnh gộp trong trường hợp này bằng:

BĐS TDG có chiều rộng mặt tiền là 5 m. TSSS có chiều rộng mặt tiền là 6m. Biết đơn giá đất của BĐS có chiều rộng mặt tiền 6m cao hơn BĐS có chiều rộng mặt tiền 5m là 10%. Tỷ lệ điều chỉnh trong trường hợp này bằng:

BĐS so sánh có chiều rộng là 5 m và chiều dài 20m. BĐS TDG có chiều rộng 5 m và chiều dài 40m. Theo quy định của ngân hàng, 25 m chiều dài đầu tiên tính bằng 100% giá thị trường và phần diện tích còn lại tính bằng 70% giá thị trường. Hỏi tỷ lệ điều chỉnh trong trường hợp này là bao nhiêu?

Một BĐS có thu nhập sau thuế đều và vĩnh viễn là 10 tỷ đồng/năm và khấu hao đều mỗi năm là 5 tỷ đồng. Nếu lãi suất vốn hóa là 20% thì giá trị BĐS này bằng:

Một lô đất nông nghiệp có diện tích 10.000m2 được phép chuyển thành đất ở. Mật độ xây dựng theo quy định là 60%. Biết đơn giá đất Nhà nước quy định là: Đất nông nghiệp (75.000 đ/m2) và đất ở (1 triệu đồng/m2). Đơn giá đất ở theo giá do Nhà nước quyết định là 5 triệu đồng/m2. Hỏi tiền chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp này là bao nhiêu?

Một lô đất của hộ gia đình có diện tích 500m2 chưa được cấp GCNQSDĐ nhưng được UBND xã xác nhận phù hợp quy hoạch, không tranh chấp và sử dụng ổn định từ năm 1992. Hạn mức sử dụng đất ở theo quy định của chính quyền địa phương là 150m2. Đơn giá đất theo quy định là 5 triệu đồng và hệ số điều chỉnh đơn giá đất do nhà nước quy định theo giá thị trường là K=2. Tiền sử dụng đất theo giá thị trường phải nộp để được cấp GCNQSDĐ trong trường hợp này là:

Một lô đất nông nghiệp của hộ gia đình có diện tích 1.000m2 đề nghị chuyển thành đất ở. Hạn mức sử dụng đất ở tính tiền sử dụng đất theo đơn giá do nhà nước quy định là 150m2. Đơn giá đất theo quy định là 5 triệu đồng và hệ số điều chỉnh đơn giá đất do nhà nước quy định theo giá thị trường (K=3,5) để tính tiền sử dụng đất cho diện tích ngoài hạn mức. Tiền sử dụng đất phải nộp để được cấp GCNQSDĐ trong trường hợp này là:

Một lô đất có diện tích 100m2 chưa có GCNQSDĐ đất vừa được bán với giá 1 tỷ đồng. Biết tiền sử dụng đất mỗi m2 là 2 triệu đồng và đơn giá điều chỉnh sau cùng là 15 triệu đồng. Hỏi tỷ lệ điều chỉnh thuần đối với lô đất này là bao nhiêu?

Một căn hộ có giá bán trả ngay là 10,5 triệu đồng/m2. Nếu bán trả góp trong thời hạn 5 năm giá bán trả góp tăng thêm 5% so với giá bán trả ngay và người mua phải thanh toán ngay lần đầu là 50%. Phần còn lại trả đều mỗi tháng. Nếu lãi suất vay trả góp hiện tại là 1% tháng thì tỷ lệ điều chỉnh giảm trong trường hợp này là bao nhiêu?

BĐS so sánh có giá cao hơn BĐS TDG 5%. Hỏi tỷ lệ điều chỉnh trong trường hợp này:

MMTB TDG có tỷ lệ CLCL là 80% trong khi MMTM so sánh có tỷ lệ CLCL là 90%. Biết rằng MMTB có tỷ lệ CLCL 80% có giá chỉ bằng 70% giá MMTM mới 100% và MMTB tỷ lệ CLCL 90% giá chỉ bằng 85% giá MMTM mới 100%. Hỏi tỷ lệ điều chỉnh trong trường hợp này là bao nhiêu?

Có 4 phương án đầu tư cho một dự án BĐS. Nếu lãi suất chiết khấu là 20% năm thì PA nào mang lại hiệu quả cao nhất cho đầu tư?

