El español jurídico I. Conceptos básicos para angloparlantes.

El español jurídico I. Conceptos básicos para angloparlantes.

By Maria Carmen Pérez Colomer

los contratos (1). tipos y conceptos .

definición

En el día de hoy, gran parte de las relaciones económicas entre las personas tanto las personas físicas (natural persons) como las personas jurídicas (juristic/artificial persons), está avalada por contratos (contracts) entre los que destacan los de compraventa, el de arrendamiento, el de trabajo y el de servicios.

Todos los contratos son acuerdos vinculantes (binding agreements) formalizados entre dos o más partes para hacer algo con la intención de ccrear relaciones jurídicas(legal relationships). Éstos surgen de una situación de oferta y demanda y además debe existir una prestación (consideration) por cada una de las partes. Esta prestación es el beneficio que recibe cada una de las partes.​

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tipos de contratos

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a) Contrato de arrendamiento (lease or leasehold contract)

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En el contrato de arrendamiento, el propietario del inmueble o bien raíz (real property/real estate) llamado arrendador (landlord/lessor) a cambio de una cantidad llamada renta o alquiler (rent)​ cede (grants) a otra persona, llamada arrendatario (tenant / lesser), la posesión (possession), el uso exclusivo (exclusive use) y el goce o disfrute (enjoyment) de dicho inmueble durante un periodo de tiempo determinado. Este contrato suele ser una escritura (deed) o documento protocolizado (document under seal).

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b) Los contratos de compraventa (sale-purchase contract)

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​Los contratos de compraventa pueden ser verbales o escritos y para que no sean nulos (void) deben cumplir determinados requisitos jurídicos (legal requirements)​.

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Los contratos se extinguen (are teminated) entre otras causas:​ a) por cumplimiento del contrato (contract has been performed), b) por acuerdo de las partes, c) por novación (novation), d) por violación o incumplimiento de contrato (breach of contract).

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​La prestación es la pérdida y el beneficio simultáneos que experimentan cada una de las partes contratantes. Se trata de una doble prestación (consideration), un quid pro quo y la suma de las prestaciones constituye el trato (bargain) del contrato. La prestación debe tener un valor económico, es decir, debe ser a título oneroso (valuable consideration) y a la vez, ambas deben obtener un beneficio.

​La causa principal por la que se interponen demandas (bring action) ante los tribunales de justicia (courts) es la indemnización por daños y perjuicios (damages), la resolución de contrato (rescission) y el cumplimiento específico por sentencia (especific performance).

​c) El contrato de trabajo (employment contract)