Wayground logo

Free Printable Worksheets

Font size

S
M
L
XL
Worksheets

Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji

Total questions: 30

Worksheet time: 15mins

Name
Class
Date
1.

Inwestycja w ujęciu ekonomicznym to przede wszystkim:

a)

Zakup aktywa o wysokiej stopie zwrotu

b)

Lokata kapitału bez ryzyka

c)

Świadome wyrzeczenie bieżącej konsumpcji dla niepewnych przyszłych korzyści

d)

Każda forma wydatku kapitałowego

2.

Który element nie jest kluczowy w definicji inwestycji?

a)

Czas

b)

Niepewność

c)

Celowość

d)

Płynność

3.

W nieruchomościach pojęcie inwestycji w odróżnieniu od spekulacji oznacza:

a)

Krótkoterminowy obrót aktywami

b)

Długoterminowe wiązanie kapitału i niską płynność

c)

Wysoką częstotliwość transakcji

d)

Brak ryzyka

4.

Opłacalność finansowa inwestycji odnosi się głównie do:

a)

Efektów społecznych

b)

Efektów wizerunkowych

c)

Przepływów pieniężnych i wskaźników finansowych

d)

Wpływu na otoczenie przestrzenne

5.

Racjonalność ekonomiczna inwestycji oznacza:

a)

Wyłącznie dodatnie NPV

b)

Tylko wysoką IRR

c)

Minimalizację kosztów operacyjnych

d)

Uwzględnianie także efektów niemierzalnych i pośrednich

6.

Przykładem inwestycji racjonalnej ekonomicznie, ale nieopłacalnej finansowo jest:

a)

Budowa apartamentowca premium

b)

Rewitalizacja kamienicy komunalnej

c)

Zakup biurowca klasy A

d)

Budowa centrum logistycznego

7.

Klasyfikacja inwestycji w wycenie służy przede wszystkim do:

a)

Celów statystycznych

b)

Opisu historycznego projektu

c)

Doboru metody oceny efektywności i stopy dyskontowej

d)

Ustalenia ceny transakcyjnej

8.

Inwestycja odtworzeniowa to taka, która:

a)

Zachowuje istniejącą zdolność użytkową

b)

Zmienia funkcję nieruchomości

c)

Zwiększa skalę działalności

d)

Wprowadza nową technologię

9.

Termomodernizacja budynku jest przykładem inwestycji:

a)

Odtworzeniowej

b)

Modernizacyjnej

c)

Rozwojowej

d)

Spekulacyjnej

10.

Adaptacja magazynu na biura to inwestycja:

a)

Odtworzeniowa

b)

Lokacyjna

c)

Infrastrukturalna

d)

Rozwojowa

11.

Inwestycje innowacyjne w nieruchomościach dotyczą najczęściej:

a)

Konstrukcji budynku

b)

Sposobu użytkowania i zarządzania

c)

Lokalizacji

d)

Formy własności

12.

Inwestycje lokacyjne charakteryzują się tym, że:

a)

Nieruchomość jest nośnikiem wartości kapitału

b)

Mają zawsze wysoką płynność

c)

Generują wyłącznie dochód czynszowy

d)

Nieruchomość służy działalności operacyjnej

13.

Inwestycje infrastrukturalne to m. in.:

a)

Budowa hali produkcyjnej

b)

Zakup apartamentu pod wynajem

c)

Budowa oczyszczalni ścieków

d)

Zakup złota inwestycyjnego

14.

Wysoka kapitałochłonność nieruchomości powoduje, że kluczowe znaczenie ma:

a)

Marketing projektu

b)

Standard wykończenia

c)

Estetyka obiektu

d)

Struktura finansowania

15.

Niska płynność nieruchomości oznacza:

a)

Łatwość szybkiej sprzedaży

b)

Brak kosztów transakcyjnych

c)

Trudność szybkiego wycofania kapitału

d)

Możliwość częściowej sprzedaży obiektu

16.

Dochody pozaczynszowe to m.in.:

a)

Czynsz najmu

b)

Rewersja kapitału

c)

Opłaty parkingowe i reklamy

d)

Wartość odtworzeniowa

17.