BĐS TDG/SS có hình thể cân đối trong khi BĐS SS/TDG có hình thể không cân đối. Biết BĐS có hình thể không cân đối giá chỉ bằng 90% giá của BĐS có hình thể cân đối. Tỷ lệ điều chỉnh trong trường hợp này bằng:

Một bất động sản năm vừa qua cho thu nhập là 120.000.000 đồng/năm. Thu nhập này được cho là tăng hàng năm với tốc độ g1 = 6% trong 3 năm tiếp theo. Kể từ năm thứ tư trở đi đến vĩnh viễn, thu nhập tăng hàng năm với tốc độ không đổi g2 = 4%/năm. Với tỷ suất chiết khấu 20% và giả định thu nhập phát sinh cuối năm, giá trị của BĐS trên ở thời điểm đầu năm thứ hai là:

Bất động sản cần thẩm định là ngôi nhà có tuổi đời thực tế 15 năm, tuổi đời hiệu quả 10 năm. Bất động sản so sánh có tuổi đời thực tế bằng tuổi đời hiệu quả là 8 năm, diện tích đất 110m2, diện tích sàn xây dựng 220m2, vừa bán với giá 1.2 tỷ đồng. Giá trị đất ước tính 8 triệu/m2, chi phí xây dựng nhà mới có kết cấu tương đương là 3 triệu đồng/m2. Mức độ hao mòn của bất động sản thẩm định là:

Bất động sản cần thẩm định là một lô đất trống có tiềm năng phát triển thành khu chung cư, có diện tích khuôn viên 1000m2, tỷ lệ xây dựng 40%, số tầng xây dựng 10 tầng, trong đó 2 tầng đầu làm khu thương mại cho thuê, 8 tầng còn lại làm căn hộ để bán. Tỷ lệ sản thương phẩm cho thuê là 80%, và tiến độ cho thuê như sau: Cuối năm 4 cho thuê 50% diện tích sản thương phẩm, giá cho thuê 0,1 triệu/m2 /tháng; cuối năm 5 cho thuê 65% diện tích sản thương phẩm, giá cho thuê 0,12 triệu/m2 /tháng; cuối năm 6 đến vĩnh viễn cho thuê 75% diện tích sản thương phẩm, giá cho thuê 0,14 triệu/m2 /tháng. Với tỷ suất chiết khấu 15%, tổng doanh thu cho thuê chiết khấu về năm 0 là:

So sánh có diện tích đất 125m2 (5x25), đã có giấy tờ pháp lý, hình dáng vuông vức, đối diện bờ sông, không ngập nước, vừa bán với giá 10 triệu đồng/m2. Biết hạn mức đất ở là 120m2, giá đất nhà nước quy định là 2 triệu đồng/m2, k = 1,5. Lô đất tóp hậu giá thấp hơn lô đất vuông vức 5%, lô đất đối diện bờ sông giá cao hơn lô đất không đối diện bờ sông là 10%, lô đất ngập nước giá thấp hơn lô đất không ngập nước 15%. Đối với phần diện tích sâu hơn 25m đầu giá chỉ tính bằng 80% giá mặt tiền. Giá 1m2 lô đất cần thẩm định giá là:

Cho các thông số: Dòng tiền vốn chủ sở hữu: 1000; Lãi vay: 200; Trả nợ gốc: 100; Phát hành nợ mới: 100; Trả cổ tức ưu đãi: 100; Thuế suất 20%. Dòng tiền tự do của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Bất động sản cần thẩm định giá có doanh thu từ cuối năm 1 đến cuối năm 3 mỗi năm là 180 triệu đồng, từ cuối năm 4 trở đi đến vĩnh viễn doanh thu tăng hàng năm 6%. Chi phí hoạt động cuối năm 1 đến cuối năm 2 mỗi năm 125 triệu đồng, từ năm thứ 3 trở đi đến vĩnh viễn chi phí tăng hàng năm 4%. Với giả định không có thuế, tỷ suất vốn hóa là 16%, giá trị tài sản ở thời điểm hiện tại là:

Bất động sản thẩm định là công trình xây dựng có diện tích sàn xây dựng 180m2, tuổi đời thực tế 10 năm, tuổi đời hiệu quả 8 năm. Bất động sản so sánh có diện tích đất 120m2, diện tích sàn xây dựng 200m2, vừa bán với giá 1,8 tỷ đồng. Bất động sản so sánh có giá đất ước tính 10 triệu đồng/m2, tuổi đời hiệu quả của công trình xây dựng là 10 năm. Chi phí xây dựng mới các công trình tương tự là 4 triệu đồng/m2. Công trình xây dựng cần thẩm định có giá trị là:

