Полная секретность данных и закрытость отчетов

Приоритет местных обычаев над методологией

Сравнимость результатов и согласованность подходов

Отказ от профессиональной этики как ограничителя

Сделать вывод о стоимости до сбора доказательств

Составить приложение и подписать отчет сначала

Сразу выбрать дисконтную ставку без обоснования

Определить цель, объем и дату оценки сначала

Разработка независимых международных стандартов оценки

Выдача лицензий всем оценщикам во всем мире

Установление обязательных налоговых ставок на активы

Проведение аудита всех финансовых отчетов компаний

Курс валют для пересчета стоимости

Размер страховой премии по объекту

Метод амортизации для отчетности

Цель и объем работы по оценке актива

Позволяет ускорить регистрацию прав собственности

Исключает необходимость раскрытия исходных предпосылок

Гарантирует получение налоговых льгот для клиента

Определяет границы ответственности и полноту входных данных

Сумма в сделке между осведомленными добровольными сторонами

Цена, обеспечивающая целевой доход конкретного инвестора

Оценка, используемая банком для обеспечения кредита

Величина, согласованная регулятором для бухгалтерского учета

Сократить отчет до одной страницы с итоговой цифрой

Добавить рекламные материалы об оценщике для доверия

Сделать отчет логичным, доказательным и понятным читателю

Только перечислить использованные источники без пояснений

Дата подписания договора на оценочные услуги

Конечная дата расчета себестоимости работ

Период времени, когда собирались рыночные данные

Конкретная календарная дата, на которую рассчитана стоимость

Ассоциация профессиональных оценщиков РК

Национальный банк и его департаменты

Министерство юстиции и его комитеты

Государственный орган, чаще Министерство финансов

Потому что позволяет использовать только метод затрат при оценке

Потому что отчеты становятся короче и дешевле для клиентов

Потому что обеспечивается сопоставимость, объективность и прозрачность оценки

Потому что отменяются все местные требования к документам

Единые базовые принципы для трех подходов к оценке

Обязательность применения только доходного подхода

Фиксированная методика расчета рыночной стоимости

Запрет на раскрытие предположений в отчетах

НВС обязательны как правовая норма на территории РК

IVS обязательны для всех внутренних сделок РК

IVS утверждены Правительством РК как закон

НВС носят рекомендательный характер для госорганов

Опираться на текущую кадастровую стоимость участка

Исключать анализ вариантов развития участка

Использовать только затратный подход к оценке

Следовать принципу «Ең жақсы және ең тиімді қолдану»

Недостаток рыночных данных по сделкам и активам

Чрезмерная открытость всех коммерческих сделок

Избыточная квалификация всех оценщиков

Полное совпадение НВС и ХБС по требованиям