Rewersja kapitału w inwestycji nieruchomościowej to:

a)

Roczny dochód netto

b)

Wpływ ze sprzedaży nieruchomości

c)

Dochód z najmu

d)

Koszt finansowania

18.

Głównym źródłem bieżącej płynności finansowej inwestycji w nieruchomości są:

a)

Dochody z rewersji kapitału

b)

Dochody czynszowe

c)

Dotacje publiczne

d)

Ulgi podatkowe

19.

Dochodowość inwestycji w nieruchomości charakteryzuje się tym, że:

a)

Jest jednorazowa

b)

Jest natychmiastowa

c)

Jest rozłożona w czasie i obarczona ryzykiem

d)

Jest niezależna od rynku

20.

Który czynnik najsilniej wpływa na poziom czynszów w nieruchomościach?

a)

Wiek budynku

b)

Lokalizacja

c)

Kolor elewacji

d)

Liczba kondygnacji

21.

Ryzyko systematyczne to ryzyko:

a)

Związane z lokalizacją

b)

Związane z najemcami

c)

Techniczne

d)

Makroekonomiczne, niezależne od inwestora

22.

Ryzyko specyficzne dotyczy:

a)

Inflacji

b)

Lokalizacji i stanu technicznego

c)

Stóp procentowych

d)

Polityki monetarnej

23.

Zasada rynku inwestycyjnego mówi, że:

a)

Im wyższe ryzyko, tym wyższa oczekiwana stopa zwrotu

b)

Ryzyko nie wpływa na stopę zwrotu

c)

Im niższe ryzyko, tym wyższa stopa zwrotu

d)

Ryzyko jest nieistotne w nieruchomościach

24.

Analiza finansowa odpowiada głównie na pytanie:

a)

Czy inwestycja jest społecznie potrzebna?

b)

Czy liczby się „spinają”?

c)

Czy inwestycja poprawia wizerunek?

d)

Czy projekt jest innowacyjny?

25.

Analiza ekonomiczna obejmuje:

a)

Tylko przepływy pieniężne

b)

Tylko koszty budowy

c)

Efekty pośrednie i społeczne

d)

Wyłącznie wskaźniki finansowe

26.

Analiza wrażliwości służy do:

a)

Wyboru lokalizacji

b)

Sprawdzenia odporności projektu na zmiany założeń

c)

Określenia ceny rynkowej

d)

Ustalenia podatku

27.

Metody statyczne (np. Payback, ROI) są:

a)

Wystarczające do decyzji inwestycyjnej

b)

Wystarczające do decyzji inwestycyjnej

c)

Bezużyteczne

d)

Lepsze od NPV i IRR

28.

Metodą podstawową oceny efektywności w długoterminowych inwestycjach jest:

a)

ROI

b)

Payback Period

c)

NPV

d)

ARR

29.

Wartość inwestycyjna nieruchomości jest:

a)

Obiektywna i uniwersalna

b)

Taka sama dla wszystkich inwestorów

c)

Równa wartości rynkowej

d)

Zależna od konkretnego inwestora

30.

Efektywność inwestycji w nieruchomości jest relacją między:

a)

Budynkiem a rynkiem

b)

Nieruchomością a inwestorem

c)

Kosztem a ceną

d)

Lokalizacją a funkcją

Similar Resources on Wayground

Sądy

29 questions

Sądy

quiz

Worksheet

•

1st - 12th Grade

Stopniowanie przymiotników

31 questions

Stopniowanie przymiotników

quiz

Worksheet

•

2nd Grade

2 rz

25 questions

2 rz

quiz

Worksheet

•

1st - 5th Grade

General Knowledge Bahamas Week 3

25 questions

General Knowledge Bahamas Week 3

quiz

Worksheet

•

2nd - 10th Grade

President's Day

27 questions

President's Day

quiz

Worksheet

•

2nd Grade

American president

25 questions

American president

quiz

Worksheet

•

1st - 10th Grade

12 prac Herkulesa

30 questions

12 prac Herkulesa

quiz

Worksheet

•

1st - 6th Grade

Presidents' Day Trivia

30 questions

Presidents' Day Trivia

quiz

Worksheet

•

1st - 5th Grade