Incremento por esquina

​5.7 Castigo por irregularidad, profundidad mayor y frente menor tablas de castigo.

​Contesta lo siguiente...

Multiple Choice

¿En qué artículo se decreta que el valor del terreno de un inmueble se obtiene de multiplicar la superficie de terreno en metros cuadrados, por el valor unitario de suelo?

• artículo 19

• artículo 199

• artículo 9

• artículo 991

Multiple Choice

La siguiente formula se aplicará para el cálculo de.....

VCT = SP ((VUS (FFe x FFo x FI x FA x FT x FP x FR))

• valor catastral total

• Valor unitario de suelo

• valor catastral del terreno

Multiple Choice

¿Qué demerita El factor de frente (FFe)?

• el valor catastral de aquellos inmuebles cuya longitud de frente sea menor a 3.50 metros lineales, y será el resultado de dividir la longitud del frente del predio

• el valor catastral de aquellos inmuebles cuya longitud de frente sea menor a 5 metros lineales.

• el valor catastral de aquellos inmuebles que por su forma irregular disminuyen las posibilidades de aprovechamiento óptimo de la superficie total del predio.

Multiple Choice

Demerita el valor catastral de aquellos inmuebles cuya superficie de terreno sea mayor a la del área base que corresponda al área homogénea donde se ubica el inmueble, y se obtiene al sumar a la constante 0.70

• El factor de irregularidad (FI)

• El factor de área (FA)

• El factor de fondo (FFo)

• El factor de topografía (FT)

Multiple Choice

Es la fórmula para medir el factor de irregularidad (FI):

• FI = 0.60 + ((FoB / Fo)

• FI = 0.60 + ((FoB / Fo) x 0.40)

• FI = 0.50 + ((AI / 2) / SP)

Multiple Choice

¿Qué se pagará por los servicios de alineamiento de inmuebles sobre la vía pública?

• el derecho de inmuebles conforme a una cuota de $440.29 por cada metro de frente.

• el derecho de suelo de inmuebles conforme a una cuota de $44 por cada metro cuadrado.

• el derecho de alineamiento de inmuebles conforme a una cuota de $44.29 por cada metro de frente del inmueble.

​5.8. Incremento por esquina, predio en pancoupé

Contesta lo siguiente...​

Multiple Choice

¿Qué es Pan coupé?

• de origen francés, que significa "esquina"

• de origen francés, que significa "fachada"

• de origen francés, que significa "corte"

• de origen francés, que significa "construcción"

Multiple Choice

En la Ciudad de México ¿dónde se tiene uno de los pan coupé más célebres de la arquitectura clásica?

• Torre Latinoamericana

• Palacio Nacional

• Bellas Artes

• El Palacio Postal

Multiple Choice

Se considera esquina comercial de primer orden, ....

• la que está situada en las calles destinadas a habitaciones

• la que está situada en las calles en que las construcciones estén acondicionadas o destinadas en su mayor parte a comercios.

• la que está situada en las avenidas en que las construcciones estén destinadas en su menor parte a comercios.

• la que está situada en las calles enfocadas a comercios.

Multiple Choice

¿A quienes afectará el "Incremento por Esquina"?

• a los habitantes del predio

• a la superficie con una distancia de veinte metros.

• al lote situado a una distancia de cincuenta metros.

• a la superficie comprendida entre los frentes y las paralelas a los mismos situados a una distancia de veinte metros.