Bất động sản cần thẩm định là một lô đất trống có tiềm năng phát triển thành khu chung cư, có diện tích khuôn viên 1000m2, tỷ lệ xây dựng 40%, số tầng xây dựng 10 tầng, trong đó 2 tầng đầu làm khu thương mại cho thuê, 8 tầng còn lại làm căn hộ để bán. Tỷ lệ sản thương phẩm bán ra là 80%, và tiến độ bán dự án như sau: Cuối năm 2 bán 30% diện tích sàn thương phẩm, giá bán 9 triệu/m2; cuối năm 3 bán 30% diện tích sàn thương phẩm, giá bán 9,5 triệu/m2; cuối năm 4 bán 40% diện tích sàn thương phẩm, giá bán 10 triệu/m2. Với tỷ suất chiết khấu 15%, tổng doanh thu bán dự án chiết khấu về năm 0 là:

Bất động sản cần thẩm định giá là lô đất tóp hậu, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bất động sản so sánh là lô đất nở hậu, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vừa bán với giá 10 triệu đồng/m2. Theo điều kiện thị trường, lô đất tóp hậu có giá thấp hơn lô đất vuông vức 5%, lô đất nở hậu có giá cao hơn lô đất vuông vức 5%. Tiền sử dụng đất phải nộp đối với lô đất thẩm định là 1 triệu đồng/m2. Giá 1m2 của bất động sản cần thẩm định là:

Cho các thông số của doanh nghiệp cần thẩm định giá: Doanh thu = 2000; Chi phí hoạt động = 1000; Khấu hao = 200; Lãi vay = 200; Chi đầu tư vốn: 300; Tăng vốn lưu động phi tiền mặt: 100; Thuế suất = 20%. Dòng tiền tự do của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Các cá nhân, pháp nhân và chủ thể khác có quyền sở hữu tài sản khi có đủ các quyền sau đây:

Thẩm định giá tài sản nhằm mục đích thế chấp dựa trên:

Nguyên tắc thay thế được hiểu là:

Thu nhập là cơ sở để ước tính giá trị tài sản khi thu nhập đó thỏa mãn:

Tính không đồng nhất của bất động sản có nghĩa là:

Chi phí thay thế là:

Kỹ thuật vốn hóa thu nhập được sử dụng để thẩm định tài sản nào dưới đây:

Tỷ suất vốn hóa của bất động sản được hiểu là:

Ký hiệu M là tỷ lệ % vốn vay trên tổng vốn đầu tư; Rm là hệ số vốn hóa tiền vay; Re là tỷ suất vốn hóa vốn chủ sở hữu; DCR = NOI/khoản thanh toán nợ hàng năm. Tỷ suất vốn hóa của bất động sản

Ký hiệu M là tỷ lệ % vốn vay trên tổng vốn đầu tư; Rm là hệ số vốn hóa tiền vay; Re là tỷ suất vốn hóa vốn chủ sở hữu; DCR = NOI/khoản thanh toán nợ hàng năm. Tỷ suất vốn hóa của bất động sản

Một tài sản có tuổi thọ n năm và tạo ra dòng tiền (cuối năm) từ năm 1 đến năm n mỗi năm là CF. Với tỷ suất chiết khấu là 10%/năm, giá trị của tài sản ở thời điểm cuối năm m (m < n) bằng:

Một tài sản có tuổi thọ n năm và tạo ra dòng tiền (đầu năm) từ năm 1 đến năm n mỗi năm là CF. Với tỷ suất chiết khấu là 10%/năm, giá trị của tài sản ở thời điểm đầu năm m (m < n) bằng:

Một bất động sản có thu nhập ở thời điểm năm 0 là 1 tỷ đồng, thu nhập này được cho là tăng hàng năm với tốc độ g = 7%/năm trong 2 năm đầu, 5%/năm trong 2 năm tiếp theo, sau đó tốc độ tăng còn lại 4% cho đến vĩnh viễn. Với tỷ suất vốn hóa 15% và dòng tiền xuất hiện cuối năm, giá trị của tài sản tại thời điểm cuối năm 2 là:

Bất động sản cần thẩm định là ngôi nhà có tuổi đời thực tế 15 năm, tuổi đời hiệu quả 10 năm. Bất động sản so sánh có tuổi đời thực tế bằng tuổi đời hiệu quả là 8 năm, diện tích đất 110m2, diện tích sàn xây dựng 220m2, vừa bán với giá 1,2 tỷ đồng. Giá trị đất ước tính 8 triệu/m2, chi phí xây dựng nhà mới có kết cấu tương đương là 3 triệu đồng/m2. Mức độ hao mòn của bất động sản thẩm định là:

