ผู้รับโอนทรัพย์สินซึ่งจำนอง-ความระงับของสัญญาจำนอง

ผู้รับโอนทรัพย์สินซึ่งจำนองจะไถ่ถอนจำนองก็ได้ ยกเว้นกรณีใด ?

• ลูกหนี้เป็นผู้รับโอน
• ผู้ค้ำประกันเป็นผู้รับโอน
• ทายาทของลูกหนี้หรือผู้ค้ำประกันเป็นผู้รับโอน
• ถูกทุกข้อ

ถ้าผู้รับจำนองได้บอกกล่าวว่าจะบังคับจำนองแล้วตามกฎหมาย กรณีเช่นนี้ ผู้รับโอนต้องไถ่ถอนจำนองภายในเวลาตามข้อใด ?

• 15 วัน นับแต่วันรับคำบอกกล่าว
• 30 วัน นับแต่วันรับคำบอกกล่าว
• 60 วัน นับแต่วันรับคำบอกกล่าว
• 1 ปี นับแต่วันรับคำบอกกล่าว

ผู้รับโอนซึ่งประสงค์จะไถ่ถอนจำนองต้องบอกกล่าวความประสงค์นั้นแก่ผู้เป็นลูกหนี้ชั้นต้น และต้องส่งคำเสนอไปยัง .......?........ว่าจะรับใช้เงินให้เป็นจำนวนอันสมควรกับราคาทรัพย์สินนั้น

• เจ้าหนี้ที่ได้จดทะเบียน ไม่ว่าในทางจำนองหรือประการอื่น
• พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้รับจดทะเบียน
• ผู้จำนองรายอื่นๆ (ถ้ามี)
• ถูกทุกข้อ

นายปันรับโอนที่ดินของนายปอนซึ่งเป็นบิดามาโดยพินัยกรรม หากปรากฏว่าที่ดินแปลงดังกล่าวนั้นติดสัญญาจำนองไว้ที่นายปอนกู้เงินมาจากนายหมื่น  ดังนี้ นายปันประสงค์จะใช้สิทธิไถ่ถอนจำนอง นายปันต้องดำเนินการตามข้อใด ?

• แจ้งการไล่ถอนจำนองต่อนายหมื่นภายในเวลา 30 วันนับแต่วันรับโอน
• แจ้งการไล่ถอนจำนองต่อนายหมื่นภายในเวลา 60 วันนับแต่วันรับโอน
• แจ้งการไล่ถอนจำนองต่อนายหมื่นภายในเวลา 90 วันนับแต่วันรับโอน
• นายปันผู้รับโอนเป็นทายาทของลูกหนี้จึงไม่มีสิทธิขอไถ่จำนอง

กรณีผู้รับโอนขอไถ่จำนอง แต่เจ้าหนี้ไม่ยอมรับคำเสนอ เจ้าหนี้คนนั้นต้องฟ้องคดีต่อศาลเพื่อให้ศาลพิพากษาสั่งขายทอดตลาดทรัพย์สินซึ่งจำนองนั้น ภายในระยะเวลาใด ?

• ภายใน 1 เดือน นับแต่วันมีคำเสนอไถ่ถอนจำนอง
• ภายใน 3 เดือน นับแต่วันมีคำเสนอไถ่ถอนจำนอง
• ภายใน 1 เดือน นับแต่วันถึงกำหนดชำระหนี้
• ภายใน 3 เดือน นับแต่วันถึงกำหนดชำระหนี้

ถ้าผู้รับโอนทรัพย์สินซึ่งจำนองทำให้ทรัพย์สินนั้นเสื่อมราคาลงเพราะการกระทำหรือความประมาทเลินเล่อ เป็นเหตุให้เจ้าหนี้ผู้มีสิทธิจำนองต้องเสียหาย ข้อใดกล่าวถูกต้อง ? 

• ผู้รับโอนจะต้องรับผิดเพื่อความเสียหายนั้น
• ผู้รับโอนไม่มีสิทธิเรียกเงินซึ่งได้ออกไป หรือเรียกให้ชดใช้ค่าใช้จ่ายที่ตนได้ทำลงบนทรัพย์ที่จำนอง
• ผู้รับโอนมีสิทธิเรียกเงินเฉพาะกรณีที่ทำให้ทรัพย์สินนั้นมีราคาเพิ่มขึ้น และเรียกได้เพียงเท่าจำนวนราคาที่เพิ่มขึ้นเมื่อขายทอดตลาดเท่านั้น
• ถูกทุกข้อ

กรณีใดที่ส่งผลให้สัญญาจำนองระงับสิ้นไป ?

• หนี้ประธานขาดอายุความ
• หนี้ประธานขาดหลักฐานในการฟ้องร้องบังคับคดี
• มีการปลดหนี้ประธาน
• ถูกทุกข้อ

กรณีใดที่สัญญาจำนองยังไม่ระงับ ?

• มีการชำระหนี้ประธานบางส่วน
• ลูกหนี้ตกเป็นบุคคลล้มละลายหลังจากทำสัญญาจำนอง
• มีการโอนทรัพย์สินที่จำนอง
• ถูกทุกข้อ

ผู้รับจำนองมีสิทธิบังคับจำนองได้ แม้ว่าหนี้ที่ประกันนั้นขาดอายุความไปแล้ว แต่จะบังคับเอาดอกเบี้ยที่ค้างชำระในการจำนองเกินกว่า....?...ไม่ได้

• 1 ปี
• 2 ปี
• 5 ปี
• 10 ปี

การชำระหนี้ไม่ว่าครั้งใด ๆ สิ้นเชิงหรือแต่บางส่วนก็ดี การระงับหนี้อย่างใด ๆ ก็ดี การตกลงกันแก้ไขเปลี่ยนแปลงจำนองหรือหนี้อันจำนองเป็นประกันนั้นเป็นประการใดก็ดี ท่านว่าต้องนำความไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในเมื่อมีคำขอร้องของผู้มีส่วนได้เสีย มิฉะนั้น..................... ?

• การจำนองเป็นอันระงับ
• การชำระหนี้ตกเป็นอันใช้บังคับไม่ได้
• ท่านห้ามมิให้ยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอก
• ถูกทุกข้อ