Post Test Mentoring

Unsur 5 C dalam analisa kredit terdiri dari :

• Watak calon nasabah Kemampuan calon nasabah mengembalikan kreditnya Kemampuan calon nasabah menyediakan modal (Capital) Kemampuan menyediakan pendanaan sendiri Jaminan kredit

• Catatan kredit sebelumnya Kemampuan calon nasabah membayar kembali kreditnya Kemampuan nasabah menyediakan pendanaan sendiri (Self Financing) Jaminan kredit dan Kondisi eksternal seperti kondisi perekonomian, politik dan sosial/budaya

• Character Catatan kredit sebelumnya Kemampuan mengembalikan kredit Capacity dan Collateral atau jaminan kredit

• Watak atau Character Kemampuan calon nasabah menyediakan pendanaan sendiri (Self Financing) Kemampuan calon nasabah menyediakan modal (Capital) Jaminan Kredit Kondisi perekonomian

Jenis-jenis Laporan Keuangan yang digunakan oleh analis kredit untuk menilai perusahaan dari aspek keuangan umumnya terdiri dari :

• Laporan Posisi Keuangan

  Neraca

  Laporan Laba Rugi

  Laporan Perubahan Modal

• Neraca

  Laporan Laba Rugi

  Laporan Posisi Keuangan dan

  Laporan Arus Kas

• Laporan Posisi Keuangan

  Laporan Laba Rugi

  Laporan Arus Kas dan

  Laporan Perubahan Modal

• Laporan Posisi Keuangan

  Laporan Laba Rugi

  Laporan Aktivitas Keuangan dan

  Neraca

Tujuan analis kredit melakukan analisa keuangan antara lain adalah :

• Untuk mengetahui pertumbuhan (trend) keuangan perusahaan

• Untuk mengetahui rasio keuangan perusahaan

• Untuk menilai kemampuan perusahaan dalam mengembalikan kreditnya

• Untuk mengetahui jumlah modal yang dimiliki perusahaan

Perubahan modal perusahaan umumnya terjadi antara lain :

• Adanya tambahan hutang baru

• Penjualan yang meningkat

• Naiknya laba perusahaan

• Semuanya benar

Untuk menilai kemampuan perusahaan dalam memenuhi kewajiban jangka pendeknya, analis akan melakukan analisa :

• Rasio Likuiditas

• Rasio Profitabilitas

• Rasio pembayaran

• Rasio Solvabilitas

Dalam membuat analisa kebutuhan pembiayaan untuk Kredit Konstruksi, analis menetapkan perhitungannya berdasarkan

• Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang diusulkan pengembang

• Total Penjualan rumah yang akan dibangun

• Biaya operasional pengembang

• Besarnya dana sendiri (share) yang dapat disediakan pengembang

Berdasarkan Undang-Undang Nomor 4 TAHUN 1996 Tentang Hak Tanggungan, hak atas tanah yang dapat dibebani Hak Tanggungan adalah :

• Hak Milik, Hak Pakai dan Hak Guna Bangunan

• Hanya Hak Milik saja

• Hak Milik, Hak Guna Usaha dan Hak Guna Bangunan.

• Semua jenis hak atas tanah sepanjang sifatnya legal dapat dibebani dengan Hak Tanggungan

Analis penjaminan Jamkrindo berkepentingan untuk mengetahui Cek list persyaratan Kredit Bank bertujuan:

• Untuk memastikan persyaratan klaim telah terpenuhi

• Untuk memastikan ketentuan dan persyaratan kredit yang disalurkan Bank telah terpenuhi

• Sebagai syarat pembayaran klaim

• Untuk kepentingan penagihan subrogasi

Rumus perhitungan Modal Kerja adalah :

• Aktiva tetap ditambah Aktiva Lancar

• Piutang ditambah persediaan dikurangi hutang lancar

• Piutang ditambah persediaan ditambah hutang lancar

• Harta Lancar dikurangi Hutang lancar

Seorang pengusaha akan memerlukan modal kerja jika :

• Bermaksud membeli mesin baru untuk meningkatkan kapasitas produksinya

• Tempat usahanya perlu direnovasi/diperluas untuk menampung persediaan barang dagangan yang semakin meningkat

• Memerlukan peningkatan persediaan barang dagangan karena omset penjualannya yang semakin meningkat

• Semua pernyataan di atas benar