Bất động thẩm định là công trình xây dựng có diện tích sàn xây dựng 180m2, tuổi đời thực tế 10 năm, tuổi đời hiệu quả 8 năm. Bất động sản so sánh có diện tích đất 120m2, diện tích sàn xây dựng 200m2, vừa bán với giá 1,8 tỷ đồng. Bất động sản so sánh có giá đất ước tính 10 triệu đồng/m2, tuổi đời hiệu quả của công trình xây dựng là 10 năm. Chi phí xây dựng mới các công trình tương tự là 4 triệu đồng/m2. Công trình xây dựng cần thẩm định có giá trị là:

Một căn nhà cấp 4 có tuổi đời kinh tế là 40 năm, tuổi đời vật lý 45 năm. Năm hoàn thành xây dựng là 2000. Năm TĐG là 2014. Bất động sản này đã được cải tạo, nâng cấp nên kéo dài tuổi đời kinh tế thêm 5 năm. Tỷ lệ chất lượng còn lại của căn nhà này theo phương pháp tuổi đời hiệu quả bằng:

Bất động sản cần thẩm định giá là lô đất trống có tiềm năng phát triển. Doanh thu cuối năm 3 là 10 tỷ đồng, cuối năm 4 là 12 tỷ đồng, cuối năm 5 là 18 tỷ đồng, cuối năm 6 đến vĩnh viễn mỗi năm 8 tỷ đồng. Chi phí phát triển đầu năm 1 là 17 tỷ đồng, đầu năm 2 là 15 tỷ đồng, đầu năm 3 là 10 tỷ đồng, lợi nhuận nhà đầu tư bằng 10%*(giá mua đất và tổng chi phí chưa chiết khấu). Tỷ suất chiết khấu 15%. Giá trị của bất động sản là:

Bất động sản cần thẩm định giá là một lô đất trống có tiềm năng phát triển thành khu chung cư, có diện tích khuôn viên 2000m2, tỷ lệ xây dựng 50%, số tầng xây dựng 10 tầng, trong đó 2 tầng đầu làm khu thương mại cho thuê, 8 tầng còn lại làm căn hộ để bán. Tỷ lệ sản thương phẩm bán ra là 75%, và tiến độ bán dự án như sau: Cuối năm 2 bán 30% diện tích sản thương phẩm, giá bán 10 triệu/m2, trong đó 40% thu vào cuối năm 2, 40% thu vào cuối năm 3, 20% thu vào cuối năm 4; cuối năm 3 bán 30% diện tích sản thương phẩm, giá bán 11 triệu/m2, trong đó 50% thu vào cuối năm 3, 50% thu vào cuối năm 4; cuối năm 4 bán 40% diện tích sản thương phẩm, giá bán 12 triệu/m2, thu một lần vào cuối năm 4. Với tỷ suất chiết khấu 16%, tổng doanh thu bán dự án chiết khấu về năm 0 là (triệu đồng):

Bất động sản cần thẩm định giá là một lô đất trống có tiềm năng phát triển thành khu chung cư, có diện tích khuôn viên 2000m2, tỷ lệ xây dựng 45%, số tầng xây dựng 12 tầng, trong đó 2 tầng đầu làm khu thương mại cho thuê, 10 tầng còn lại làm căn hộ để bán. Năm 1 hoàn thành 40% khối lượng xây dựng cơ bản, đơn giá xây dựng là 4 triệu đồng/m2. Năm 2 hoàn thành 40% khối lượng xây dựng cơ bản, đơn giá xây dựng là 4,5 triệu đồng/m2. Năm 3 hoàn thành 20% khối lượng xây dựng cơ bản, đơn giá xây dựng là 4,8 triệu đồng/m2. Chi phí khác của năm 1 bằng 50% chi phí xây dựng cơ bản trong năm, của năm 2 bằng 25% chi phí xây dựng cơ bản trong năm, của năm 3 bằng 60% chi phí xây dựng cơ bản trong năm. Với tỷ suất chiết khấu 15%, chi phí phát sinh cuối năm, tổng chi phí được hiện giá là:

Bất động sản cần thẩm định giá có diện tích đất 100m2 (5x20), đã có giấy tờ pháp lý, căn góc, hướng tây bắc. Bất động so sánh có diện tích đất 150m2 (6x25), chưa có giấy tờ pháp lý, sử dụng lấn chiếm từ năm 1990, không căn góc, hướng đông nam, vừa bán với giá 10 triệu đồng/m2. Biết hạn mức đất ở là 120m2, giá đất nhà nước quy định là 2 triệu đồng/m2, k = 2. Lô đất căn góc giá cao hơn lô đất không căn góc 10%, lô đất hướng đông nam giá cao hơn hướng đông bắc 5%, hướng đông bắc giá cao hơn hướng tây bắc 5%.

Thẩm định viên tìm được một tài sản so sánh được bán trả góp với giá 2,7 tỷ đồng, bên mua trả trước 1,5 tỷ đồng, 1,2 tỷ đồng còn lại bên bán cho trả chậm trong thời gian 2 năm với lãi suất 15%/năm, điều kiện thanh toán theo tháng. Lãi suất thị trường là 18%/năm. Giá bán thanh toán ngay một lần là:

Thẩm định viên tìm được một tài sản so sánh được bán với giá 3 tỷ đồng, bên mua trả trước 2 tỷ đồng, 1 tỷ đồng còn lại bên bán cho trả chậm trong thời gian 4 năm với lãi suất 10%/năm, điều kiện thanh toán theo tháng. Lãi suất thị trường là 12%/năm. Giá bán thanh toán ngay một lần là:

Thẩm định viên tìm được một tài sản so sánh được bán với giá 5 tỷ đồng, bên mua trả trước 2 tỷ đồng, 3 tỷ đồng còn lại bên bán cho trả chậm trong thời gian 5 năm với lãi suất 8%/năm, điều kiện thanh toán theo tháng và theo lãi suất tỷ lệ. Lãi suất thị trường là 10%/năm. Giá trị thị trường của tài sản là:

Các phương pháp để thẩm định giá máy móc thiết bị là

Lỗi thời của máy móc thiết bị bao gồm

Các loại hao mòn của máy móc thiết bị là

Doanh nghiệp Quốc Cường đang xem xét việc xây dựng một nhà máy sản xuất khung xe ô tô bán tải. Tổng vốn đầu tư ban đầu là 22 tỷ đồng, trong đó vốn cố định là 20 tỷ đồng, vốn lưu động là 2 tỷ đồng. Các chi phí hoạt động hàng năm (bắt đầu cuối năm 1) là 19,5 tỷ đồng. Vốn lưu động ròng được thu hồi đủ vào năm cuối của dự án. Giá trị thanh lý sau thuế của tài sản cố định năm cuối dự án là 4 tỷ đồng. Đời sống dự án là 6 năm. Doanh nghiệp áp dụng phương pháp khấu hao đường thẳng. Thuế suất thuế TNDN là 20% và doanh nghiệp yêu cầu một tỷ suất sinh lời là 20%/năm. Mỗi năm doanh nghiệp có thể tiêu thụ 400 khung xe ô tô bán tải. Doanh thu tối thiểu để đạt được tỷ suất lợi nhuận 20%/năm là:

Giá trị thanh lý sau thuế của tài sản có định năm cuối dự án là 4 tỷ đồng. Đời sống dự án là 6 năm. Doanh nghiệp áp dụng phương pháp khấu hao đường thẳng. Thuế suất thuế TNDN là 20% và doanh nghiệp yêu cầu một tỷ suất sinh lời là 20%/năm. Mỗi năm doanh nghiệp có thể tiêu thụ 4000 khung xe ô tô bán tải., tính giá trị của dự án vào thời điểm cuối năm thứ 2

Giá trị thị trường vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Giá trị thị trường vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Giá trị thị trường vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Dòng tiền vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Dòng tiền vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Dòng tiền vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Tỷ lệ tái đầu tư khi áp dụng phương pháp dòng tiền tự do trong thẩm định giá doanh nghiệp là

Công thức đúng khi tính dòng tiền tự do là

Trong công thức FCFF = EBIT(1-t) + D - ΔWC – CE

Câu 1. Cho các thông số của doanh nghiệp cần thẩm định giá: Doanh thu = 2000; Chi phí hoạt động = 1000; Khấu hao = 200; Lãi vay = 200; Chi đầu tư vốn: 300; Tăng vốn lưu động phi tiền mặt: 100; Thuế suất = 20%. Dòng tiền tự do của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Câu 2. Cho các thông số của doanh nghiệp cần thẩm định giá: EAT = 480; Khấu hao = 200; Lãi vay = 200; Chi đầu tư vốn: 300; Tăng vốn lưu động phi tiền mặt: 100; Thuế suất = 20%; Thanh toán nợ gốc: 100; Phát hành nợ mới 150. Dòng tiền tự do của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Câu 3. Cho các thông số: Dòng tiền tự do: 1000; Lãi vay: 200; Trả nợ gốc: 100; Phát hành nợ mới: 100; Trả cổ tức ưu đãi: 100; Thuế suất 20%. Dòng tiền vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá bằng

Thị trường bất động sản hình thành và phát triển qua các cấp độ: